Kohteessa ensiesittely ke 13.5. klo. 17:30 - 18:15 .

Kustaankuja 14 A, Paunu, Lempäälä

Velaton myyntihinta186 000 € Myyntihinta: 186 000 €

Käyttöönottovuosi1974

Pinta-ala

79 m²

3h, k, s, kph, wc, terassi

Mainiot tilat tarjoava paritalon kolmio, mikä sijaitsee suositulla sijainnilla Höytämönjärven läheisyydessä. Koti lämpiää energiatehokkaasti maalämmöllä vesikiertoisella lattialämmityksellä. Kesällä puolestaan viilennyksestä pitää huolen maakylmälaitteet. Tämän kodin pintoja sekä talotekniikkaa on remontoitu laajasti 2000-luvun asuinvuosien aikana.

Olohuoneen ikkunat aukevat etelän suuntaan tuoden luonnon valoa. Viihtyisän tilan voitkin sisustaa mielesi mukaan, myös ruokapöytä löytää oman kulmapaikkansa. Olohuoneesta on kulku myös takapihan terassille. Makuuhuoneita tässä kodissa on kaksi ja isompaan huoneeseen on eteisestä kaksi kulkua. Molemmista huoneista löytyvät säilytyskomerot.

Keittiö on oma erillinen tilansa ja sen kaapisto on vaaleapintainen. Lattiassa on käytännöllinen laattapinta. Keittiöstä on myös näköyhteys olohuoneeseen. Kylpyhuone- ja saunaosastolle kuljetaan olohuoneen toisesta päästä. Täällä lattiassa on luistamaton akryylibetonipinta ja tilaan sopii hyvin myös pesukone. Omassa saunassa voit heittää ne rentouttavat löylyt. Wc on puolestaan aivan erillinen tila.

Asunto Oy Meikämö sijaitsee omalla 1520 m2 tontillaan ja sen asuinrakennuksessa on kaksi asuntoa. Sijainti on erinomainen. Linjan 26 päätepysäkki on aivan tontin rajan tuntumassa ja omalla autolla on nopeat yhteydet pääteille. Tampereen ja Lempäälän kaikki palvelut tavoittaa kohtuullisen ajomatkan päästä. Luonto on myös lähelläsi ja voit lähteä patikoimaan Höytämönjärven ympäristöön vaikka tunnetun Birgitan polun reiteille. Paunun uimarantakin löytyy läheltäsi. Tervetuloa tutustumaan, sovitaan sinulle sopiva aika esittelyyn. Jukka-Pekka Ruopio, puh. 050 389 6882, jukka-pekka.ruopio@op.fi

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Jukka-Pekka Ruopio 050 389 6882 jukka-pekka.ruopio@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 618252
Kohdetyyppi: Paritalo
Osoite: Kustaankuja 14 A, 33880 LEMPÄÄLÄ
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 3
Huoneet: 3h, k, s, kph, wc, terassi
Asuinpinta-ala: 79 m²
Kokonaispinta-ala: 79 m²
Käyttöönottovuosi: 1974
Kerros: 1/1
Hissi: Ei
Sauna: Kyllä
Parveke: Ei
Ikkunat ja näköalat: Ikkunat etelän, pohjoisen ja lännen suuntaan.
Vapautuminen: Asunto on vuokrattu

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 186 000,00 €
Myyntihinta: 186 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €
Neliöhinta: 2 354,43 €/m²

Vastikkeet

Hoitovastike: 197,50 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 197,50 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 25,00 €/kk/henkilö

