Laukaantie 3 B, Keskusta, Laukaa

Velaton myyntihinta49 000 € Myyntihinta: 49 000 €

Käyttöönottovuosi1985

Pinta-ala

54 m²

2h + k + p

Edullista asumista palvelujen äärellä, oma koti heti käyttöön

Tässä 54 neliön kaksiossa asut vaivattomasti ja mukavasti aivan Laukaan keskustan tuntumassa. Kodikkaat tilat sopivat niin ensiasunnon ostajalle, sijoittajalle kuin elämää helppoon kerrostaloasumiseen keventävälle.

Asunnossa on tilava olohuone, erillinen makuuhuone ja lasitettu parveke, joka jatkaa oleskelutilaa pitkälle syksyyn. Keittiö on uusittu 2003 ja sen laminaattilattia remontoitu 2023 vesivahinkokorjauksen yhteydessä. Kylpyhuone on laatoitettu lattioista seiniin ja varustettu lattialämmityksellä sekä pesukoneliitännällä.

Kaikki arjen peruspalvelut löytyvät noin 800 metrin säteeltä: useampi ruokakauppa, alakoulu, yläkoulu, lukio sekä Poke. Laukaan monipuoliset liikunta- ja ulkoilumahdollisuudet ovat helposti saavutettavissa, ja kulkuyhteydet Jyväskylän suuntaan ovat sujuvat niin autolla kuin joukkoliikenteelläkin.

Asunto Oy Laukaantie 3 on vuonna 1985 valmistunut yhtiö, jossa lämmityksestä huolehtii energiatehokas kaukolämpö vesikiertoisella patterilämmityksellä. Taloyhtiössä on mm. sauna, kuivaushuone ja urheiluvälinevarasto, ja kiinteistöä on hoidettu suunnitelmallisesti: kattopinnoite, parvekkeet, saunatilat ja lämmönvaihdin on jo uusittu. Käyttövesi- ja sähkösaneerauksen suunnittelu on käynnissä, mikä tuo tulevaisuudessa lisää turvaa sijoituksellesi.

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Mira Kauppinen 040 660 9534 mira.kauppinen@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 617926
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Laukaantie 3 B, 41340 LAUKAA
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 2
Huoneet: 2h + k + p
Asuinpinta-ala: 54 m²
Kokonaispinta-ala: 54 m²
Käyttöönottovuosi: 1985
Yleiskunto: Tyydyttävä
Kerros: 1/3
Hissi: Ei
Sauna: Ei
Parveke: On, lasitettu
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 49 000,00 €
Myyntihinta: 49 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €
Neliöhinta: 907,41 €/m²

Vastikkeet

Hoitovastike: 270,00 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 270,00 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 30,50 €/kk/henkilö

Vesimaksu 30,50 €/hlö/kk, saunamaksu 11,00 €/kk, autopaikka 10,00 €/kk. Autopaikka 15,00 €/kk (ulkopuoliset).

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi207 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, sähköliesi, liesituuletin, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Suihku, peilikaappi, kaapit, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: Kellari

Materiaalit

Keittiö: Lattia: laminaatti Seinät: välitilalaatoitus, maalattu. Olohuone: Lattia: laminaatti Seinät: maalattu, tapetoitu. Makuuhuone 1: Lattia: laminaatti Seinät: maalattu, tapetoitu. Kylpyhuone: Lattia: laatoitettu Seinät: laatoitettu.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Laukaantie 3
Isännöitsijä: Isännöinti Asuville / Ville Sinettä ville.sinetta@asuville.fi
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 24
Taloyhtiössä on: Sauna, kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, yhteisantennijärjestelmä

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Tasa
Kattomateriaali: Huopa
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Energialuokka: E ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Rakennuksen laskennallinen energiatehokkuuden vertailuluku eli E-luku on 167 kWhE/m²(vuosi). Todistuksen viimeinen voimassaolopäivä on 10.11.2033.

Tehdyt korjaukset

2024 palovaroittimien asentaminen kaikkiin huoneistoihin ja yhteisiin tiloihin (230V) 2022 käyttövesijärjestelmän kuntotutkimus 2018 märkätilojen kosteuskartoitus alkuperäisiin ja yli 10 vuotta sitten saneerattuihin 2017 lisätty kaiteita porrashuoneisiin 2017 siirtyminen yhteisantennijärjestelmään 2016 pelastautumistikkaiden asentaminen 2015 sokkeleiden maalaus ja laatoituksen lisääminen seinustalle 2015 parvekeremontti 2013 huoneistojen ikkunoiden ja parvekeovien tiivisteiden uusiminen 2012 porraskäytävien maalaus 2011 ilmanvaihdon puhdistus ja perussäätö 2010 maalattu metallipintoja 2010 uusittu autolämmitystolpat ja niiden sähköistys 2010 uusittu lämmönvaihdin, patteritermostaatit ja -rungot 2008 saunan peruskorjaus 2007 uusittu lukitusjärjestelmä 2005 kattopinnoite uusittu ja parannettu välipohjan tuuletusta 1999 rakennettu jätekatos. Asunnon remontit: Kylpyhuoneen lattia ja seinät laatoitettu ja keittiö uusittu edellisen omistajan toimesta 2003.

Suunnitellut korjaukset

Käyttövesi- ja sähkösaneeraus Huoltosuunnitelmassa/2026 Käyttövesi- ja sähkösaneerauksen suunnittelu Tekeillä/2025 Varsinainen syysyhtiökokous 4.12.2024 valtuutti hallituksen kilpailuttamaan ja tilaamaan käyttövesi- ja sähkösaneerauksen suunnittelun. Vuonna 2022 suoritetun käyttövesijärjestelmän kuntotutkimuksen mukaan KV-järjestelmån käyttöiäksi arvioitiin 5-10 vuotta ja suunnittelun aloittamista suositeltiin 1-5 vuoden kuluessa. Yhtiön hallitus on valinnut hankkeelle projektin- ja suunnittelunjohtajan. Hankkeen suunnittelu on kilpailutuksessa. Suunnittelukustannukset päätettiin kattaa aiemmin kertyneillä varoilla. Urakan suunnittelmat valmistuvat keväällä 2026. Hallitus tulee esittämään ko. hankkeen ja sen rahoituksen kilpailuttamista seuraavalle yhtiökokoukselle. Alustavan kustannusarvion perusteella - vesijohtosaneeraus n. 200 000-250 000 € (200-250 €/m2) - Sähkö-, IT- ja antennisaneeraus n. 60 000-100 000 € (60-100 €1m2) - Poistoilmalämpöpumpun asennus n. 100 000-120 000 € (100-120 €1m2) - Yleistilamuutokset n. 40 000-100 000 € (40-100 €/m2) - Kylpyhuonesaneeraus n. 8 000-15 000 € - Suunnittelu, rakennuttaminen, valvontan. 20 000-40 000 € Esim. poistoilmalämpöpumpun kannattavuutta tarkastellaan suunnittelun aikana. Kokonaisuudesta, rahoituksesta ja käynnistämisestä päätetään yhtiökokouksessa erikseen. Osakkaita tiedotetaan hankkeen edetessä.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 2 334 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Laukaa / kaavoitus

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Ruokakauppa K-Supermarket, S-market ja Lidl n. 800 m. Koulut: Alakoulu, Yläkoulu, Lukio ja Poke Laukaan keskustassa n. 800 m. Päiväkoti: Laukaan alueella useita.