Kohteessa ensiesittely to 21.5. klo. 17:15 - 17:40 .

Mannilantie 45 A, Keskusta, Järvenpää

Velaton myyntihinta164 000 € Myyntihinta: 164 000 €

Käyttöönottovuosi1973

Pinta-ala

63 m²

3h, k

Keskustassa hissitalon toisen kerroksen koti, jonka pohjaratkaisu on miellyttänyt omistajiaan erityisesti, myös talon paksut seinät antavat omaa rauhaa.

Kodin keittiössä on kauniit vaaleat kaapistot ja massiivipuutasot, sekä keraaminen tiskiallas. Keittiöön mahtuu pieni ruokapöytä.

Olohuone on valoisa ja sieltä on käynti kahteen makuuhuoneeseen ja lasitetulle parvekkeelle.

Kodin kylpyhuone on uusittu 2025. Vaaleat laatat ja tehosteseinä antavat ilmettä tälle uutuuttaan hohtavalle kylpyhuoneelle.

Yhtiö on hyvin hoidettu mm. käyttövesiputket on uusittu.

Kaikki keskustan palvelut ovat lähellä, juna-asemalle muutaman minuutin kävelymatka. Rantapuisto monenlaiseen oleskeluun, siellä on kahviloita, uimaranta, lasten leikkipuisto, nuorten skeittialue, hyvät pyöräilytiet järven ympäri ja talvella hiihto- ja luisteluradat.

Tervetuloa tutustumaan tähän viehättävään kotiin, soita Tarja 0405531774 tai laita viestiä tarja.pekkinen@op.fi

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Tarja Pekkinen 040 553 1774 tarja.pekkinen@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 618047
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Mannilantie 45 A, 04400 JÄRVENPÄÄ
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 3
Huoneet: 3h, k
Asuinpinta-ala: 63 m²
Pinta-alaa ei ole tarkastusmitattu SFS 5139 standardin mukaisesti.
Kokonaispinta-ala: 63 m²
Käyttöönottovuosi: 1973
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 2/4
Hissi: Kyllä
Sauna: Ei
Parveke: On, lasitettu
Ikkunat ja näköalat: Länsi.
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 164 000,00 €
Myyntihinta: 164 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €
Neliöhinta: 2 603,17 €/m²

Vastikkeet

Hoitovastike: 453,60 €/kk
Muu vastike: 63,00 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 516,60 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 14,00 €/kk/henkilö

Vesimaksu 14,00 €/hlö/kk, autopaikka 25,00 €/kk. Vesimaksut kulutuksen mukaan, vesimaksuennakko 14,00 €/hlö/kk, kylmävesimaksu 4,28 €/m3, lämminvesimaksu 9,10 m3. Muut asuinkustannukset: autopaikkamaksu 25,00 €/kk sähköauton latauspaikka 15,00 €/kk. Yhtiökokouksessa 16.3.2026 päätettiin antaa hallitukselle valtuus periä enintään 2 kk:n ylimääräiset hoitovastikkeet yhtiön taloudellisen tilanteen sitä vaatiessa. Valtuus on voimassa seuraavaan yhtiökokoukseen saakka. Yhtiöllä on limiittitili 50.000,00 euroa. Yhtiökokous voi päättää limiittitilin muuttamisesta rahoituslainaksi, jolloin jäljellä oleva lainapääoma tulee osakkaiden maksettavaksi. Vastikeperusteena osakkeiden lukumäärä.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi691 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin LG, erillisuuni, liesitaso induktiotaso, liesituuletin akt.hiilisuod., astianpesukone integroitu, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Kylpyhuone, suihku, suihkuseinä taitettava, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys kph, vesikiertoinen, kiinteät valaisimet, Rättipatteri, vesikiertoinen.
Säilytystilat: Verkkokellari

Materiaalit

Keittiö: lattia: laatta, seinät: maali. Olohuone: lattia: laminaatti, seinät: maali. Makuuhuone 1: lattia: laminaatti, seinät: maali. Makuuhuone 2: lattia: laminaatti, seinät: maali. Kylpyhuone: lattia: laatta, seinät: kaakeli.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Mannilantie 45
Isännöitsijä: Keskiuudenmaan Isännöintikeskus Oy / Tapio Korhonen, tapio.korhonen@isannointikeskus.com, p. 040 556 1622
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 16
Liikehuoneistoja: 3
Liikehuoneistojen pinta-ala: 126 m²
Taloyhtiössä on: Kuivaushuone, väestönsuoja, kaapeli-TV

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Tiili. Tiili/betoni.
Kattotyyppi: Tasa
Kattomateriaali: Huopa. 2017 vesikatteen ja kattopellitysten kunto tarkastettu.
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poistoilmanvaihtojärjestelmä
Energialuokka: F ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Viimeinen voimassaolopäivä: 18.08.2034.

