Hannulankatu 9 A, Linnainmaa, Tampere

Velaton myyntihinta158 000 € Myyntihinta: 158 000 €

Käyttöönottovuosi1979

Pinta-ala

76 m²

3h + k + s

Valoisa ja siistikuntoinen saunallinen kolmio Linnainmaalla Tervetuloa tutustumaan viihtyisään kerrostalokolmioon suositulla Linnainmaan alueella, osoitteessa Hannulankatu 9. Tämä hyvin pidetty koti tarjoaa toimivan pohjaratkaisun ja arjen mukavuutta rauhallisessa mutta palveluiden äärellä sijaitsevassa taloyhtiössä. Asunnon sauna, pesuhuone ja erillinen WC on remontoitu vuosina 2021 - 2025, ja myös muut pinnat ovat siistikuntoiset, muuttamaan pääset ilman välittömiä remonttihuolia. Keittiö ja oleskelutilat muodostavat viihtyisän kokonaisuuden, joka palvelee niin arkea kuin vapaa-aikaa. Erityinen helmi on reilunkokoinen lasitettu parveke, jonne on käynti sekä olohuoneesta että kodinhoitotilasta. Parveke tuo lisätilaa pitkälle syksyyn ja toimii mainiosti rentoutumispaikkana tai viherkeitaana. Vuonna 1979 valmistunut hissillinen taloyhtiö on hyvin hoidettu ja vuosien varrella on tehty useita remontteja. Tiedossa on kuitenkin käyttövesiputkiremontti lähivuosina, mikä on hyvä huomioida kokonaisuutta arvioitaessa. Asunto vapautuu omistajalta 1.6.2026 alkaen, joten se sopii erinomaisesti niin omaan käyttöön kuin pidemmällä tähtäimellä suunnittelevalle ostajalle. Linnainmaalla on helppoa arkea ja loistavat kulkuyhteydet Linnainmaa on arvostettu ja kehittyvä asuinalue, jossa palvelut ovat poikkeuksellisen kattavat: kauppakeskus Like, päivittäistavarakaupat, koulut, päiväkodit ja monipuoliset liikuntamahdollisuudet ovat kaikki lähellä. Erinomaiset kulkuyhteydet mahdollistavat sujuvan liikkumisen niin Tampereen keskustaan, TAYSille kuin moottoritiellekin omalla autolla tai julkisilla. Tämä koti tarjoaa huoletonta asumista, tilaa ja sijainnin, joka palvelee monenlaista elämänvaihetta. Ota yhteyttä ja sovi esittely tämä koti kannattaa nähdä paikan päällä.

Myynti ja esittelyt: Markku Mäkiselkä 050 3896802 tai markku.makiselka@op.fi

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Markku Mäkiselkä 050 389 6802 markku.makiselka@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 618176
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Hannulankatu 9 A, 33580 TAMPERE
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 3
Huoneet: 3h + k + s
Asuinpinta-ala: 76 m²
Kokonaispinta-ala: 76 m²
Käyttöönottovuosi: 1979
Kerros: 4/5
Hissi: Kyllä
Sauna: Kyllä
Parveke: On, lasitettu
Ikkunat ja näköalat: Parveke, olohuone lounas, makuuhuoneet koilliseen
Vapautuminen: 1.6.2026 mennessä

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 158 000,00 €
Myyntihinta: 158 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €
Neliöhinta: 2 078,95 €/m²

Vastikkeet

Hoitovastike: 360,99 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 360,99 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 24,00 €/kk/henkilö

Vesimaksu 24,00 €/hlö/kk, autopaikka 20,00 €/kk. Hoito- ja rahoitusvastikkeen määräytymisen perusteena käytetään osakelukumäärää. Vesimaksun peruste: Kiinteä.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi666 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin uusittu n. 2021, induktioliesi 2019, liesikupu 2019, astianpesukone 2020, kaapistot, kiinteät valaisimet. Kaappien ovet uusittu 2022
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas Harvia Pilari, erillinen wc, suihku, suihkukaappi altaaton, peilit valaistus, myös wc, kaapit, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet. Sauna uusittu 2021, kylpyhuone 2024 ja eriilinen wc 2025
Säilytystilat: Vaatehuone, kellari, jäähdytetty kellari

