Meripihkankatu 9 B, Viitannummi, Salo

Velaton myyntihinta239 000 € Myyntihinta: 239 000 €

Käyttöönottovuosi2011

Pinta-ala

96 m²

4h, k, kph, s, 2 wc, vh + autokatos

Ainutlaatuinen merinäköalakoti Viitannummessa -laadukasta asumista luonnon äärellä

Tervetuloa tutustumaan poikkeuksellisen hienoon kokonaisuuteen Salon Viitannummessa -rauhallisella ja luonnonläheisellä alueella. Tästä rinteeseen rakennetusta kivitalokodista avautuvat upeat näkymät läheiselle Viurilanlahdelle.

Kodin 96 m² on hyödynnetty tehokkaasti ja toimivasti. Asunnon keskipisteenä on näyttävä olohuone-keittiö -kokonaisuus, jonka korkea huonekorkeus tuo tilaan avaruutta ja valoisuutta. Sama vaikuttava huonekorkeus jatkuu myös keittiön viereisessä makuuhuoneessa. Olohuoneesta avautuu myös kulku lasitetulle terassille, jossa mahdollisuus ruokailla tai muuten vain nauttia elämästä merimaisemia ihaillen.

Pohjaratkaisu erottuu edukseen: keskelle sijoittuva muutaman portaan tasoero rytmittää tilaa ja tuo kokonaisuuteen persoonallisuutta. Kolme makuuhuonetta, vaatehuone, kaksi wc:tä sekä tilava kylpyhuone ja sauna tekevät arjesta sujuvaa.

Kodin ilmettä on päivitetty tyylikkäästi viime vuosina. Vuonna 2020 uusittu keittiö hurmaa tummalla ja laadukkaalla ilmeellään. Keittiössä on integroidut kodinkoneet sekä juuri uusittu viinikaappi. Vuonna 2021 ajattoman tyylikkäästi remontoitu kylpyhuone ja sauna viimeistelevät kokonaisuuden.

Rakenteissa ja varustelutasossa ei ole tehty kompromisseja ja yhtiön rakennukset edustavat poikkeuksellisen laadukasta toteutusta. Vesikiertoinen lattialämmitys, kaukolämpö sekä huoneistokohtainen ilmanvaihto lämmön talteenotolla ja viilennysmahdollisuudella takaavat miellyttävän asumisen ympäri vuoden. Valokuituyhteys puolestaan mahdollistaa sujuvan etätyöskentelyn.

Säilytystilaa on hyvin ja arkea helpottavat lämmin varastotila sekä autokatospaikka. Halutessasi voit hankkia lisäksi erillisen lämpimän autotallin, jonka velaton myyntihinta on 15 000 euroa.

Salon keskustaan on matkaa noin 4 kilometriä. Meri-Teijon monipuoliset harrastusmahdollisuudet ovat vain noin 15 minuutin ajomatkan päässä, ja lähialueelta löytyy useita golfkenttiä.

Tämä koti yhdistää näyttävän arkkitehtuurin, laadukkaan toteutuksen ja upeat maisemat -kokonaisuus, joka tekee varmasti moneen vaikutuksen.

Tervetuloa tutustumaan ja ihastumaan!

Ensiesittelyt järjestetään tiistaina 12.5.2026 - varaa oma esittelyaikasi etukäteen:

Carita Nikander, LKV 050 490 8752 carita.nikander@op.fi

Haluatko lainatarjouksen OP Lounaismaalta? Saat kauttani nopean yhteydenoton lainaneuvottelijalta, joka auttaa sinua hoitamaan rahoitusasiat kuntoon. Tarvittaessa voimme myös kilpailuttaa sekä omat että kotisi vakuutukset helposti saman yhteydenoton kautta.

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Carita Nikander 050 4908752 carita.nikander@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 618043
Kohdetyyppi: Rivitalo
Osoite: Meripihkankatu 9 B, 24130 SALO
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 4
Huoneet: 4h, k, kph, s, 2 wc, vh + autokatos
Asuinpinta-ala: 96 m²
Yhtiöjärjestyksen mukaan 4h, k, s
Kokonaispinta-ala: 96 m²
Käyttöönottovuosi: 2011
Kerros
Hissi: Ei
Sauna: Kyllä
Parveke: Ei
Ikkunat ja näköalat: Läpitalon huoneisto. Olohuoneen ja yhden makuuhuoneen ikkunat sekä lasitettu terassi luoteeseen. Kahden makuuhuoneen ikkunat etelä/kaakko.
Vapautuminen: sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 239 000,00 €
Myyntihinta: 239 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €
Neliöhinta: 2 489,58 €/m²

