Latukatu 2, Tupuri, Salo

Velaton myyntihinta169 000 € Myyntihinta: 169 000 €

Käyttöönottovuosi2006

Pinta-ala

90 m²

3h, k, kph, s, 2wc, khh, vh

Kodikas ja viihtyisä paritalokoti Tupurissa!

Vuonna 2006 valmistunut As Oy -muotoinen paritalohuoneisto sijaitsee rauhallisella, päättyvän kadun varrella Tupurissa. Alue on luonnonläheinen ja pidetty erityisesti hyvien ulkoilumahdollisuuksien ansiosta.

Asunnon suojaisalla takapihalla on terassi, johon on upotettu ulkoporeallas. Piha tarjoaa mukavasti yksityisyyttä ja tilaa oleskeluun. Huoneistoon kuuluu lämmin, noin 19,8 m² autotalli, joka on kunnostettu nykyisen omistajan toimesta. Autotallin yhteydessä on lisäksi noin 7,7 m² lämmin varasto. Etupihalla ja autotallin edustalla on tilaa useammalle ajoneuvolle, myös esimerkiksi matkailuautolle.

Selkeä pohjaratkaisu ja toimivat tilat

Asunnon tilaratkaisut ovat käytännölliset ja väljät. Olohuone ja keittiö muodostavat yhtenäisen, avaran kokonaisuuden. Makuuhuoneita on kaksi, kooltaan 12,2 m² ja 14,6 m². Lisäksi asunnossa on kaksi erillistä wc:tä, kodinhoitohuone, vaatehuone sekä sauna- ja pesutilat. Varusteluun kuuluu muun muassa ilmalämpöpumppu, varaava kaakelitakka, ulkoporeallas ja valokuituyhteys.

Edulliset asumiskustannukset ja huollettu yhtiö

Asuminen on kustannuksiltaan maltillista. Osakkaat maksavat puoliosuuden tontin vuokrasta, kiinteistöverosta, jätehuollosta ja talon vakuutuksesta. Sähkö ja vesi laskutetaan oman kulutuksen mukaan. Pienehkö tontti ja piha-alue ovat mahdollistaneet sen, että osakkaat hoitavat pihatöitä itse.

Varainsiirtovero on tässä kohteessa 1,5 %. Yhtiössä on pidetty huolta kunnossapidosta. Viime vuonna suoritettiin ilmanvaihdon nuohous ja mittaus. Toukokuun ja kesäkuun vaihteessa tänä vuonna molempien rakennusten katot pestään ja pinnoitetaan.

Luonnonläheinen sijainti hyvien palveluyhteyksien päässä

Tupuri on viihtyisä asuinalue, josta löytyvät monipuoliset ulkoilumaastot. Lähietäisyydellä on valaistuja pururatoja, frisbeegolf- ja maastopyörärata, koirapuisto sekä marja- ja sienimetsät. Alueella on myös skeittiparkki. Lähikauppaan on noin 2,5 km, ja sen yhteydessä toimii kylmä polttoaineasema. Ala-aste ja päiväkoti sijaitsevat noin kahden kilometrin etäisyydellä. Kebab-ravintola on noin kilometrin päässä. Paikallisliikenteen pysäkille on noin 200 metriä, ja Salon keskustan palveluihin on matkaa noin 5-6 km. Tupurista on sujuva yhteys vanhalle valtatie ykköselle, mikä helpottaa liikkumista Helsingin ja Tammisaaren suuntaan.

YHTEYDENOTTO

Tulen mielelläni esittelemään tätä kotia yksityisesittelynä, soita niin sovitaan aika.

Miko Känkänen Kiinteistönvälittäjä, LKV miko.kankanen@op.fi 050 340 1851

Onko asuntosi vielä myymättä? Ota yhteyttä, niin laitetaan sen myynti alulle. Saat kattavan myyntisuunnitelman ja ilmaisen arvion kodistasi.

LAINA-ASIAT

Onko asunnon ostaminen ajankohtaista, mutta et ole vielä ollut pankkiin yhteydessä? Saat kauttani nopean yhteydenoton lainaneuvottelijalta, joka katsoo kanssasi laina-asiat kuntoon ilman sitoutumista

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Miko Känkänen 050 3401851 miko.kankanen@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 618134
Kohdetyyppi: Paritalo
Osoite: Latukatu 2, 24280 SALO
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 3
Huoneet: 3h, k, kph, s, 2wc, khh, vh
Asuinpinta-ala: 90 m²
Yhtiöjärjestyksen mukainen huoneistoselitelmä: 3h+k. Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu, ilmoitetut alat saattavat olla suuremmat tai pienemmät
Kokonaispinta-ala: 90 m²
Käyttöönottovuosi: 2006
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 1/1
Hissi: Ei
Sauna: Kyllä
Parveke: Ei
Ikkunat ja näköalat: Terassi katsoo etelään ja länsisuuntaan.
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 169 000,00 €
Myyntihinta: 169 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €
Neliöhinta: 1 877,78 €/m²

