Långinkuja 15, Koivuranta (Valkeala), Kouvola

Velaton myyntihinta695 000 € Myyntihinta: 695 000 €

Käyttöönottovuosi2011

Pinta-ala

237 m²

4mh, oh, 2kph, s, 3wc, 2vh, aula.Lasitettu terassi

Tämä unelmien talo vakituiseen ja vapaa-ajan viettoon. Sijainti Lappalanjärven rannalla rauhallisen ja suojaisan umpikadun päässä. Koivuranta on Kouvolan arvostetuimpia ja halutuimpia asuinalueita! Hulppea ja tasokas kaksikerroksien talo. Avaraa tilaa, huonekorkeutta mm. olohuoneessa 6 m ja uskomattoman tilava ja toimiva kodinhoitohuone kahdella uloskäynnillä. Löytyy myös kaikkien unelma ns. "walk in closet". Saunaosasto on tyylikäs, sadesuihkut ja poreamme. Lasitetulta terassilta ja parvekkeelta ihailet pihapiiriä ja järvinäkymää, sielu lepää ja varmasti rentoudut. Oma tontti 4080 m², rantaviivaa n. 45 m. Lisäksi saunamökki 56 m², ihan veden äärellä, kaikilla mukavuuksilla. Mökki on myös talviasuttava. Lämmitysjärjestelmä on uusittu huolettomaan ja energiaa säästävään ilmavesipumppuun. Sähkönkulutus on maltillinen tilojen kokoon nähden. Autotallissa on tilaa kahdelle autolle ja kahden auton katos sähköauton latauspisteellä. Ihana huvimaja lasiovilla, missä kiva viettää aikaa, nauttia tulisijasta ja upeasta näkymästä järvelle. Täällä nautit asumisesta, on vuodenaika sitten mikä vaan! Talvella pääset jäälle hiihtelemään, kelkkailemaan tai pilkille. Kesällä pulahdat uimaan omasta rannasta, veneilet vaikka järven toiselle puolelle hiekkarannoille. Tässä on kaikki mitä tarvitset! Lisätietoa antaa ja esittelyt järjestää Tiina Väinämö 0400-777933, tiina.vainamo@op.fi

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Tiina Väinämö 0400 777 933 tiina.vainamo@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 618097
Kohdetyyppi: Omakotitalo
Osoite: Långinkuja 15, 45360 VALKEALA
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 5
Huoneet: 4mh, oh, 2kph, s, 3wc, 2vh, aula.Lasitettu terassi
Asuinpinta-ala: 237 m²
Kokonaispinta-ala: 320 m²
Muu ala: 83 m²
Kahden auton talli ja katos. Varastotilaa ja tekninen tila. Pinta-aloja ei ole tarkastusmitattu. Pinta-alat perustuvat Kouvolan kaupungin antamaan rakennus- ja huoneistorekisteriotteeseen.
Käyttöönottovuosi: 2011
Yleiskunto: Hyvä
Kerros
Sauna: Kyllä
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 695 000,00 €
Myyntihinta: 695 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €

Muut maksut

Kiinteistövero: 1470 euroa/v 2024

Sähkö: Käyttö- ja lämmityssähkö 33000 kWh/v. Kiinteistövero: 1470 euroa/v 2024. . Sähkönkulutus v. 2023 ja v. 2024 on ollut n. 33 000 kWh/vuosi ja v. 2025 n. 31 000 kWh sisältäen kaiken sähkön: lämmityksen, käyttösähkön päärakennuksen ja saunamökin osalta, täyssähköauton sekä hybridiauton latauksen.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi2 930 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappi 2011, pakastekaappi 2011, erillisuuni 2020, induktioliesi 2011, liesituuletin, astianpesukone 2020, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas /vastukset uusittu 2025, saunamökissä puukiuas. Erillinen wc alakerrassa. Kylpyhuoneet molemmissa kerroksissa, joiden yhteydessä wc:eet. Saunaosaston kylpyhuoneessa kaksi sadesuihkua ja poreamme. Yläkerran kylpyhuoneessa suihkukaappi/suihku. Peilit, peilikaappi, pesukoneliitäntä myös saunamökissä. Kodinhoitohuone kahdella uloskäynnillä ja paljon kaappi- ja laskutilaa. Saunaosastolla niin kuin koko talossa lattialämmitys. Kiinteät valaisimet.

Materiaalit

Keittiö: maalia, laminaattia. Olohuone: maalia, laminaattia. Makuuhuone 1: maalia, laminaattia. Makuuhuone 2: maalia, laminaattia. Makuuhuone 3: tapettia/maalia, laminaattia. Kodinhoitohuone: maali, laattaa. Sauna: paneelia, laattaa. Kylpyhuone: kaakelia, laattaa. Eteinen: maalia, laminaattia. Wc: kaakelia, laattaa. makuuhuone 4: tapettia/maalia, laminaattia. aula: maalia, laminaattia.

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Puu
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti. Konesaumattu peltikatto.
Lämmitysjärjestelmä: Muu. Ilmavesilämpöpumppu lämmitys asennettu 2022 (ennen maakaasu).
Lämmönjakojärjestelmä: Lattialämmitys sähkö. Vesikiertoinen lattialämmitys joka puolella taloa, myös autotallissa. Saunamökissä sähköpatterilämmitys.
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen ilmanvaihto lämmöntalteenotolla.
Energialuokka: Ei energiatodistusta
Lisätietoa energiatodistuksesta: Kohteella ei ole lain edellyttämää energiatodistusta ja sen vuoksi energialuokka ei ole tiedossa

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 4 080 m²
Omistus: Oma
Maasto: Tasainen tilava ja helppohoitoinen pihapiiri, joka rajoittuu Lappalanjärveen, rantaviivaa n. 45 m. Etupihan laatoitus uusittu 2023 kesällä. Palju (ei kytketty vesi- ja sähköliittymään, ei ole ollut käytössä) Rannan läheisyydessä saunamökki kaikilla mukavuuksilla. Tunnelmallinen huvimaja lasiovilla ja Apetit-tulisijalla. Kaksi pihavajaa.
Tie perille: Kyllä
Kaavoitus: Asemakaava (ohjeellinen tonttijako), Rakennuslupa . Kouvolan Kaupunki Maankäyttö Kouvolan kaupunki, maankäyttö

Rantaoikeudet

Ranta: Oma ranta
Rannan pituus: noin 45 m
Vesistön tyyppi: Järvi
Vesistö: Lappalanjärvi

Vesi ja viemäröinti

Vesijohto: Kyllä
Käyttövesi: Kunnan.
Viemäri: Kyllä
Jätevesihuolto: Kunnan.
Jätevesi-selvitys tehty: Kyllä

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Ruokakauppa, päiväkoti, koulut, lenkkeily- ja hiihtomaastot, mailapelihalli/kuntosali n. 1-2 km. Valkealan keskustaan n. 4 km, josta löytyy kauppa, apteekki, uima- ja jäähalli, Harjunmäen ulkoilualue, uusi koulukeskus, avantouintimahdollisuus ym. Kouvolan keskustaan ja kauppakeskus Veturiin n. 8 km. Kouvolan keskustassa juna-asema, josta nopeat junayhteydet mm. Lahteen ja Helsinkiin.