Kaivolankatu 13, Luonnonmaa, Naantali

Velaton myyntihinta278 000 € Myyntihinta: 278 000 €

Käyttöönottovuosi1994

Pinta-ala

148 m²

4h + k + tkh + khh + pkh + ph + s + 2 erill.wc + 2vh + ak + varasto

Tervetuloa kotiin, jossa arki saa hengittää. Tämä tilava ja lämminhenkinen omakotitalo Naantalin rauhallisella Linnavuoren Kaivolan alueella tarjoaa täydelliset puitteet perhe-elämään, yhdessäoloon ja omaan rauhaan luonnonläheisessä ympäristössä, kuitenkin sujuvien yhteyksien päässä palveluista.

Kahteen tasoon sijoittuvat kodin tilat on suunniteltu toimiviksi ja viihtyisiksi. Valoisa olohuone, ruokailutila ja keittiö muodostavat kodin sydämen, jossa on helppo viettää aikaa perheen ja ystävien kanssa. Selkeä pohjaratkaisu tekee arjesta sujuvaa ja antaa jokaiselle mahdollisuuden omaan rauhalliseen tilaan.

Alakerran tunnelmallinen takkahuone kutsuu rentoutumaan, vietät rauhalliset illat takkatulen lämmössä, katsot elokuvia tai rakennat juuri sinun näköisesi oleskelutilan. Useampi makuuhuone mahdollistaa tilan niin lapsiperheelle, etätyöhön kuin harrastuksillekin.

Vehreä noin 934 m² pihapiiri tarjoaa tilaa lasten leikeille, kesäpäivien yhdessäololle ja puutarhaelämälle. Suojaisa piha kutsuu nauttimaan ulkoilmasta kaikkina vuodenaikoina.

Vuonna 1993 rakennettu koti yhdistää käytännöllisyyden ja asumismukavuuden. Lämmitystä tukevat muun muassa vesi-ilmalämpöpumppu, ilmalämpöpumppu, varaava takka sekä aurinkopaneelit, jotka tuovat asumiseen energiatehokkuutta ja nykyaikaisuutta.

Naantalin viihtyisä pientaloalue tarjoaa turvallisen ja rauhallisen ympäristön asumiseen. Lähellä ovat niin ulkoilumaastot, harrastusmahdollisuudet kuin arjen palvelutkin, ja yhteydet Naantalin keskustaan sekä Turun suuntaan toimivat vaivattomasti.

Tämä koti kannattaa nähdä paikan päällä. Ehkä juuri täällä alkaa teidän uusi tarinanne.

Esittelyt ja lisätiedot: Nina Kauppinen puh. 040 672 6221 nina.kauppinen@op.fi

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Nina Kauppinen 040 672 6221 nina.kauppinen@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 618147
Kohdetyyppi: Omakotitalo
Osoite: Kaivolankatu 13, 21100 NAANTALI
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 4
Huoneet: 4h + k + tkh + khh + pkh + ph + s + 2 erill.wc + 2vh + ak + varasto
Asuinpinta-ala: 148 m²
Ilmoitettu asuintilojen pinta-ala 148 m2 on rakennuslupapiirustusten ja Naantalin kaupungin epävirallisen rakennus- ja huoneistorekisteriotteen mukainen.
Kokonaispinta-ala: 200 m²
Muu ala: 52 m²
Naantalin kaupungin epävirallisen rakennus- ja huoneistorekisteriotteen mukaan kellari 52 m2.
Käyttöönottovuosi: 1994
Kerros
Sauna: Kyllä
Vapautuminen: sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 278 000,00 €
Myyntihinta: 278 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €

Muut maksut

Kiinteistövero: 212€/vuosi

Lämmitys: vesi-ilmalämpöpumppu. Sähkö: nykyisellä kulutuksella noin 11600 kWh . Vesi ja jätevesi: kulutuksen mukaan. Puhtaanapito: 33 €/v + 9 €/tyhjennys (nykyisellä sopimuksella). Kiinteistövero: 212€/vuosi. . Sähkönkulutus sisältää myös sähköauton latauksen.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi1 172 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin kaksi jääkaappipakastinta, erillisuuni, keraaminen liesi, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, erillinen wc, suihku, suihkuseinä, amme, poreallas ulkoporeallas, peilit, kaapit, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys kylpyhuoneessa, kiinteät valaisimet. Kodinhoitohuone alakerrassa, jossa pesukoneliitäntä