Vesimaksu 25,00 €/hlö/kk. Hoito- ja rahoitusvastikkeen määräytymisperusteena on huoneiston neliömäärä. Valokuitu, WIFi ja yhtiön ethernetverkko sisältyvät huoneistokohtaiseen vastikkeeseen. Sähköauton latauksesta yhtiö perii käytön mukaan sähkön ja sähkönsiirron vuotuisen keskihinnan mukaisen korvauksen. Laskennassa ei huomioida sähkön ja siirron perusmaksuja eikä yhtiön aurinkopaneelien tuottoa. Auton lataajan on huolehdittava sähkönkulutuksen mittauksesta, mikäli autoa ladataan sukopistokkeesta. Asunnon A lämmitystolpan juurelle on vedetty ylimääräinen sähkökaapeli 5 x 2,5 mm2 sähköauton latauspistettä varten. Kaapelia ei ole kytketty mihinkään.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi784 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, keraaminen liesi, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Sauna: sähkökiuas. Kylpyhuone: suihku, pesukoneliitäntä. Erillinen wc: peilikaappi, allaskaappi, avohyllykkö, allas ja bidee suihku. Tiloissa vesikiertoinen lattialämmitys ja kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: Ulkovarasto, säilytyskomerot makuuhuoneissa

Materiaalit

Keittiö: laattalattia, seinät tapetti ja laatta välitilassa. Olohuone: laattalattia, seinät tapetti. Makuuhuoneet: parkettilattia, seinät tapetti. Sauna: akryylilattia, seinät paneeli. Kylpyhuone: akryylilattia, seinät laatoitettu. Eteinen: laattalattia, seinät tapetti. Wc: laattalattia, seinät laatoitettu.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Meikämö
Isännöitsijä: Taloyhtiön hallituksen puheenjohtaja. Taloyhtiöllä ei ole ammatti-isännöintiä.
Kiinteistönhuolto: Osakkaat
Asuinhuoneistoja: 2
Autopaikat: Autotalleja tai hallipaikkoja 1 kpl, piha-autopaikkoja 3 kpl
Taloyhtiössä on: Urheiluvälinevarasto, yhteisantennijärjestelmä, tietoliikenneyhteys, mahdollisuus autopaikkaan, pihavaja, valokuitu
Lunastuspykälä: Uusi yhtiöjärjestys on rekisteröitävänä. Rek. ilm. on tehty 13.2.2026. Vanhassa yhtiöjärjestyksessä oli lunastusoikeus yhtiöllä ja osakkailla. Osakehuoneistotulosteella kyseisestä asiasta on merkintä.

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Muu
Kattotyyppi: Auma
Kattomateriaali: Huopa
Lämmitysjärjestelmä: Maalämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Lattialämmitys vesi
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen ilmanvaihto, LTO.
Energialuokka: B ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Rakennuksen laskennallinen energiatehokkuuden vertailuluku eli E-luku 91 kWhE/(m²vuosi). Viimeinen voimassaolopäivä 27.10.2030.

