Lustokuja 7 B, Metsokangas, Oulu

Velaton myyntihinta159 900 € Myyntihinta: 159 900 €

Käyttöönottovuosi2013

Pinta-ala

74,5 m²

3h + k + s

Valoisa kolmio Metsokankaalta!

Lustokujalla odottaa viihtyisä koti, jossa arki rullaa vaivattomasti. Vuonna 2013 valmistuneessa taloyhtiössä sijaitseva kerrostalokolmio tarjoaa rauhallisen ja huolettoman asumisen lapsiystävällisellä alueella. Hyvä pohjaratkaisu, kaksi tilavaa makuuhuonetta, kylpyhuone, sauna ja erillinen wc sekä iso lasitettu parveke tekevät tästä kodista toimivan niin pariskunnalle kuin pienelle perheelle. Tämä koti sopii myös hyvin yksinasujalle, joka arvostaa tilaa ja avaruutta asumisessa. Rauhallinen ja viihtyisä ympäristö tekevät tästä kodista houkuttelevan vaihtoehdon monenlaisiin elämäntilanteisiin.

Asunnon sydämenä toimii oleskelutilojen ja keittiön yhtenäinen kokonaisuus, johon parkettilattia tuo lämpöä ja yhtenäisyyttä. Keittiössä on hyvin kaappi- ja työskentelytilaa. Kaksi reilunkokoista makuuhuonetta mahdollistavat joustavan huonejaon - toinen voi toimia esimerkiksi lastenhuoneena tai työtilana. Asunnosta löytyy oma sauna, erillinen wc sekä toinen wc ja kodinhoitotilaa kylpyhuoneen yhteydessä. Tilava, lasitettu parveke toimii lisähuoneena keväästä syksyyn ja avaa näkymät taloyhtiön sisäpihalle rauhalliseen pihapiiriin. Säilytystilaa täydentää huoneistokohtainen ulkovarasto. Mahdollisuus ostaa sekä autokatospaikka että sähköpistokepaikka erillisinä osakkeina.

Teknisesti asunto ja yhtiö tarjoavat huoletonta asumista. Energialuokka C2013 kertoo nykyaikaisesta, kohtuullisen energiataloudellisesta kokonaisuudesta, jossa lämmityksestä huolehtii kaukolämpö ja vesikiertoinen patterilämmitys. Huoneistokohtainen ilmanvaihtokone sekä koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihto parantavat asumismukavuutta. Taloyhtiössä on tehty säännöllisiä huoltoja ja kunnossapitotöitä, kuten IV-kanavien puhdistus ja säätö sekä lämmityksen kiertovesipumpun uusiminen.

Metsokangas on yksi Oulun pidetyistä, perheystävällisistä asuinalueista, jossa päiväkodit, koulut, lähikaupat ja ulkoilureitit sekä luonto ovat lähellä. Alueelta on hyvät joukkoliikenneyhteydet keskustaan ja muualle Ouluun, ja omalla autolla ja bussilla liikkuminen on vaivatonta.

Haluatko nähdä tämän kodin paikan päällä? Varaa oma esittelyaikasi!

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Karoliina Koski 040 538 8254 karoliina.koski@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 618223
Kohdetyyppi: Luhtitalo
Osoite: Lustokuja 7 B, 90420 OULU
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 3
Huoneet: 3h + k + s
Asuinpinta-ala: 74,5 m²
Kokonaispinta-ala: 74,5 m²
Käyttöönottovuosi: 2013
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 2/1
Hissi: Ei
Sauna: Kyllä
Parveke: On, lasitettu
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 159 900,00 €
Myyntihinta: 159 900,00 €
Lainaosuus: 0,00 €
Neliöhinta: 2 146,31 €/m²

Vastikkeet

Hoitovastike: 275,65 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 275,65 €/kk

Muut maksut

Tietoliikenneyhteysmaksu 6,90 €/kk. Vesiennakko 16,50 €/hlö/kk, tasaus kulutuksen mukaan (kylmä 4 €/m³ ja lämmin 9 €/m³). Erillisinä osakkeina myydään autopaikka nro 17, vh. 2 500 €, hoitovastike 1,87 €/kk, sähkönkäyttökorvaus 2 €/kk ja autokatospaikka nro 3, vh. 4 500 €, hoitovastike 5,61 €/kk, sähkönkäyttökorvaus 2 €/kk. Ostaja vastaa varainsiirtoverosta, omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista ja osakekirjan sähköistämisestä.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi674 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappi, pakastekaappi, erillisuuni, keraaminen liesi, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet. Välitilan alumiinilevy laitettu, vetimet uusittu parkettilattia uusittu.
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, erillinen wc, suihku, suihkuseinä, kaapit, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet. Kylpyhuoneessa vetimet uusittu ja laitettu kaapin oviin kalvo.
Säilytystilat: Ulkovarasto

Materiaalit

Keittiö: parketti, maali. Olohuone: parketti, maali. Makuuhuone 1: parketti, maali. Makuuhuone 2: parketti, maali. Sauna: laatta, paneeli. Kylpyhuone: laatta, kaakeli. Eteinen: matto, maali. Wc: laatta, maali.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: As. Oy Oulun Kotikuja
Isännöitsijä: Retta Isännöinti Oy, Oulu
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 13
Autopaikat: Autokatospaikkoja 11 kpl, sähköpistokepaikkoja 7 kpl, piha-autopaikkoja 2 kpl
Taloyhtiössä on: Urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, mahdollisuus autopaikkaan
Lunastuspykälä: Lunastusoikeus on osakkailla

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni. / puu.
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti. / tiilikate.
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen tulo/poisto
Energialuokka: C ₂₀₁₃
Lisätietoa energiatodistuksesta: E-luku 119, voimassa 21.6.2027 asti.

Tehdyt korjaukset

Savottatien kulkuaukon portin asennus 2025. Palovaroittimien uusiminen koko yhtiöön 2024. IV-kanavien puhdistus, ja ilmamäärien säätö, rakennusten ja aidan puuosien maalaus 2023. Uusittu lämmityksen kiertovesipumppu 2020. Huoneistojen välisten aitojen ja taloyhtiön ympärysaidan maalaus, leikkialueen puukalusteiden huoltokäsittely 2019.. Asunnon remontit: Parkettilattia uusittu keittiö, olohuone, eteinen. Maalattu seiniä makuuhuoneissa. Vetimiä uusittu kalusteissa.