Materiaalit

Keittiö: parketti lattia, paneelikatto, seinät maalattu. Olohuone: parketti lattia, paneelikatto, seinät maalattu. Makuuhuone 1: parketti lattia, paneelikatto, seinät maalattu. Makuuhuone 2: parketti lattia, paneelikatto, seinät maalattu. Makuuhuone 3: parketti lattia, paneelikatto, seinät maalattu. Kodinhoitohuone: lattia kaakeloitu, paneelikatto, seinät maalattu. Sauna: lattia kaakeloitu. seinät ja katto paneelia. Kylpyhuone: lattia ja seinät kaakelia ja katto paneloitu. Eteinen: Kivilaatta lattia, seinät maalattu ja katto paneelia. Wc: seinät ja lattia laattaa, katto paneloitu.

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Puu. Ulkoseinät ovat puurakenteisia, tiili- ja puuverhoiltuja, yläpohja puurakenteinen.
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Tiili
Lämmitysjärjestelmä: Muu. Ilmalämpöpumppu, varaava takka, aurinkopaneelit, aurinkovoimalan teho on 5,88 kWh.
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys. Vesikiertoinen lattialämmitys alakerrassa ja yläkerrassa vesikiertoinen patterilämmitys.
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poistoilmanvaihto
Energialuokka: Ei energiatodistusta
Lisätietoa energiatodistuksesta: Kohteella ei ole lain edellyttämää energiatodistusta ja sen vuoksi energialuokka ei ole tiedossa

Tehdyt korjaukset

2021 tehdyn kuntotarkastuksen jälkeen. Salaojat löydetty. Ei kuvattu ilmanvaihtoa parannettu Vesimittari vaihdettu Katto remontoitu Lumiesteet lisätty Lattiakaivoon lisätty tulppa ja saumoja tiivistetty silikonilla Ylävessassa ollut sulkuvuoto, joka valunut alakerran kattoon. Katto avattu ja tila kuivatettu. Esteettinen vaurio paneloinnissa.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 934 m²
Omistus: Vuokrattu
Vuokralleantaja: Naantalin kaupunki
Tontin vuokra-aika: Vuokrasopimus päättyy 31.12.2042
Tie perille: Kyllä
Kaavoitus: Asemakaava (sitova tonttijako), Rakennuslupa 1993. Voimassa oleva asemakaava Naantali 105. kaupunginosa Linnavuori, 107. kaupunginosa Kaivola AO-17 erillispientalojen korttelialue 2/3 I = Murtoluku roomalaisen numeron edessä osoittaa, kuinka suuren osan rakennuksen suurimman kerroksen alasta saa kaavassa lukumäärältään mainittujen kerrosten alapuolella olevasta tilasta kerrosluvun estämattä käyttää kerrosalaan laskettavaksi tilaksi. Yleisiä määräyksiä kaavassa Uudisrakennuksissa lukuunottamatta autotalleja ja talousrakennuksia tulee olla harja- tai kaksoispulpettikatto. Pääasiassa maanpäällistä kellarikerrosta ei saa rakentaa. Ennen asemakaavan vahvistamista rakennettujen rakennusten ullakkotilojen käyttäminen asuinhuoneiksi on sallittu kaavassa osoitetun rakennusoikeuden estämättä. Asuintontin katuraja on aidattava puu- tai pensasaidalla. Autopaikkoja on varattava seuraavasti; - AP-korttelialueilla 1 autopaikka/85 m2 kerrosalaa - AO-korttelialueilla 2 autopaikkaa/asunto Vireillä oleva asemakaava lähialueella: Luonnonmaa, Ahjotien asemakaava: asuinrakentamista. Käynnistämisvaiheessa, kaavoitus- ja maankäyttösopimus Naantalin kaupunki
Rakennusoikeus: 230 m²
Lisätietoja maapohjasta: Rakennusoikeus 200 m2 + autotalli 30 m2. Ilmoitettu käytetty rakennusoikeus on rakennuksen kerrosala 171 m2. Kerrosala on rakennuslupapiirustusten mukainen.