Tehdyt korjaukset

1990 Muutettu paritaloksi. Tehty huoneistojen välinne seinä ja tekninen tila 1991 Kellaritilan katto rakennettu uudeelleen, siporex/raudoitettu betoni (huoneisto B) 1991 Sauna ja pesuhuone rakennettu (huoneisto B) 1995 Kattohuopa uusittu 1999 Ikkunat uusittu (huoneisto A) 1999 Pesuhuoneen laatoitus (huoneisto A) 2001 Porakaivo ja maalämpöpumppu 2001 Ulko-ovet uusittu 2001 Ikkunat uusittu (huoneisto B) 2001 Lattialämmitys (huoneisto A) 2001 Pesuhuoneen ja saunan lattian uusiminen vesierityksineen (huoneisto A) 2001 Saunan uusiminen, lauteet, seinien eristykset ja peneelit (huoneisto A) 2001 Peruskorjaus, kaikki pinnat ja kalusteet (huoneisto A) 2002 Käyttövesiputket uusittu (huoneisto A) 2004 Lattialämmitys (huoneisto B) 2005 Käyttövesiputket uusittu (huoneisto B) 2005 Katto muutettu tasakatosta aumakatoksi 2006 Takka uusittu (huoneisto B) 2007 Kellarin lattia muuttetu betonilattiaksi - aiemmin maalattia 2007 Autokatos muutettu autotalliksi 2010 Peruskorjaus, kaikki pinnat ja kalusteet (huoneisto B) 2010 Routaeristys ja sadevesiviemärit 2010 Piharemontti 2011 Pesuhuoneen laatoitus ja peruskorjaus (huoneisto A) 2011 Poistilmalämpöpumpun asennus ja teknisen tilan peruskorjaus 2011 Ikkunoiden ja ovien renunapellit - "myykipellit" 2011 Ulkorakennuksen maalaus 2013 Piharakennuksen rappuset 2013 Piharemontin viimeistely 2014 Pintaremontti (huoneisto A) 2014 Keittiökaapiston uusiminen (huoneisto A) 2014 Autotallin kaapistot 2014 Sähköpisteet autopaikoille 2014 Pihaistutukset 2015 Käyttöveden kiertovesipumpun uusiminen 2015 Kaapistojen lisäykset (huoneisto B) 2015 Huippuimuri tehostamaan ilmanvaihtoa 2015 Pihavalaisimen uusiminen 2015 Ulko-ovien uusiminen 2015 Pesuhuoneiden ovien uusiminen ((huoneisto A ja B) 2016 Kellarin siivous/tyhjennys 2016 Ulkoparvekkeen muuttaminen sisätilaksi osaksi olohuonetta (huoneisto A) 2017 Autotallin katon korotus 2017 Poistoilmakanavien eriytys ja huippuimurin hankinta asuntoon A 2017 Sähkökytkentöjen tarkastus (huoneisto A) 2017 Autotallin sähkökytkentöjen tarkastus 2018 Autotallin ikkunan vaihto paloikkunaksi lopputarkastusvaatimusten mukaan 2018 Ilmastointikanavien nouhous ja ilmastoinnin säätö 2018 Astianpesukoneen uusinta (huoneisto A) 2020 Jääkaappipakastimen uusinta (huoneisto A) 2020 Maakylmälaitteet 2 kpl molempiin asuntoihin 2020 Raitisilmaventtilit molempiin asuntoihin 2020 Aurinkopaneelit ja 10 kWh akku 2020 Ulkorakennuksen sähköjen irtikytkennän tarkastus 2020 Lieden uusinta (huoneisto A) 2020 Ilmanvaihdon tehostu huippuimurilla (huoneisto B) 2020 Sähköauton latauspiste autotalliin 2021 Saunan peneelien ja lauteiden uusinta (huoneisto B) 2021 Piharemontti - alapiha tasattu kaivinkoneella 2021 Valokuitu 2021 Autotallin lattian ja seinien maalaus 2022 Ulkorappusten korjaus ja maalaus (huoneisto B) 2022 Robottiruohonleikkuri 2022 Tuloilmasuodattimien vaihto 2023 Maalämpöpumpun lämmitys-/käyttövesisuntin uusiminen 2023 Olohuoneen ja makuuhuoneen parketin uusiminen (huoneisto B) 2023 Makuuhuoneen tapetointi ja tuulikaapin maalaus (huoneisto B) 2023 Makuuhuoneen maakylmälaitteen uusiminen (huoneisto A) 2023 Sähköauton latauspisteeseen etäohjattava sähkömittari latauksen ajusmahdollisuudella 2023 Tuloilmasuodattimien vaihto 2023 Autotallin ovenavaanjan uusiminen 2024 Ulkorappusten korjaus (huoneisto B) 2024 Tuloilmasuodattimien vaihto 2024 Astianpesukoneen uusinta (huoneisto B) 2024 Viemärien sukitus 2025 Maalämpöpumpun uusinta 2025 Ilmanvaihtolaittteen (LTO) ja tuloilmakanavien asennus 2025 Asunto liitetty talon ethernet lankaverkkoon (huoneisto A) 2025 Pesuhuoneen saumauksen osittainen uusiminen ja laattojen kiinnityksen korjaus (huoneisto A) 2026 Aktiivihiilisuodattimella varustettu liesituuletin uusittu ja erotettu ilmanvaihtokanavasta (huoneisto B) 2026 Ilmanvaihto säädetty 2026 Pesuhuoneen lattikaivon tiivistypuutteet korjattu (huoneisto B). Asunnon remontit: Isännöitsijäntodistuksen mukaan yhtiön huoneistossa suorittamat olennaiset kunnossapito- ja muutostyöt ja suoritusajankohta: 1999 Pesuhuoneen laatoitus 1999 Asunnon ikkunat uusittu 2001 Vesikiertoinen lattialämmitys koko huoneistoon maalämmön hankkimisen yhteydessä. 2002 Kaikkien tilojen peruskorjaus lattialämmityksen asennuksen jälkeen lukuunottamatta pesuhuoneen seinien kaakelointia. 2002 Pesuhuoneen lattian pinoitus agryylibetonilla. 2002 Peruskorjaus mm.saunan panelointi ja lauteet, kettiökaapistot ja laitteet, kaikki lattiapinnat, yms. 2004 Käyttövesiputket uusittu 2011 Pesuhuoneen laatoitus ja peruskorjaus 2011 Poistoilmalämpöpunpun hankinta ja teknisen tilan peruskorjaus - pääsy tekniseen tilaan on asunnosta A, mutta se ei kuulu asuntoon. 2014 Pintaremontti. Seinäpinnat ja lattiapintojen korjaus 2015 Huippuimuri tehostamaan ilman vaihtoa. 2016 Pesuhuoneen ovien uusiminen. 2017 Asunnon laajennus 71 -> 79 m2 liittämällä ulkoparveke olohuoneeseen. 2020 Jääkaapin uusiminen 2020 Maakylmälaitteiden asennus 2023 Makuuhuoneen maakylmälaitteen uusiminen. 2024 Olohuoneen maakylmälaiteen vaihto tehokkaampaan malliin 2024 Viemärien sukitus. 2025 Maalämpöpumpun uusiminen ja ilmanvaihtokoneen (LTO) asennus sekä tuloilmakanavien asennus. 2025 Asunto liietty talon ethernet verkkoon 2025 Palovaroittimet uusittu 2026 Ilmanvaihto säädetty