Tehdyt korjaukset

2025: Kylpyhuone peruskorjattu asunnossa A3. 2025: Liikehuoneistojen ikkunarakenteiden ja ulko-ovien uusiminen. 2024: Jätehuoneeseen asennettu paloluokiteltu käytäväovi. 2024: Kylpyhuone peruskorjattu asunnossa A5. 2024: Kylpyhuone peruskorjattu asunnossa A6. 2024: Ikkunoiden kuntotarkastus. 2024: Ulko-ovien kuntotarkastus. 2023: Viemäreiden kuntotutkimus. 2023: Väestönsuojan paine- ja tiiveyskoe. 2023: Palovaroittimien toiminnan tarkastus. 2023: Julkisivujen puuosien vaihto metalliprofiilipeltiin. 2022: Kylpyhuone peruskorjattu asunnossa A13. 2022: Kylpyhuone peruskorjattu asunnossa A15. 2021: Kiinteistön kuntoarvio. 2021: PTS (pitkän tähtäimen suunnitelma). 2020: Ulkoseinän korjaus asunnon A2 kohdalla FGG:n raportin perusteella. 2020: Kiinteistökuitu (Elisa). 2019: Linjasaneeraus toteutettu. 2019: Käyttövesijohtojen uusiminen. 2019: Lämmönsiirrinpaketin uusiminen. 2019: Linjasäätöventtiilien uusiminen. 2019: Patteriventtiilien uusiminen. 2019: Patteritermostaattien uusiminen. 2019: Pattereiden ilmaruuvien uusiminen. 2019: Lämmitysjärjestelmän perussäätö. 2019: Laajat sähkötyöt. 2019: IV-saneeraus. 2019: Porrashuoneiden kunnostus. 2019: Porrashuoneiden lattioiden kunnostus. 2019: Kylpyhuone peruskorjattu asunnossa A9. 2019: Talon ulkoseinän tutkimus. 2018: Asbesti- ja haitta-ainekartoitus. 2018: Linjasaneerauksen suunnittelu. 2018: Ylimääräinen yhtiökokous 12.12.2018, päätös linjasaneerauksen toteutuksesta ja rahoituksesta. 2017: Vesikatteen kuntotarkastus. 2017: Kattopellitysten kuntotarkastus. 2017: Puurakenteiden huoltomaalaus. 2017: Metallirakenteiden huoltomaalaus. 2017: Lukitusten uusiminen Sento-avainsarjaan. 2017: Linjasaneerauksen hankesuunnittelu. 2014: Autopaikoitusalueen muutos. 2013: Liikehuoneisto L2:n lattioiden kunnostus. 2013: Liikehuoneisto L2:n valaistuksen kunnostus. 2013: Vesijohtojen kuntotutkimus. 2013: Viemäreiden kuntotutkimus. 2012: IV-kanaviston puhdistus. 2012: Ilmamäärien säätö. 2009: Kuivaushuoneen korjaus. 2009: Piha-alueen kunnostus. 2009: Piha-alueen asfaltointi. 2009: Autopaikkojen sähköistäminen. 2008: Kylpyhuonekorjaukset. 2008: Kylpyhuone peruskorjattu asunnossa A10. 2008: Kylpyhuone peruskorjattu asunnossa A11. 2008: Kylpyhuone peruskorjattu asunnossa A14. 2008: Kylpyhuone peruskorjattu asunnossa A16. 2007: Kylpyhuonekorjaukset. 2001: Julkisivujen kunnostus. 2001: Parvekkeiden kunnostus. 2000: Ikkunoiden uusiminen. 2000: Parvekeovien uusiminen.. Asunnon remontit: Keittiö remontoitu 2018, lattiat uusittu

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 1 057 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Järvenpään kaupunki

Lisätiedot

Yhtiön lainaerittely isännöitsijäntodistuksessa ja tilinpäätösaineistossa. Yhtiö on siirtänyt osakeluettelonsa Maanmittauslaitoksen ylläpitämään Huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeutensa rekisteröintiä 2 kk:n kuluessa kauppakirjan allekirjoittamisesta Ostaja vastaa rekisteröintikustannuksista. Alueella on vireillä seuraavat asemakaavahankkeet: Järvenpään Kassatalo - Asemakaavan muutos koskee kiinteistöjä 1-130-4 ja 1-129-2. Kaavasuunnittelun tavoitteena on tutkia mahdollisuudet uudistaa Mannilantien ja Sibeliuksenkadun kulmassa olevan Kassatalon sekä Neuvoksenkujan varrella olevan paikoitustontin asemakaava kaavamääräyksineen. Mannilantie 26-28 - Virastotalokorttelia Mannilantien varressa kehitetään. Valtion virastotalo (11.012) on osoitettu kulttuuriympäristön hoitosuunnitelmassa kohteeksi, jonka suojelutarve selvitetään tarkemman suunnittelun yhteydessä. Kortteliin tutkitaan myös asuinrakentamista. Tupalantie 13 KAAVA - Asemakaavan muutoksessa tutkitaan mahdollisuuksia maankäytön tehostamiseen Tupalantien ja Postikadun kulmauksen kerrostalotontilla Keskustan osayleiskaavan 2030 tavoitteiden mukaisesti. Alueelle suunnitellaan nykyaikaisia asuinkerrostaloja korvaamaan nykyiset elinkaarensa päähän tulleet rakennukset.