Porthaninkatu 5 A, Kallio, Helsinki

Velaton myyntihinta258 000 € Myyntihinta: 244 425 €

Käyttöönottovuosi1940

Pinta-ala

43 m²

2 h + kk

Tervetuloa viihtymään Helsingin trendikkäimmälle alueelle! Tämä viihtyisä koti sijaitsee loistavalla paikalla Kallion sydämessä, aivan palveluiden, puistojen ja hyvien liikenneyhteyksien äärellä. Kivenheiton päässä löydät kahvilat, ravintolat, kaupat sekä erinomaiset ulkoilumahdollisuudet Töölönlahden rannalla ja Tokoinrannan maisemissa. Asunto sijaitsee kauniissa, hyvin hoidetussa kivitalossa, jossa yhdistyvät perinteikkyys ja kaupunkiasumisen helppous. Porthaninkatu on vehreä ja rauhallinen katu, josta pääset hetkessä keskustan sykkeeseen, mutta voit silti nauttia Kallion omasta tunnelmasta. Tämä osoite tarjoaa täydellisen yhdistelmän urbaania elämää ja kodikasta arkea-erinomainen valinta niin opiskelijalle, pariskunnalle kuin kaupunkielämästä nauttivalle ammattilaisellekin. Samasta yhtiöstä myytävänä liiketila LH2 erillisin osakkein (161-162) velattomaan hintaan 84.000,00 euroa.

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Juha Kuhanen 0400 713 588 juha.kuhanen@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 618201
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Porthaninkatu 5 A, 00530 HELSINKI
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 2
Huoneet: 2 h + kk
Asuinpinta-ala: 43 m²
Kokonaispinta-ala: 43 m²
Käyttöönottovuosi: 1940
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 3/6
Hissi: Kyllä
Sauna: Ei
Parveke: Ei
Ikkunat ja näköalat: Kadulle.
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 258 000,00 €
Myyntihinta: 244 424,52 €
Lainaosuus: 13 575,48 €
Neliöhinta: 6 000,00 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 13 575,48 €

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 262,30 €/kk
Rahoitusvastike: 118,25 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 380,55 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 30,00 €/kk/henkilö

Vesimaksu 30,00 €/hlö/kk. Talousarvioehdotuksessa 2026 hoitovastike 1.7.2026 alkaen 6,30 €/m2/kk. Rahoitusvastike 8 ilmanv.,kylpyh. ym. 0,45 eur/kk/m2. Rahoitusvastike 9 sukitus as 0,50 eur/kk/m2. Hallitukselle myönnetään valtuudet tarkistaa rahoitusvastikkeen määrää kokonaiskoron muutoksia vastaavasti. Yhtiökokous 13.5.2025: Hallitukselle myönnettiin valtuudet periä tarvittaessa enintään 2 kuukauden suuruinen ylimääräinen hoitovastike ja lisäksi myönnettiin valtuudet tarkistaa rahoitusvastikkeen määrää kokonaiskoron muutoksia vastaavasti. Valtuutukset on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen asti. Samasta yhtiöstä myytävänä liiketila LH2 erillisin osakkein (161-162) velattomaan hintaan 84.000,00 euroa. Liikehuoneistojen osalta vastikeperusteena jyvitetyt pinta-alat. Liikehuoneistoista vesimaksu määrätään käyttäen perusteena osakkeiden lukumäärää, yksi vesimaksu/osake.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi1 088 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, sähköliesi Erillinen pöydällä, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Kylpyhuone, suihku, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: Kellari

Materiaalit

Keittiö: Muovimatto/maalattu/maalattu. Olohuone: Muovimatto/maalattu/maalattu. Makuuhuone 1: Muovimatto/maalattu/maalattu. Kylpyhuone: laatta/laatta/paneeli. Eteinen: Muovimatto/maalattu/maalattu.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Porthaninkatu 5
Isännöitsijä: Helsingin Seudun Isännöitsijät Oy, Jarno Siren
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 84
Liikehuoneistoja: 13
Liikehuoneistojen pinta-ala: 1 667 m²
Taloyhtiössä on: Kellarikomerot, urheiluvälinevarasto, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, dNA laajakaista 10M, ullakko

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Tiili
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Painovoimainen ilmanvaihtojärjestelmä.
Energialuokka: E ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Viimeinen voimassaolopäivä: 9.6.2035

Tehdyt korjaukset

2026 LH 10 vuotovahinkorjaus 2025 Liiketilojen vesimittareiden asennus 2025 Asuntojen palovaroittimet 2025 Vuotovahinkokorjaukset A20/A26 2025 Palokatkopuutteiden korjaus 2024 C83 mikrobikorjaus eteinen ja kylpyhuone 2023 C83 kylpyhuoneremontti vesivahingon johdosta 2022 Valurautaisten viemäreiden sukitus 2021 Rännien saattolämmityksen uusiminen 2021 Viemäreiden hankesuunnitelma 2020 5 huonokuntoisimman kylpyhuoneen saneeraus (A9, B34, B45, C68 ja C78) 2020 LH 8-9 ravintola, sekä LH 10 ja 14 poistoilmanvaihdon korjaus 2020 Pyöräkellarin hormien avaus 2019 LVV-kuntotutkimus 2019 Kylpyhuoneiden kosteuskartoitus 2019 2 huippuimurin uusiminen 2019 Hormien kartoitus B- ja C-rappu 2019 Ravintolan iv-remontin suunnittelu ja korjauksen valmistelu 2019 Lukituksen uusiminen Abloy Pulse 2019 Kylpyhuoneiden uusimisia vesivahinkojen johdosta (A10, A21, A15, A32, LH 6-7 WC 2017 Julkisivu- ja pihakannen korjaushanke 2017 Julkisivu- ja pihakansihankkeen suunnittelu 2015 Ilmanvaihdon parannustyöt 2015 Liiketilojen sähköjärjestelmät 2015 Vesikaton maalaus 2014 IV-kuntokartoitus 2014 Paikkarappaus sis. piha ja julkisivu 2013 Hissien peruskorjaus 2013 Porrashuoneiden maalaustyöt 2013 Päätykaapelin eristysrappaus 2012 Lämmönvaihtimen uusiminen 2012 Vesikaton uusinta 2007 IV-hormien nuohous 2007 Ovisummerien uusiminen 2006 Pihakannen uusiminen 1999 Porrashuoneiden katu- ja pihaovet 1995 Lämmönvaihdin ja patteriventtiilit 1987 A- ja B-portaan maalaus 1987 Asuntojen ulko-ovet uusittu 1987 Ikkunat uusittu 1986-1987 1983 Putkiremontti 1978 Katto uusittu 1977-1978 1977 Julkisivun maalaus 1976-1977

Suunnitellut korjaukset

Ravintolan ja LH 10 vesivahingon korjaus. Vakuutus korvaa osan korjauskuluista. Kellaritilojen seinien (Ravintolan sosiaalitilojen, LH 6-7 kellaritilojen, LH 10 kadun puolen seinien) kosteusvauriokorjaus tehdään suolarappauksella, työt alkaneet loppusyksystä 2025. Rahoitukseen käytetään alkuvaiheessa olemassa olevaa käyttötilin limiittiä ja seuraavassa yhtiökokouksessa tehdään päätös rahoituslainan nostosta, ja lainaan tulee sisältymään muitakin korjaustöitä.