Muut maksut

Sähkölämmitys 13000 kWh/v, . Vesi ja jätevesi maksetaan kaupungille kulutuksen mukaan. Asunto-osakeyhtiön ns. hoitovastikkeena on yhteiset kulut eli kiinteistövero, tontin vuokra ja talon vakuutus maksettu puoliksi. Asumiskustannukset on ilmoitettu nykyisen omistajan tiedoilla. Toteutuviin kustannuksiin vaikuttavat mm. asukasmäärä sekä asumistottumukset, joten toteutuva kulutus ja kustannukset voi olla myös ilmoitettua pienempää tai suurempaa. Myytävän asunnon kulut: Tonttivuokra noin 368€ Kiinteistövero noin 285,4 € Talon vakuutus noin 150 € Sähkön kulutus noin 13 000 kWh / v sisältää lämmityskustannukset, käyttösähkön sekä ulkoporeammeen. Jätehuollon osalta huoneistolla on oma sopimus. Valokuidun osalta on huoneistolla oma sopimus Lounean kanssa.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi713 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, keraaminen liesi, liesituuletin, astianpesukone 2022 uusittu, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, erillinen wc, suihku, kaapit (kodinhoitohuoneessa), pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: Vaatehuone, lämmin autotalli, lämmin irtaimistovarasto 7,7 m2

Materiaalit

Keittiö: Vinyylikorkki, välitilalaatta, lasikuitutapetti. Olohuone: Vinyylikorkki, tapetti. Makuuhuone 1: Parketti, tapetti. Makuuhuone 2: Pareketti, tapetti. Kodinhoitohuone: Lattialaatta. Sauna: Lattialaatta, seinäpaneeli. Kylpyhuone: Lattialaatta, seinäkaakeli. Wc: Lattialaatta. Tuulikaappi : Laattalattia.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: As Oy Salon Latukatu 2
Isännöitsijä: Ei ulkopuolista isännöitsijää
Kiinteistönhuolto: Osakkaat
Asuinhuoneistoja: 2
Autopaikat: Autotalleja tai hallipaikkoja 2 kpl
Taloyhtiössä on: Kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Puu. Rakennuksessa puurunko, osin tiili- ja osin puuverhoilu.
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Tiili. Katon putsaus ja pinnoitus tilattu molempiin rakennuksiin, tehdään 2026 touko-kesäkuussa.
Lämmitysjärjestelmä: Sähkö. Huoneistossa lisäksi ilmalämpöpumppu ja varaava kaakeliuuni.
Lämmönjakojärjestelmä: Lattialämmitys sähkö
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen ilmanvaihto lämmöntalteenotolla
Energialuokka: Ei energiatodistusta
Lisätietoa energiatodistuksesta: Kohteella ei ole lain edellyttämää energiatodistusta ja sen vuoksi energialuokka ei ole tiedossa

Tehdyt korjaukset

Rakennus maalattu 2013, Pihoja sepelöity 2014 ja 2025. Autotallin edustan laatoitus 2023 Maantasoitus töitä tehty autotallin sivulle 2025 Ilmanvaihtokanavien nuohous ja mittaus 2025. Asunnon remontit: Tehdyt remontit ja korjaukset Aikaisemman omistajan tekemät: -Autotalliin asennettu toinen käyntiovi. -Huoneistoon asennettu ilmalämpöpumppu vuonna 2016. -Terassille asennettu ulkoporeallas vuonna 2020. -Asunnon lattiat hiottu vuonna 2015 ja samalla asennettu uudet jalkalistat. Nykyisen omistajan tekemät: -Pintaremonttia tehty vuosina 2022–2023, lattioihin asennettu vinyylikorkki. -Autotallin pintaremontti, lattia ja katto maalattu sekä lattiaan tehty epoksipinnoite. -Autotallin oven älyavaus mobiilisovelluksella vuonna 2024. -Pihan kivetys autotallien eteen sekä liuskekiveys asunnon viereen vuonna 2023. -Lämmitystermostaatit uusittu vuonna 2022. -Sähkökatkaisimet ja pistorasiat uusittu vuonna 2023. -Etupihan maanrakennustyöt vuonna 2025, pihan tasaus ja uudet sepelit. -Erillisen WC:n vesikalusteet uusittu vuonna 2024. -Ilmanvaihtokanavien nuohous ja ilmamäärien mittaus vuonna 2025. -Katon tiilien puhdistus ja pinnoitus tilattu vuodelle 2026, toteutus touko–kesäkuussa.

Suunnitellut korjaukset

Katon putsaus ja pinnoitus tilattu molempiin rakennuksiin, tehdään 2026 touko-kesäkuussa. Kokonaiskustannus 2630 € (Remonttiin kuuluu harjatiivisteen lisäys + vedenohjaus levyt + pinnoitus ja puhdistus)

Tontti ja kaavoitus

Omistus: Vuokrattu
Vuokralleantaja: Salon kaupunki
Kaavoitus: Asemakaava. Salon kaupunki

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Ruokakauppa Lähikauppaan Tupurin S-markettin matkaa n. 2,3 km. Salon keskustan palveluihin matkaa n. 6 km. Koulut: Ala-asteelle n. 2,3 km, yläasteelle Moisioon n. 4,7 km, lukioon n. 5,7 km ja ammattioppilaitokseen n. 6,4 km. Päiväkoti: Päiväkotiin matkaa n. 2 km. Alueella erinomaiset ulkoilumaastot. Löytyy valaistut kuntoilureitit sekä esim. frisbee-golfrata. Liikenneyhteydet: Alueella kulkee paikallisliikenne

Lisätiedot

Tyylikkäästi niin sisältä kuin ulkoakin toteutettu Asunto osakeyhtiö muotoinen paritalo huoneisto. Myytävään kokonaisuuteen kuuluu lämmin autotalli (19,8m2) ja lämmin irtaimistovarasto (7,7m2). Kolmen makuuhuoneen koti yhtenäisellä olohuone keittiö tilaratkaisulla. Suojaisa takapiha terasseineen jossa ulkoporeamme. m².