Suunnitellut korjaukset

Heinäkuun 2026 loppuun mennessä yhtiössä tehdään alla mainitut korjaukset kuntotarkastuksessa löydettyjen havaintojen korjaamiseksi: - Ilmanvaihdon säätöyksikkö asuntoon A. - Ilmanvaihtokanavan eristys yläpohjassa. - Viemärin tuulestusputkien eristys. - Lattiakaivojen tiivistyksen korjaus. Tehty asuntoon B. Tehdään asuntoon A heinäkuussa. - Antennin sadehattu ja yläpohjaan haihdutusastia. - Asunnon A allaskaapin pohjan tiivitys. Korjaukset rahoitetaan vuoden 2026 maalis- tai huhtikuussa perittävillä ylimääräisillä yhtiövastikkeilla.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 1 520 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Lempäälän kunta

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: ruokakauppa ruokakauppa S-Market Sääksjärvi n. 2,6 km, K-Supermarket Kuljun Kartano n. 5,2 km, Lidl Tampere Lakalaiva n. 7,2 km, Prisma Tampere Koivistonkylä n. 9,6 km, Prisma & Citymarket Ideapark n. 8,3 km, kirjasto Sääksjärven kirjasto 2,6 km, terveysasema Lempäälän sosiaali- ja terveysasema n. 15,1 km. Koulut: Sääksjärven koulu n. 2,2 km (ala-ja yläaste). Päiväkoti: Sääksjärvren päiväkoti n. 2,6 km, Otsonmäki päiväkoti n. 2,8 km. Lempäälän keskustan palvelut n. 15 km, Ideaparkin kaupat ja palvelut n. 8,3 km, Tampereen keskustan palvelut n. 13 km. Liikenneyhteydet: Linja 26 päätepysäkki tontin rajalla