Kohteessa ensiesittely ti 26.5. klo. 16:30 - 17:00 .

Karankatie 40, Karankajärvi, Kajaani

Velaton myyntihinta110 000 € Myyntihinta: 110 000 €

Käyttöönottovuosi2017

Pinta-ala

35 m²

tupa + 2mh + kk + wc

Toteuta mökkihaaveesi jo nyt. Karankajärven rannalla odottaa talviasuttava Kontio-hirsikoti, rantasauna tupineen ja tunnelmallinen pihapiiri.

Tämä vapaa-ajan koti kutsuu viihtymään ympäri vuoden. Tuvan leveät lautalattiat ja hirsiseinät hengittävät rauhaa, ja oleskelutilan sydämenä toimii perinteinen leivinuuni, jota puukamiina täydentää. Keittiö avautuu luontevasti tupaan, joten ruoanlaitto ja yhdessäolo kulkevat käsi kädessä. Jääkaappipakastin, keraaminen liesi, liesituuletin, mikroaaltouuni ja toimivat kaapistot tekevät kokkaamisesta mutkatonta myös pidemmillä jaksoilla. Kaksi makuusoppea kerää perheen tai ystävät omiin rauhallisiin nurkkauksiinsa, ja tilava parvi kokoaa lapset sekä yövieraat omaksi majapaikakseen. Polttava WC sisätiloissa tuo arkeen helpotusta. Ilmalämpöpumppu, sähköpatterit ja varaava takka pitävät lämpötilan miellyttävänä talvipakkasilla, ja kesällä pumppu viilentää oleskelutiloja. Vesi virtaa porakaivosta keittiön hanaan, joten arki sujuu kuin kotona.

Kontio-hirsitalo valmistui vuonna 2017, ja sen kunto on siisti ja huollettu. Piha muodostaa selkeän kokonaisuuden, jossa on tilaa oleskelulle ja pihaleikeille. Rantasauna tupineen on valmistunut 1972 ja omistaja on hoitanut sitä huolellisesti. Saunan lattia on valettu uudelleen, alimpia hirsiä on vaihdettu ja ulkopinnat maalattu. Puukiuas lämmittää löylyhuoneen pehmeäksi ja tupa kokoaa porukan vilvoittelun lomassa. Samalla kertaa omistaja on uusinut ja maalannut ulkovaraston ja huussirakennuksen sekä laajentanut ja käsitellyt terassipintoja. Ulkovarasto säilyttää mökkitarvikkeet ja harrastusvälineet siististi omassa tilassaan.

Oma ranta avautuu Karankajärvelle, ja rantaviivaa on noin 50 metriä. Rantasaunan edustalla järvi kutsuu kesäaamun kastautumiseen, iltauintiin ja talvisin avantoon. Kajaanin palvelut sijaitsevat 10min ajomatkan päässä, joten kauppa- ja ravintolakäynnit hoituvat helposti. Alueella liikkuminen sujuu omalla autolla, ja pihassa on hyvin tilaa pysäköidä useampi ajoneuvo. Lähimetsistä löytyy marja- ja sienimaastoja, ja järvelle pääsee kalastamaan, suppailemaan ja soutamaan.

Mökissä on asennettuna valmiiksi hälytysjärjestelmä, joka on mahdollista muuttaa uuden mökinomistajan käyttöön.

Varaa oma esittelyaikasi välittäjältä ja käy paikan päällä aistimassa Karankajärven rauha ja tämän mökkikokonaisuuden tunnelma.

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Petteri Turunen 044 255 4769 petteri.turunen@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 618117
Kohdetyyppi: Mökki tai huvila
Osoite: Karankatie 40, 87100 KAJAANI
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 3
Huoneet: tupa + 2mh + kk + wc
Asuinpinta-ala: 35 m²
Rakennuslupapiirustuksen mukainen 1. kerroksen lattia-ala on 35 m².
Kokonaispinta-ala: 58,5 m²
Muu ala: 23,5 m²
Muihin tiloihin lasketaan parvi, rakennuslupapiirustuksen mukaan parven lattia-ala 23,5 m².
Käyttöönottovuosi: 2017
Yleiskunto: Hyvä
Sauna: Kyllä
Vapautuminen: 1-2kk kaupanteosta

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 110 000,00 €
Myyntihinta: 110 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €

Muut maksut

Kiinteistövero: 330€/v

Sähkö: Lämmitys- ja käyttösähkö 6000 kWh/v. Vesi ja jätevesi: Oma kaivo. Tiemaksut: n. 100€/vuosi. Kiinteistövero: 330€/v. . Vuotuinen sähkönkulutus on nykyisillä asukkailla viimeisen vuoden aikana ollut noin 6000 kWh sisältäen lämmitys- ja taloussähkön. Sähkönkulutus on suuresti riippuvainen muun muassa lämmityskauden pituudesta ja keskilämpötilasta, kulutustottumuksista sekä sähkölaitteiden kunnosta, iästä ja energiatehokkuudesta. Ostaja vastaa varainsiirtoverosta.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi464 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, keraaminen liesi, liesituuletin, mikroaaltouuni, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Sauna Rantasauna, puukiuas, erillinen wc Polttava käymälä, peilikaappi, allaskaappi, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: Ulkovarasto

Materiaalit

Keittiö: Lautalattia, hirsiseinät. Pöytätasojen materiaali: Laminaatti. Olohuone: Lautalattia, hirsiseinät. Makuuhuone 1: Lautalattia, hirsiseinät. Makuuhuone 2: Lautalattia, hirsiseinät. Wc: Lautalattia, hirsiseinät.

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Puu
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Huopa
Lämmitysjärjestelmä: Sähkö
Lämmönjakojärjestelmä: Sähköpatterilämmitys. Varaava takka, ilmalämpöpumppu.
Ilmanvaihtojärjestelmä: Painovoimainen, Ilmalämpöpumppu
Energialuokka: Ei energiatodistusta
Lisätietoa energiatodistuksesta: Kohteelle ei lain mukaan tarvitse hankkia energiatodistusta

Tehdyt korjaukset

Saunarakennuksen ulkomaalaus 2022. Polttokäymälä asennettu 2022. Vesiputket omasta kaivosta asennettu 2022. Mökki, ulkovarasto ja huussi ulkomaalattu 2023. Saunan lattia valettu uudelleen ja alimpia hirsiä vaihdettu 2023. Terassit käsitelty ja laajennettu 2023.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 2 776 m²
Omistus: Vuokrattu
Vuokralleantaja: Kajaanin kaupunki
Tontin vuokra-aika: Vuokrasopimus päättyy 31.12.2050
Tie perille: Kyllä
Kaavoitus: Ranta-asemakaava, Rakennuslupa 2015. Kajaanin kaupunki
Rakennusoikeus: 80 m²
Lisätietoja maapohjasta: Kaavamerkintä RA-10/1, omarantaisten loma-asuntojen korttelialue. Kullekin rakennuspaikalle saa rakentaa yhden enintään 50 k-m²:n suuruisen lomarakennuksen, jossa ei ole vesikäymälää, sekä kaksi talousrakennusta, joiden yhteenlaskettu kerrosala on enintään 30 k-m². Rakennusalan rajoittamatta saa enintään 20 k-m²:n rantasaunan sijoittaa vähintään 15 m:n etäisyydelle rantaviivasta. Rakennuslupa-asiakirjojen mukaan käytetty rakennusoikeus 46 m².