Kangaskatu 3, Lehtikangas, Kajaani

Velaton myyntihinta169 000 € Myyntihinta: 169 000 €

Käyttöönottovuosi1930

Pinta-ala

133,5 m²

4h + 2k + s + khh + 2wc + aula + eteistila

Upea, mansardikattoinen hirsi-/puutalo Lehtikankaan rauhallisella pientaloalueella. Hienosti ylläpidetty, erittäin isot tilat ja tunnelma, jota uusista taloista ei löydy.

Tämä kodikas puutalo sopii hyvin tilaa arvostavalle perheelle tai parille, joka kaipaa vanhan talon henkeä, mutta haluaa samalla toimivat ratkaisut arkeen. Kaksi keittiötä tuo joustavuutta - yläkerran keittiö toimii erinomaisesti etätyöskentelyn tukikohtana tai nuorison omana maailmana, alakerran keittiö taas on kodin sydän hella-leivinuuneineen. Olohuoneessa on tunnelmallinen varaava uuni, ja useat tulisijat sekä ilmalämpöpumppu tuovat sekä lämpöä että säästöä lämmityskuluihin. Kahden wc:n lisäksi löytyy käytännöllinen kodinhoitohuone, sauna ja pesutilat, jotka helpottavat arjen pyörittämistä. Säilytystilaa on runsaasti, ja tilava eteistila sekä aulatila tekevät liikkumisesta sujuvaa.

Satavuotias talo on tekniikaltaan ajantasainen pitkän ja suunnitelmallisen remonttihistorian ansiosta. Peruskorjaukset ovat ulottuneet sekä ylä- että alakertaan, ja kattoa, julkisivuja, ikkunoita, märkätiloja sekä lämmitysjärjestelmän osia on päivitetty vuosikymmenten varrella. Hulevedet on ohjattu kaupungin järjestelmään. Talon kunto on hyvä, mutta joiltakin osin kunnostustarpeita on vielä, ja tämä on huomioitu hinnoittelussa. Pihapiirissä on ulkorakennus, jossa autotalli ja varasto-liiteri, mikä helpottaa harrastusten, polkupyörien ja polttopuiden säilytystä. Pihan katseenvangitsijana on tunnelmallinen huvimaja, joka kutsuu nauttimaan kesäilloista omassa rauhassa. Kaunis, aidattu pihapiiri.

Lehtikangas on pidetty asuinalue, jossa arjen palvelut ovat lähellä. Koulut, päiväkodit ja kaupat ovat kätevän matkan päässä, mikä vähentää kulkemisen vaivaa etenkin lapsiperheiltä. Keskustan palveluihin pääsee autolla nopeasti, ja liikenneyhteydet ovat sujuvat myös ilman omaa autoa. Kadunvarsien vehreys, alueen perinteinen pientalorakenne ja lähellä sijaitsevat ulkoilureitit tekevät ympäristöstä viihtyisän ympäri vuoden.

Tällaisia satavuotiaita, hienolla paikalla sijaitsevia ja hyvin hoidettuja mansardikattoisia hirsitaloja on harvoin tarjolla. Varaa oma esittelyaikasi ja tule paikan päälle aistimaan, miten tämä talo voisi palvella sinun arkeasi.

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Mika Määttä 050 5919663 mika.maatta@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 618164
Kohdetyyppi: Omakotitalo
Osoite: Kangaskatu 3, 87500 KAJAANI
Omistusmuoto: Omistus
Huoneet: 4h + 2k + s + khh + 2wc + aula + eteistila
Asuinpinta-ala: 133,5 m²
Rakennuslupapiirustusten mukainen huoneistoala, lämm 133,5 m²
Kokonaispinta-ala: 174,8 m²
Muu ala: 41,3 m²
Rakennuslupapiirustusten mukainen huoneistoala, viileät 41,3 m²
Käyttöönottovuosi: 1930
Kerros
Sauna: Kyllä
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 169 000,00 €
Myyntihinta: 169 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €

Muut maksut

Kiinteistövero: 164 eur

Lämmitys: n. 4 m3. Sähkö: n. 16 000 kWh . Vesi ja jätevesi: kulutuksen mukaan. Puhtaanapito: jätehuolto sopimuksen mukaan. Kiinteistövero: 164 eur. . Vuotuinen sähkönkulutus on nykyisillä asukkailla viimeisen vuoden aikana ollut noin 16 000 kWh sisältäen lämmitys- ja taloussähkön. Sähkönkulutus on suuresti riippuvainen muun muassa lämmityskauden pituudesta ja keskilämpötilasta, asunnon sisälämpötilasta, perheen koosta, kulutustottumuksista sekä sähkölaitteiden kunnosta, iästä ja energiatehokkuudesta. Ostaja vastaa varainsiirtoverosta.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi713 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, lattialiesi, liesituuletin, leivinuuni, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet, Puuhella. Yläkerran keittiössä jääkaappi ja lattialiesi
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, erillinen wc x2, suihku, suihkukaappi alakerran suihkutiloissa, suihkuseinä, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: Kellari, ulkovarasto