Vastikkeet

Hoitovastike: 374,40 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 374,40 €/kk

Muut maksut

Tietoliikenneyhteysmaksu 12,95 €/kk. Kaukolämpö sisältyy vastikkeeseen. Asukkaat maksavat vedestä ennakkomaksua, joka tasataan kerran vuodessa sekä solmivat oman sähkösopimuksensa. Autokatoksen hoitovastike 30 euroa /kk.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi1 008 €/kk

Varustus

Keittiö: Kaunis tumma keittiö olohuoneen yhteydessä, jossa integroidut kodinkoneet. Keittiö on uusittu vuonna 2020. Varusteet: jääkaappi (korkea integroitu), pakastekaappi (pieni, integroitu), erillisuuni (kiertoilmauuni), liesitaso (induktio), liesituuletin, mikroaaltouuni (integroitu), astianpesukone (integroitu), kaapistot, viinikaappi (uusittu 2026), kiinteät valaisimet. Keittiön ovet mustaksi petsattua viilupaneelia, kehykset massiivipuuta. Työtasot kestävät myös kuumaa.
Pesutilat: Vuonna 2021 uudistetussa kylpyhuoneessa on kaksi sadesuihkua (sävynä tummakromi), suihkuseinä, valopeili, allaskaappi, seinäkaappi, wc-istuin. Saunan lauteet ja sähkökiuas uusittu 2021. Erillinen wc: wc-istuin, allas- ja peilikaappi sekä seinäkaappi. Pesukoneliitäntä kodinhoitotilassa. Kaikissa tiloissa lattialämmitys. Kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: Vaatehuone, eteisen liukuovikaapistot, kiinteät kaapistot makuuhuoneessa

Materiaalit

Keittiö: Laatta lattia, marmorilaatta välitilassa, maali. Olohuone: Parketti, sormipaneeli, maali. Makuuhuonet: Parketti, tapetti, maali Eteinen: Laatta, maali. Erillinen wc: Seinät ja lattia laatoitettu. Kodinhoitotila: Laatta, maali. Sauna: Laatta, paneeli. Kylpyhuone: Lattiat ja seinä laatoitettu.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Salon Viitankruunu II
Isännöitsijä: Retta, Satu Järvinen, 040 356 5987
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö, osakkaat
Asuinhuoneistoja: 8
Taloyhtiössä on: Väestönsuoja, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, varastotila

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Kivi. Ulkoseinät on muurattu 400 mm:n paksuista valubetoniharkoista, jossa lämmöneristeenä polyuretaani. Huoneistojen väliset seinät 200 mm paksuja betoniseiniä, ääni- ja paloeristysvaatimukset täyttäviä. Pesuhuoneiden seinät on tehty kiviharkoista. Muiden tilojen väliseinät on kertapuurunkoiset, pinnoitettuna gyproc -levyillä. Julkisivut on pinnoitettu kaksinkertaisellla rappauksella, väri luonnonvalkoinen.
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Tiili. Yläpohjan lämmöneristeenä 500 mm puhallusvilla, U-arvo 0,09. Ullakkotila on palo-osastoitu huoneistokohtaisesti.Katteen väritys antiikin punainen.
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö. Varaava takka.
Lämmönjakojärjestelmä: Lattialämmitys vesi. Kaikissa asuintiloissa vesikiertoinen lattialämmitys huonekohtaisin säädöin.
Ilmanvaihtojärjestelmä: Huoneistokohtainen koneellinen ilmanvaihto lämmön talteenotolla ja viilennys mahdollisuudella.
Energialuokka: B ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Energiatodistus laadittu 11.10.2024.

