Kohteessa ensiesittely la 16.5. klo. 12:40 - 13:10 .

Sopulirinne 3 D, Herttoniemi, Helsinki

Velaton myyntihinta329 000 € Myyntihinta: 329 000 €

Käyttöönottovuosi2001

Pinta-ala

87 m²

3h + k + so

Tervetuloa Sopulirinteelle, rauhalliselle ja vehreälle pientaloalueelle Herttoniemessä, jossa arki kulkee luonnon rytmissä ja kaupungin palvelut ovat silti helposti saavutettavissa.

Tämä kahteen tasoon jakautuva, vuonna 2001 valmistunut rivitalokoti tarjoaa toimivan ja ajattoman pohjaratkaisun, jossa jokainen neliö on käytetty harkiten. Kodin sydämenä toimii avara olohuone, jonka yhteydessä oleva tila jatkuu luontevasti ruokailuun ja oleskeluun. Kokonaisuus kutsuu viihtymään niin arjessa kuin vieraiden kanssa.

Asunnossa on kaksi hyvänkokoista makuuhuonetta, jotka tarjoavat rauhalliset puitteet levolle. Tunnelmallinen takkahuone tuo kotiin lämpöä ja monikäyttöistä lisätilaa. Se toimii erinomaisesti rentoutumiseen, työskentelyyn tai vierashuoneena.

Oma sauna viimeistelee asumismukavuuden, ja kokonaisuus on suunniteltu tukemaan sujuvaa arkea sekä laadukasta vapaa-aikaa.

Erityisen tästä kodista tekee sen suojaisa ja luonnonläheinen sijainti. Omalta terassilta avautuvat näkymät suoraan metsään, tarjoten poikkeuksellisen rauhallisen ja yksityisen ympäristön. Ulkoilumahdollisuudet alkavat käytännössä omalta ovelta, ja alueella on erinomaiset reitit lenkkeilyyn, pyöräilyyn ja luonnossa liikkumiseen.

Taloyhtiö on valmistunut vuonna 2001 ja koostuu pääosin rivitaloasunnoista, joissa asuminen on väljää ja viihtyisää. Jokaiselle huoneistolle kuuluu autopaikka, mikä lisää arjen helppoutta.

Sopulirinne ja sen ympäristö ovat tunnettuja erityisesti rauhallisuudestaan, vehreydestään ja pientalovaltaisesta ilmeestään. Alue tarjoaa harvinaisen yhdistelmän luonnonläheisyyttä ja hyviä kulkuyhteyksiä. Itäväylä ja julkinen liikenne ovat nopeasti saavutettavissa, mutta itse asuinympäristö pysyy hiljaisena ja suojaisana.

Tämä koti on erinomainen valinta sinulle, joka arvostat tilaa, rauhaa ja luonnon läheisyyttä, tinkimättä kuitenkaan kaupungin palveluista.

Esittelyt:

Axel Schroderus axel.schroderus@op.fi 050 473 6993

IG: axel.schroderus

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Axel Schroderus 050 473 6993 axel.schroderus@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 617991
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Sopulirinne 3 D, 00800 HELSINKI
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 3
Huoneet: 3h + k + so
Asuinpinta-ala: 87 m²
Kokonaispinta-ala: 87 m²
Käyttöönottovuosi: 2001
Yleiskunto: Tyydyttävä
Kerros: 1-2/-
Hissi: Ei
Sauna: Kyllä
Parveke: Ei
Ikkunat ja näköalat: Vehreät ja rauhalliset.
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 329 000,00 €
Myyntihinta: 329 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €
Neliöhinta: 3 781,61 €/m²

Vastikkeet

Hoitovastike: 435,00 €/kk
Muu vastike: 174,00 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 609,00 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 25,00 €/kk/henkilö

Vesimaksu 25,00 €/hlö/kk. Autopaikka 23 €/kk. Autosähköpaikka 28 €/kk. Hallituksella valtuudet kerätä tarvittaessa 1–2 ylimääräistä vastiketta. Valtuutus on voimassa seuraavaan yhtiökokoukseen saakka.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi1 387 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappi, pakastekaappi, erillisuuni, sähköliesi, liesituuletin, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, erillinen wc, suihku, peilikaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet.

Materiaalit

Keittiö: Parketti, maalattu. Olohuone: Parketti, maalattu. Makuuhuone 1: Muovimatto, maalattu. Makuuhuone 2: Muovimatto, maalattu. Kylpyhuone: Kaakeli, laatta. Wc: Kaakeli, Laatta.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: As. Oy Helsingin Sopulirinne 3
Isännöitsijä: Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy/ Tommi Lehtisaari
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 26
Autopaikat: Autokatospaikkoja 26 kpl, piha-autopaikkoja 9 kpl
Taloyhtiössä on: Kellarikomerot, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, yhteisantennijärjestelmä, mahdollisuus autopaikkaan
Lunastuspykälä: Hitas. Helsingin kaupunki. Osakkeenomistajan oikeudesta luovuttaa omistamansa osakkeet ja osakkeiden luovutushinnan laskemisesta yhtiöjärjestyksen 8, 9, 10 ja 11 §:ssä.

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Muu
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Tiili
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys. + lattialämmitys (sähkö).
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poistoilmanvaihto/talotuuletin
Energialuokka: D ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Viimeinen voimassaolopäivä 10.1.2035

Tehdyt korjaukset

2008 Toteutettu Ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus ja säätö 2009 Toteutettu Märkätilojen kuntoarvio (osa huoneistoista) 2010 Toteutettu Ulkovarastojen ovet vaihdettu 2011 Toteutettu Valokatteiden uusinta 2013 Toteutettu Viemärien painehuuhtelu 2014 Toteutettu Ulkopuolisten puuosien maalaus ja aitojen uusiminen 2015 Toteutettu Autokatospaikkojen pistorasiakotelot uusittu 2016 Toteutettu Väestönsuojan gsm-vahvistin 2017 Toteutettu Varastojen ovien korjaus v.2016-2017 2017 Toteutettu Sokkeleiden ja seinien väliset elastiset saumat uusittiin 2019 Toteutettu Kattojen puhdistus ja huolto 2019 Toteutettu Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö, takkojen nuohous 2019 Toteutettu Rikkoontuneiden valokatteiden vaihto 2020 Toteutettu Ulkovalaisimet led-valaisimiksi 2021 Toteutettu Mittava huoltomaalaustyö 2022 Toteutettu Sähköautojen latausinfra: Latausinfra 11 kW on asennettu kaikkiin autopaikkoihin. 2023 Toteutettu Taloyhtiön kevyt kuntoarvio 2024 Toteutettu Talojen yläpohjassa olevien viemäriputkien eristys- ja kannakointityö 2024 Toteutettu Huoneistojen palovaroittimien tarkastus ja osin uusiminen (1kpl per 60m2) 2024 Toteutettu Energiatodistuksen uusiminen 2024 Toteutettu Vesikaton PTS-kartoitus ja huoltokorjauksia 2025 Toteutettu Lämmönvaihdin uusinta/ lämmönjakohuoneen tekniikan päivitys. Kustannusarvio n. 20 000 e 2025 Toteutettu Vesikaton huoltokorjauksia (loput korjaukset, tehdyn PTS-kartoituksen mukaan) 2025 Huoneistojen takat ja hormit nuohottiin osakkaiden kustannuksella.