Koiramäenkuja 113, Mäntyharju, Mäntyharju

Velaton myyntihinta438 000 € Myyntihinta: 438 000 €

Käyttöönottovuosi2013

Pinta-ala

158,5 m²

2k, 2oh, 6mh, 2kph/wc, parviaula

Myynnissä poikkeuksellisen tilava ja monikäyttöinen Kontiotuotteen Kimara-huvila, joka on suunniteltu ja soveltuu kahdelle sukupolvelle, perheelle, sisaruksille tai ystäväporukalle. Huvila jakautuu kahteen erilliseen, omaa rauhaa tarjoavaan kokonaisuuteen, jotka yhdistyvät harmoniseksi ja toimivaksi vapaa-ajan keitaaksi.

Toinen puoli huvilasta tarjoaa keittiön ja olohuoneen lisäksi kaksi makuuhuonetta alakerrassa sekä suuren oleskelutilan/makuuhuoneen yläkerrassa, joka on täydellinen ratkaisu esimerkiksi lasten tai vieraiden omaksi kerrokseksi tai vaikkapa etätyöpisteeksi. Talon toisella puolella on sielläkin oma keittiö ja valoisa olohuonetila, alakerrassa yksi makuuhuone ja yläkerrassa kaksi lisää. Molemmilla puolilla on omat kylpyhuone- ja wc-tilansa, jolloin arki ja loma sujuvat joustavasti myös useamman aikuisen kesken.

Pihapiirin kruunaa erillinen saunarakennus, joka toimii kuin oma pienenpieni vapaa-ajan asunto: tilava tupa, käytännöllinen kodinhoitotila, kylpyhuone/wc sekä viihtyisä sauna tarjoavat puitteet niin rentouttaviin löylyhetkiin kuin pidempiinkin oleskeluihin. Saunasta on helppo siirtyä vilvoittelemaan rantaan veden äärelle. Kauniiksi suunniteltu ja toimivaksi toteutettu viihtyisä piha-alue jatkaa huvilan laadukasta linjaa. Avara ja aurinkoinen tontti monipuolisine istutuksineen tarjoaa tilaa leikeille, peleille ja pihapuuhille, ja huvilan yhteydessä oleva iso laatoitettu terassialue toimii luonnollisena jatkeena oleskelutiloille ja on täydellinen paikka kesäisille illallisille, auringosta nauttimiseen ja yhdessäoloon. Rannassa odottaa lapsiystävällinen, loivasti syvenevä hiekkaranta, jossa perheen pienimmätkin voivat turvallisesti polskia ja leikkiä veden äärellä.

Kymijoen vesistöön kuuluva Ylä-Kuhanen on karun kaunis ja kirkasvetinen järvi, joka on 4,5 km pitkä, 3,5 km leveä sekä keskisyvyydeltään 6,7 m oleva kalaisa järvi.

Teknisesti huvila on ajantasainen ja kustannustehokas: maalämpö ja ilmalämpöpumput tuovat mukavuutta ja energiatehokkuutta ympäri vuoden, ja tekevät vapaa-ajan asunnosta varteenotettavan vaihtoehdon myös pidempiaikaiseen oleskeluun.

Tilava, muuntelukelpoinen pohjaratkaisu, huolella suunniteltu helppohoitoinen pihapiiri, aurinkoinen tontti ja oma hiekkaranta tekevät tästä huvilasta harvinaisen monipuolisen vapaa-ajan kodin, jossa loma tuntuu lomalta heti pihaportilta lähtien.

Varaa oma esittelyaikasi, niin pääset itse toteamaan kaiken edellä mainitun ja enemmän!

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Pia Hiltunen 050 331 3135 pia.hiltunen@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 618109
Kohdetyyppi: Vapaa-ajan asunto
Osoite: Koiramäenkuja 113, 52700 MÄNTYHARJU
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 8
Huoneet: 2k, 2oh, 6mh, 2kph/wc, parviaula
Asuinpinta-ala: 158,5 m²
Pinta-alat rakennuksen pääpiirustuksesta; kokonaisala 164m2, kerrosala 180m2 ja lattiapinta-ala 158,5m2
Kokonaispinta-ala: 180 m²
Muu ala: 21,5 m²
eteinen
Käyttöönottovuosi: 2013
Sauna: Kyllä
Vapautuminen: 1 kk

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 438 000,00 €
Myyntihinta: 438 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €

Muut maksut

Kiinteistövero: 1222,99 € vuosi 2025

Lämmitys: maalämpö. Sähkö: keskimääräinen kulutus 10000 kWh/v. Vesi ja jätevesi: 211,-/sakokaivon tyhjennys/krt. Puhtaanapito: jäteaseman käyttömaksu 100,-/v. Tiemaksut: 244,-. Kiinteistövero: 1222,99 € vuosi 2025. .

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi1 847 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin Molemmissa keittiöissä sama., erillisuuni, induktioliesi, liesituuletin, astianpesukone Molemmissa keittiöissä., kaapistot, kiinteät valaisimet, pöytätasojen materiaali laminaatti.
Pesutilat: Sauna, puukiuas, kylpyhuone Päämökissä kaksi kylpyhuonetta, saunamökissä yksi., suihku, peilit, peilikaappi, kaapit, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet.

Materiaalit

Keittiö: lattia:laatta, seinät:hirsi Olohuone: lattia:laminaatti, seinät:hirsi Makuuhuone 1: lattia:laminaatti, seinät:hirsi Makuuhuone 2: lattia:laminaatti, seinät:hirsi Makuuhuone 3: lattia:laminaatti, seinät:hirsi/tapetti Makuuhuone 4: lattia:laminaatti, seinät:hirsi/tapetti Makuuhuone 5: lattia:laminaatti, seinät:hirsi/tapetti Makuuhuone 6: lattia:laminaatti, seinät:hirsi/tapetti Kylpyhuone 1: lattia:laatta, seinät:laatta Kylpyhuone 2: lattia:laatta, seinät:laatta Eteinen: lattia:laatta, seinät:hirsi-kipsilevy-harkko Kodinhoitohuone: lattia:laatta, seinät:hirsi Sauna: lattia:laatta, seinät:hirsi

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Hirsi. Lamellihirsi 205 mm.
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti. Weckmanin teräskatto.
Lämmitysjärjestelmä: Maalämpö. Nibe F1245.
Lämmönjakojärjestelmä: Lattialämmitys vesi
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto
Energialuokka: Ei energiatodistusta
Lisätietoa energiatodistuksesta: Kohteelle ei lain mukaan tarvitse hankkia energiatodistusta

Tehdyt korjaukset

Ilmalämpöpumput asennettu vuonna 2023. Ulkovarasto rakennettu vuonna 2022.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 3 850 m²
Omistus: Oma
Tie perille: Kyllä
Kaavoitus: Ranta-asemakaava, Rakennuslupa 5.7.2013. Alueella on ranta-asemakaava. Mikkelin kaupunki
Rakennusoikeus: 200 m²
Lisätietoja maapohjasta: Alueella on ranta-asemakaava, jossa on määrätty mm; rakennusalan rajat, rakennusoikeus on 200 m2 ja rakennusten enimmäislukumäärä on lomarakennuksen lisäksi enintään neljä talousrakennusta. Kaavassa on myös erityismääräyksiä rakennusoikeuden jakautumisesta

Rantaoikeudet

Ranta: Osuus vesialueisiin
Lisätiedot: Yhteinen vesialue 491-876-27-1 Suomenniemi-Lyytikkälä osakaskunta (useassa kunnassa
Rannan suunta: Itään
Vesistön tyyppi: Järvi
Vesistö: Ylä-Kuhanen