Materiaalit

Keittiö: Lattiassa parketti, seinä tapetti. Olohuone: Lattiassa parketti, seinä tapetti. Makuuhuone 1: Lattiassa Laminaatti, seinä tapetti. Makuuhuone 2: Lattiassa Laminaatti, seinä tapetti. Sauna: Lattia laatta, seinä leppäpaneli. Kylpyhuone: Lattia ja seinät laatta. Eteinen: Lattiassa parketti, seinä tapetti. Wc: Laattapinnoin.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Leenanlinna
Isännöitsijä: Kartanon Isännöintipalvelut Oy
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 20
Autopaikat: Sähköpistokepaikkoja 14 kpl
Taloyhtiössä on: Kuivaushuone, jäähdytetty kellari, kellarikomerot, pyörävarasto, askarteluhuone, väestönsuoja, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, mahdollisuus autopaikkaan
Lunastuspykälä: Ei ole

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Tasa
Kattomateriaali: Muu
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poistoilmanvaihtojärjestelmä lämmöntalteenotolla
Energialuokka: D ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: E-luku: 137. Viimeinen voimassaolopäivä: 31.07.2035.

Tehdyt korjaukset

2025 Porraskäytävien huoltomaalauksia 2025 Oleskelupihan kunnostus 2024 Kattoluukkujen korotus 2024 Huoneistojen ja märkätilojen vesieristeiden korjauksia 2024 Hissien ja siirtolaitteiden korjaus, ovipumppujen uusiminen 2023 Putkistosaneerauksen II vaiheen suunnittelu 2023 Kosteuskartoitus 2023 Viemäreiden huuhtelu ja kuvaus, sadevesiviemärit, tuuletusputk. 2023 Putkistosaneerauksen I vaiheen (alakerta) suunnittelu 2023 Alakerran sinkittyjen teräsputkien ja valurautaisten viemäriputkien uusinta 2023 Alakerran asbestityöt 2023 Kellarikäytävän huoltomaalaus 2023 Viemärien huuhtelu 2022 Ulkopuolisten lukostojen sarjoitus 2022 Pihavalaisimien uusinta 2022 Pysäköintipaikkojen (2kpl) perustamainen piha-alueelle 2022 Porrashuoneiden ulko-ovien uusinta lämpöoviksi 2021 Päätyoven sähköisen ovenavauksen asennus 2019 Lämpö-, viemäri- ja käyttövesiverkoston kuntotutkimus 2019 Lämmönjakolaitteiden uusinta 2019 Kylmiön jäähdytyslaitteiden uusinta 2018 Ilmastointijärjestelmien korjaukset 2017 Ilmanvaihtokanavien puhdistus, ilmamäärien säätö, laitteiden huolto 2017 Sokkeleiden ja porrashuoneiden ikkunoiden ulkopuolisten smyygien maalaus 2015 Parvekepintojen (ulkopuoli) ja ikkunasmyygien kunnostus ja maalaus 2015 Parvekkeiden korjaukset 2015 Poistoilman lämmöntalteenottojärj.asennus. Asunnon remontit: 2019, uusittu liesi, ja liesikupu, 2020 jääkaappi/pakastin, astianpesukone 2020, parkettien hionta ja lakkaus 2023, saunaremontti 2021, kph remontti 2024, erill. wc remontti 2025

Suunnitellut korjaukset

Päätetty toteuttaa perinteinen putkisaneeraus vaiheittain. Ensimmäisen vaiheen (kellarilinjat) toteutus 2023. Jatkon suunnittelu käynnissä. Yhtiössä on kuitenkin keskusteltu muusta ratkaisusta ja ne virallistetaan sitten tulevassa yhtiökokouksessa, tämä on epäviralllista tietoa. 28.4.2026 isännöitsijän mukaan: Päätöksiä ei ole tehty II vaiheen hankelaskelmasta putkiremonttiin eikä putkiremontin aloittamisesta." Isännöistijä kertoo tarvittaessa tarkemmin tai lisää.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 2 549 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Tampereen kaupunki

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Terveysasema Linnainmaa, kaupat koilliskeskus. Koulut: Alueella. Päiväkoti: Alueella. Linnainmaan palvelut lähellä. Liikenneyhteydet: Hyvät bussiyhteydet