Vilhelminkuja 2 A, Vuores, Lempäälä

Velaton myyntihinta197 000 € Myyntihinta: 197 000 €

Käyttöönottovuosi2023

Pinta-ala

49 m²

2h, avokeittiö, kph/wc, s, las.terassi

Koti luonnon viereltä Lempäälän Vuoreksesta!

Vilhelminkujan viihtyisä kaksio tarjoaa huoletonta ja modernia asumista luonnon, lenkkipolkujen ja vesistöjen kainalossa. Täällä nautit maalämpökodin mukavuuksista, omasta pihasta ja terassista sekä arjen sujuvuudesta - kaikki tämä aivan Tampereen kupeessa ja Vuoreksen palvelujen tuntumassa. Elämä on helppoa, kun koti, ulkoilumaastot ja kaupungin syke ovat kaikki lähellä.

Valoisa koti hurmaa kauniilla sävymaailmalla sekä toimivalla pohjaratkaisullaan: Puustelli-keittiö avautuu oleskelutilaan, jossa on tilaa ruokailulle ja oleskelulle. Kestävät laminaattilattiat ja harmonisesti sävytetyt seinät luovat rauhallisen taustan sisustukselle. Eteisessä on käytännöllinen laattalattia. Saunassa on tervaleppälauteet ja tyylikäs lasiseinä kylpyhuoneeseen, jossa on suihkuseinä, allaskaappi, peilikaappi, bidee ja lattialämmitys. Itään avautuva, lasitettu terassi jatkuu pensasaidoin rajattuun omaan pihaan - täydellinen paikka aamukahville. Säilytystilaa on kaapistoissa ja lämpimässä mukavan tilavassa ulkovarastossa.

Asunto Oy Lempäälän Tervapääsky on vuonna 2023 valmistunut, energiatehokas yhtiö, jonka maalämpö ja vesikiertoinen lattialämmitys pitävät asumiskustannukset kurissa ja sisälämpötilan miellyttävänä. Energialuokka on B2018. Talossa on koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihto lämmön talteenotolla, paneloidut julkisivut ja moderni arkkitehtuuri. Jokaiselle huoneistolle kuuluu oma varasto sekä pistokkeellinen autopaikka, jossa on sähköauton lataus valmiina. Viihtyisässä yhtiössä on suunnitelmallinen huolto-ohjelma.

Sijainti Lempäälän Vuoreksessa, aivan Tampereen rajalla, tarjoaa molempien kuntien parhaat puolet. Tampereelle on vain kymmeniä metrejä, ja Vuoreksen palvelut, koulut ja päiväkodit löytyvät nopeasti saavutettavilta etäisyyksiltä. Ulkoilijan unelma-alueella lenkille tai koiran kanssa metsään lähdet kirjaimellisesti kotiovelta. Birgitan polku ja Kirskaanniemen laavut ovat vain muutaman kilometrin päässä, ja lähijärvet Koipijärvi, Hervantajärvi ja Höytämönjärvi tarjoavat uimarantoja ja kauniita maisemia ympäri vuoden.

Tervetuloa tutustumaan, varaa oma esittelyaikasi vaikka heti: Pauliina Paananen puh. 050 389 6826 pauliina.paananen@op.fi

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Pauliina Paananen 050 389 6826 pauliina.paananen@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 618255
Kohdetyyppi: Rivitalo
Osoite: Vilhelminkuja 2 A, 33870 TAMPERE
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 2
Huoneet: 2h, avokeittiö, kph/wc, s, las.terassi
Asuinpinta-ala: 49 m²
Yhtiöjärjestyksen huoneistoselitelmän mukaan huoneisto on 2h+kt+s. Huoneistolle kuuluu lisäksi varasto 3,5 m².
Kokonaispinta-ala: 49 m²
Käyttöönottovuosi: 2023
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 1/1
Hissi: Ei
Sauna: Kyllä
Parveke: Ei
Ikkunat ja näköalat: Takapiha ja terassi itään, metsä- ja pihapuutarhanäkymin. Etuterassi länteen.
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 197 000,00 €
Myyntihinta: 197 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €
Neliöhinta: 4 020,41 €/m²

Vastikkeet

Hoitovastike: 254,80 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 254,80 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 20,00 €/kk/henkilö

Vesimaksu 20,00 €/hlö/kk, autopaikka 20,00 €/kk. Vesimaksun perusteena ennakkomaksu, tasaus kaksi kertaa vuodessa. Huoneiston hoitovastike 1.7.2026 alkaen 264,60 €/kk. Hoitovastikkeeseen sisältyy huoneiston lämmitys maalämmöllä. Lataussähkön hinta 0,15 €/kWh. Hoito- ja rahoitusvastike perustuvat huoneiston neliömäärään.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi831 €/kk

Varustus

Keittiö: Kaunis Puustelli -keittiö avautuu oleskelutiloihin. Kodinkoneina on jääkaappipakastin, kalusteeseen integroitu astianpesukone, erillisuuni, liesituuletin ja induktioliesitaso.
Pesutilat: Saunassa on lasiseinä ja sähkökiuas. Kylpyhuoneessa on suihku, suihkuseinä, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet ja bidee.
Säilytystilat: Lämmin ulkovarasto, kaapistot

Materiaalit

Eteisen lattia on käytännöllisesti laatoitettu, olohuoneen ja makuuhuoneen lattiat ovat laminaattia. Seinät on maalattu harmonisin sävyin. Kylpyhuone on laatoitettu, saunan paneloinnit ja lauteet ovat tervaleppää.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Lempäälän Tervapääsky
Isännöitsijä: In Isännöinti Oy
Asuinhuoneistoja: 11
Autopaikat: Sähköpistokepaikkoja 11 kpl
Taloyhtiössä on: Kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, mahdollisuus autopaikkaan, pihavälinevarasto, pihavälineet, ulkoiluvälinevarasto

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Muu
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: Maalämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Lattialämmitys vesi
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihto lämmön talteenotolla.
Energialuokka: B ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Rakennuksen laskennallinen energiatehokkuuden vertailuluku eli E-luku 91 kWhE /(m2vuosi). Viimeinen voimassaolopäivä 22.4.2021.