Tehdyt korjaukset

Yhtiössä suoritetut merkittävimmät korjaukset: 2018 Puuosien huoltomaalaus, etupihan pystyrakenteet maalattu 2019 Huoneistot 1 ja 8 ilmanvaihdon moottori vaihdettu 2020 Kylpyhuonetarkastukset pintakosteusmittauksin, silikonisaumausten tarkastus 2021 Kaide rakennettu pihatien mäkeen 2021 10-v takuuajan tarkastukset (RKM Tero Lehtonen) 2022 Valokatteiden uusiminen kaikkiin terasseihin (Saneeraus Pro Team) 2023 Kattohuolto (Saneeraus Pro Team) 2023 Lämmityksen säädöt, termostaattien vaihto (Laajajärvi) 2023 LV huoltokierros (Laajajärvi) 2023 IV koneiden huoltokierros, tuloilma laakerit uusittu as.1 (Hopiavuori) 2023 IV koneiden tarkastus as.7 ja 8, ulkoilmaritilöiden pesu (Hopiavuori) 2023 Lattialämm. toimilaitteiden tarkastus, termostaattien vaihto as.1,3,8 (JP-Eltec) 2023 Palovaroittimien uusiminen kaikkiin huoneistoihin (JP-Eltec) 2023 Termostaattien ja kytkimien vaihto as.5 ja 6 (JP-Eltec) 2024 Lämmönjako toimilaitteiden ja termostaattien vaihtoa (Laajajärvi). Asunnon remontit: Keittiö on uusittu sekä seinäpinnat maalattu ja parkettilattia hiottu vuonna 2020, kylpyhuone remontoitu vuonna 2021. Terassin lasit on asennettu edellisen omistajan toimesta.

Suunnitellut korjaukset

Hallituksen kunnosssapitotarveselvitys vuosille 2025-2029 Katto: Katon tarkastus vuosittain (rikkinäisten tiilien vaihto, rännien puhdistus, mahdollinen puhdistus tarvittaessa), 2025 Ilmanvaihto: Suodattimien vaihto 2 x vuodessa, kesä- ja joulukuu. Kesäkuun vaihto suoritetaan osakkaiden toimesta ja joulukuunvaihto ja koneiden tarkastus M. Hopiavuori Oy:n toimesta, 2025 Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö, 2024-2025

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 7 604 m²
Omistus: Vuokrattu
Vuokralleantaja: Salon kaupunki
Tontin vuokra-aika: Vuokrasopimus päättyy 31.12.2056
Kaavoitus: Asemakaava. Salon kaupunki, p. 02 778 5114

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Salon keskustan monipuoliset palvelut sijaitsevat noin 4 km etäisyydellä. Lähin päivittäistavarakauppa on Alhaisissa noin 3,5 km päässä. Koulut: Lähin ala-aste Alhaisten koulu. Muut oppilaitokset Salon keskustassa. Päiväkoti: Alhaisissa ja Salon keskustassa. Alueelta löytyy hienoja ulkoilu- ja pyöräilyreittejä, mm. Viitankruunun ulkoilureitti 3,5 kilometriä. Alueelta on noin 15 min ajomatka Meri Teijon ympärivuoden tarjolla oleviin vapaa-ajan harrastusmahdollisuuksiin. Alueella sijaitsee kolme golfkenttää noin 15 minuutin ajomatkan säteellä: Salo Golf, Wiurila Golf ja Teijo Golf. Liikenneyhteydet: Linja-autovuoroja läheiseltä Merikulmantieltä Salon keskustaan. Juna- ja linja-autoasemalle on matkaa noin 4 km.

Lisätiedot

Huoneistoon kuuluu tilava ja lämmin varastotila erillisessä autotallirakennuksessa. Velaton myyntihinta 239 000 € sisältää Asunto Oy Salon Viitankruunu II asuinhuoneisto nro C 10 osakkeet 265-390 (vh. 234 000€) sekä Kiinteisto Oy Salon Meripihkankatu 9 - nimisen yhtiön osakkeet nrot 16-16, jotka oikeuttavat hallitsemaan autopaikkaa numero 16 yhtion omistamassa autokatosrakennuksessa (vh. 5000 €). Ostajalla on mahdollisuus ostaa lisäksi Kiinteisto Oy Salon Meripihkankatu 9 - nimisen yhtiön osakkeet nrot 10-10, jotka oikeuttavat hallitsemaan nosto-ovellista autotallia numero 10 yhtiön omistamassa autotallirakennuksessa. Autotallin velaton myyntihinta on 15 000 euroa. Autotallin hoitovastike on 60 euroa /kk, sähkömittarilasku 0,1461/kWh. Kiinteistö Oy Salon Meripihkankatu 9 yhtiöjärjestyksessä on lunastuslauseke (14§). Lunastusoikeutta ei ole silloin kun Asunto Oy Viitankruunu II -nimisen asunto-osakeyhtiön osakas myy omistamamansa asunto-osakeyhtiön osakkeet yhdessä Kiinteistö Oy Meripihkankatu 9 - nimisen kiinteistöyhtiön autolli- taikka autokatososakkeiden kanssa yhtiöiden ulkopuoliselle omistajalle.