Materiaalit

Keittiö: Lautalattia, seinät tapetti. Olohuone: Lautalattia, seinät tapetti. Makuuhuone 1: Lautalattia, seinät tapetti. Makuuhuone 2: Lautalattia, seinät tapetti. Makuuhuone 3: Lautalattia, seinät haltex-levy/tapetti. Sauna: Lattia muovimatto, seinät puupaneeli. Kylpyhuone: Lattia muovimatto seinät laatoitettu. Eteinen: Lautalattia, seinät paneeli/tapetti. Wc: Lattia muovimatto, seinät tapetti/kaakeli.

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Hirsi. Laajennusosa lankuista.
Kattotyyppi: Mansardi
Kattomateriaali: Huopa
Lämmitysjärjestelmä: Sähkö. Puulla lämpiävät tulisijat: alakerta x 3, yläkerta x 1, ilmalämpöpumppu.
Lämmönjakojärjestelmä: Sähköpatterilämmitys. Lattialämmitys kodinhoitohuone + sauna+kylpyhuone, alakerran makuuhuone. Olohuoneen uunissa myös sähkövastukset.
Ilmanvaihtojärjestelmä: Painovoimainen, kanavapuhallin x 2
Energialuokka: F ₂₀₁₈

Tehdyt korjaukset

1977 Peruskorjaus yläkerta (keittiön, mh:n lisäeristys, lattia, seinät, sähköt, vesijohdot, viemäri, sauna ja pesuhuone). 1977 Autotallin ja liiterin rakentaminen. 1977 Talon huopakatteen uusiminen. 1980 - 1982 Peruskorjaus alakerta uunit, keittiö ja olohuone (ei mh), seinät, ulko-oven paikan muuttaminen, sähköt ja muutettu viemäreitä. 1985 yläkerran mh remontoitu. 1992 yläkerran saunan ja pesuhuoneen remontti. 1994 alakertaan tehty kodinhoitohuone, suihku ja WC:tä remontoitu. 1994 uusi huopakate (ei lappeet). 1995 verannan remontti. 1996 yläkerran WC:n remontti. 1997 huvimaja pihalle. 2002 alakerran ja yläkerran mh remontti. 2003 alakerran olohuoneeseen uusittu uuni, katto, seinät ja lattiaa. 2004 alakerran keittiöön uusittu hella-leivinuuni, seinät ja keittiökalusteita sekä kodinkoneita. 2006-2010 yläkerran mh, sauna-ph, alakerran khh uusittu ikkunat, eteisen komerot ja ulkorakennuksen katto uusittu. 2013 lisäeristys yläkerran keittiön ja työhuoneen kattoon sekä porraskäytävän ulkoseinään ja kattoon. 2014 kellarin ja ulkokuistin remontti. 2016 ulkoverhous luoteis- ja lounaispäätyihin, koko talon maalaus. 2017 ulkorakennuksen (autotalli, varasto-liiteri) maalaus. 2018 rautaputkisten viemäreiden saneeraus, savupiippujen hormien pinnoitus. 2019 yläkerran keittiön kalusteet maalattu. 2021 uusittu lämminvesivaraaja ja verannan ikkunat sekä ulko-ovi. 2024 täydennetty sadevesijärjestelmää.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 1 096 m²
Omistus: Vuokrattu
Vuokralleantaja: Kajaanin kaupunki
Tontin vuokra-aika: Vuokrasopimus päättyy 31.12.2073
Tie perille: Kyllä
Kaavoitus: Asemakaava (sitova tonttijako), Rakennuslupa 1924. Kajaanin kaupunki
Rakennusoikeus: 274 m²
Lisätietoja maapohjasta: Kaavamerkintä A-2/s, Asuinrakennusten korttelialue, jolla ympäristö säilytetään. Rakennusoikeuden tehokkuusluku e=0,25. Käytetty rakennusoikeus on kiinteistörekisterin tietojen mukaisten kerrosalojen mukaan: asuinrakennus 200 m² ja talousrakennus 28 m².