Kohteessa ensiesittely su 17.5. klo. 12:00 - 12:40 .

Ponsikuja 9, Kuivasranta, Oulu

Velaton myyntihinta519 000 € Myyntihinta: 519 000 €

Käyttöönottovuosi2006

Pinta-ala

201,5 m²

5h, k, khh, 3wc, 2ph, s, 3vh, aula

Harkitusti suunniteltu, arkkitehdin piirtämä täyskivitalo Kuivasrannassa on unelmien täyttymys: tilaa, laatua, rauhaa ja palvelut käden ulottuvilla.

Tämä kaksikerroksinen koti sopii erityisen hyvin perheelle, joka arvostaa avaruutta, toimivaa arkea ja käytännöllistä huonejakoa. Alakerrassa olohuone avautuu korkeana tilana suurine ikkunoineen, jolloin luonnonvalo tulvii sisään ja maisema metsäisine näkymineen tulee osaksi sisustusta. Keittiössä katse kiinnittyy täyspuisiin kaapistoihin ja kivitasoihin, ruoanlaittoa tukevat laadukkaat kodinkoneet ja erillisuuni sekä induktioliesi. Ruokailutila sijoittuu luontevasti olohuoneen jatkeeksi, mikä tekee yhdessäolosta mukavaa. Neljä makuuhuonetta, kaksi vaatehuonetta ja runsaasti kaappitilaa helpottavat säilytystä. Arkea palvelevat tilava kodinhoitohuone omalla uloskäynnillä ja kolme wc:tä.

Täyskivitalo on rakennettu huolella. Vesikiertoinen lattialämmitys kaukolämmöllä luovat tukevan ja miellyttävän pohjan asumiselle. Koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihto lämmöntalteenotolla sekä viilennys lisäävät asumismukavuutta, ja makuuhuoneissa oma tulo- ja poistoilmansäätö. Alakerran kylpyhuone, sauna ja kodinhoitohuone on uusittu vuonna 2024, kylpyhuoneessa on kaksi suihkua, paikka kolmannelle sekä poreamme rentoutumiseen. Porrashuoneen, olohuoneen, keittiön ja yläkerran pinnat on päivitetty viime vuosina, mikä tekee kokonaisuudesta siistin ja ajanmukaisen. Varaava takka ja viilennyskone ilmastoinnin yhteydessä täydentävät varustelun.

Pihapiiriä täydentää lämmin autotalli kahdelle autolle sekä kaksi lämmintä varastoa, joissa kulkee myös lattialämmitys ja koneellinen ilmanvaihto - mainio paikka harrasteille ja säilytykselle.

Oma yli tuhannen neliön tontti rajoittuu metsään kahdesta kulmasta, mikä tuo suojaa ja rauhaa pihan käyttöön. Tilava piha mahdollistaa lasten leikit, istutukset ja oleskelun eri puolilla päivää. Terassille kuljet kätevästi kodinhoitohuoneesta, mikä helpottaa arkea, pyykinkuivatusta ja saunasta vilvoittelua.

Kuivasranta on pidetty asuinalue, jossa luonto ja hyvät yhteydet yhdistyvät. Ritaharjun monipuoliset palvelut ovat kävelymatkan päässä, ja Linnanmaan alueen työpaikat sekä yliopisto ja korkeakoulut saavutetaan nopeasti pyörällä. Oulun keskustaan on sujuvat kulkuyhteydet niin autolla kuin julkisilla, ja lähialueelta löytyy koulut, päiväkodit, ulkoilureitit ja harrastusmahdollisuudet koko perheelle.

Varaa oma esittelyaikasi välittäjältä ja tule ihastumaan tähän upeaan kotiin!

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Karoliina Koski 040 538 8254 karoliina.koski@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 618250
Kohdetyyppi: Omakotitalo
Osoite: Ponsikuja 9, 90540 OULU
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 5
Huoneet: 5h, k, khh, 3wc, 2ph, s, 3vh, aula
Asuinpinta-ala: 201,5 m²
Rakennuspiirustuksen mukainen huoneistoala alakerta 109,3 m² ja yläkerta 91.9 m². Asuintilojen pinta-alaan lasketaan olohuone, keittiö, ruokailutila, 4 makuuhuonetta, pesuhuone, sauna, khh, eteinen, tuulikaappi, yläkerran aula, 3 wc:tä, 3 vaatehuonetta
Kokonaispinta-ala: 203,9 m²
Muu ala: 2,4 m²
Muihin tiloihin lasketaan tekninen tila.
Käyttöönottovuosi: 2006
Yleiskunto: Hyvä
Kerros
Sauna: Kyllä
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 519 000,00 €
Myyntihinta: 519 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €

Muut maksut

Kiinteistövero: 934€/v

Lämmitys: 39000 kWh sisältyy autotalli ja varastot. Sähkö: toimitetaan myöhemmin tiedot . Vesi ja jätevesi: kulutuksen mukaan. Puhtaanapito: jätehuolto sopimuksen mukaan. Kiinteistövero: 934€/v. . Ostaja vastaa varainsiirtoverosta.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi2 188 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin Festivo, erillisuuni uusittu 2022, induktioliesi uusittu 2022, liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone uusittu 2022, kaapistot Täyspuuta, viinikaappi, kiinteät valaisimet. Festivon höyristin uusittu 2016
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, erillinen wc x3, suihku kaksi suihkua ja paikka kolmannelle, suihkuseinä toisessa yläkerran wc:ssä, poreallas, peilit, peilikaappi, kaapit, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet. Kylpyhuone, sauna ja kodinhoitohuoneen kaakelit uusittu vuonna 2024 syksyllä. Henri Hyväri tehnyt remontin.
Säilytystilat: 2 lämmintä varastoa, 3 vaatehuonetta

Materiaalit

Keittiö: parketti, maali, kaakeli. Pöytätasojen materiaali: kivitasot. Olohuone: parketti, maali. Makuuhuone 1: parketti, maali. Makuuhuone 2: parketti, maali. Makuuhuone 3: parketti, tapetti. Kodinhoitohuone: laatta, maali. Sauna: laatta, paneeli. Kylpyhuone: laatta, kaakeli. Eteinen: laatta, maali. Wc: laatta, kaakeli. Makuuhuone 4: parketti, tapetti.

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Kivi. Väliseinät kivirakenteisia, kevytsoraelementtiä/ako. Talo on tehty betonielementeistä. Pohjolan Kivitalo ollut pääurakoitsijana. Välipohja on ontelolaattaa.
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Tiili. Pohjoisen puolelle kertynyt vähän sammalta, muutamia tiiliä vaihdettu.
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Lattialämmitys vesi
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen tulo, Koneellinen poisto, Lämmön talteenotto, Viilennys/Jäähdytys
Energialuokka: B ₂₀₁₈

Tehdyt korjaukset

Kylpyhuone uusittu ja saunassa lattia laatoitus ja osa seinästä, kylpyhuoneen ja saunan lasiovet uusittu 2024. Kiuas uusittu 2016. Kodinhoitohuoneessa laatoitukset uusittu 2024. Olohuone, keittiö, eteinen, yläkerran aula seinät maalattu. Kytkimet ja pistorasiat oh,k,et ja aula 2023. Parvekkeen ja terassin rimotukset maalattu 2015. Yläkerran pienemmät makuuhuoneet maalattu ja tapetoitu 2022. Ovet maalattu, listat ja ikkunan puitteet ja karmit osittain 2022.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 1 078 m²
Omistus: Oma
Tie perille: Kyllä
Kaavoitus: Asemakaava (sitova tonttijako), Rakennuslupa 2005. Oulun kaupunki
Rakennusoikeus: 320 m²
Lisätietoja maapohjasta: AO-4, erillispientalojen korttelialue. Korttelisalueelle saadaan rakentaa yksi- tai kaksiasuntoisia pientaloja asumistarkoituksiin. Rakennusoikeus 250 + at70. Käytetty rakennusoikeus asuinrakennus 240 m² ja talousrakennus 63 m². Rakennusoikeutta jäljellä noin 17 m².