Kullervonpolku 28 A, Keskusta, Kerava

Velaton myyntihinta54 000 € Myyntihinta: 50 877 €

Käyttöönottovuosi1976

Pinta-ala

34,5 m²

1 + k + kylpyhuone(yhtiöjärjestyksessä 1h + k)

Valoisa yksiö lasitetulla parvekkeella Keravalla

Tarjolla 34,5 m²:n siisti ja toimivapohjainen yksiö Keravan keskustan tuntumassa, Asunto Oy Untolantornissa. Huoneisto sijaitsee 6. kerroksessa kahdeksankerroksisessa talossa ja tarjoaa vapaat näkymät ympäristöön. Lasitettu ja iso parveke tuo mukavasti lisätilaa pitkälle syksyyn. Pohjaratkaisu on käytännöllinen ja tilava yksiöksi.

Kullervonpolun rauhallinen, mutta keskeinen sijainti sopii ensiasunnoksi, sijoitukseen tai kaupunkikodiksi. . Taloyhtiössä on alkamassa linjasaneeraus ja.arvio tälle huoneistolle tulevasta lainaosuudesta on 25 167 €

Mahdollista on myös ikkunoiden ja parvekkeen ovien uusiminen lähiaikoina, kustannnukset eivät sisälly linjasaneerauslainan arvioon.

Tervetuloa esittelyyn!

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Anna Huttunen 050 311 2343 anna.huttunen@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 617911
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Kullervonpolku 28 A, 04200 KERAVA
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 1
Huoneet: 1 + k + kylpyhuone(yhtiöjärjestyksessä 1h + k)
Asuinpinta-ala: 34,5 m²
Kokonaispinta-ala: 34,5 m²
Käyttöönottovuosi: 1976
Yleiskunto: Tyydyttävä
Kerros: 6/8
Hissi: Kyllä
Sauna: Ei
Parveke: On, lasitettu
Ikkunat ja näköalat: Vapaat näkymät
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 54 000,00 €
Myyntihinta: 50 877,03 €
Lainaosuus: 3 122,97 €
Neliöhinta: 1 565,22 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 3 122,97 €

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 151,80 €/kk
Rahoitusvastike: 56,93 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 208,73 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 20,00 €/kk/henkilö

Vesimaksu 20,00 €/hlö/kk. Yhteissähkömittari; Sähkönkulutus sisältyy hoitovastikkeeseen. Ylimääräisessä yhtiökokouksessa 20.1.2026 päätettiin linjasaneerauksen toteuttamisesta. Saneeraus on alustavasti sovittu alkavaksi 8/ 2026. Saneerauksen rahoittamista varten on yhtiökokous valtuuttanut hallituksen ja isännöitsijän nostamaan 1 850 000,00 euron suuruisen lainan 25 vuoden maksuajalla. Luotto ei ole vielä nostettu, eikä jaettu hankeosuuksiin tai rahoitusvastikkeisiin. Arvioidut kustannukset n. 729,49 €/m2 (arviolta noin 25167,40 €/ tämä asunto.)Urakoitsijaksi on valittu Arak Palvelut Oy. Ostaja ottaa tämän tulevan lainaosuuden vastatakseen.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi228 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappi Pakastelokero, sähköliesi, liesituuletin, astianpesukone ollut käyttämättömänä 10 v. ajan, kaapistot.
Pesutilat: Kylpyhuone, peilikaappi, pesukoneliitäntä.
Säilytystilat: Kellari

Materiaalit

Keittiö: Parketti/maalattu. Olohuone: Parketti/maalattu. Kylpyhuone: Laatta/kaakeli. Eteinen: Parketti/maalattu.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Untolantorni
Isännöitsijä: Taloasema,Isännöinti Talocenter Oy, Ari Lantea
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 48
Autopaikat: Piha-autopaikkoja 26 kpl
Taloyhtiössä on: Sauna, talopesula, kuivaushuone, jäähdytetty kellari, kellarikomerot, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, mahdollisuus autopaikkaan

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Pulpetti
Kattomateriaali: Huopa. Loivan aumakaton rakentaminen tasakaton tilalle 2012.
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto
Energialuokka: D ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Viimeinen voimassaolopäivä 4.3.2034.

Tehdyt korjaukset

Parvekkeet julkisivut ja vesikatto 1996 Ikkunoiden ulkomaalaus 1997 Kylpyhuoneiden lattiat ja kaukolämpölaitteisto1999 Exel avaimet ja lukot 2004 Iv-puhdistus ja säätö 2005 Porraskäytävän maalaus 2006 Hissiremontti 2007 Ala-aulan kunnostus 2008 Toinen saunaosasto 2009 Takaoven uusiminen 2010 Jätekatos uusittu 2011 Vastikeperusteiseen Elisan 2mb laajakaistaa ja kaapeli -TV liittyminen 2012 Lämmönjakohuoneen lattian laatoittamien ja kunnostus 2012 Kaupunki tuonut uuden lämpöputken syötön lämmönjakohuoneeseen 2012 Loivan aumakaton rakentaminen tasakaton tilalle 2012 Sadevesikourujen asentaminen 2013 Ala-aulan laatoitus 2013 IV-puhdistus 2014 Piha-alueen kunnostus, ensimmäinen osa 2014 Väestösuojan kuntotarkastus 2014 Sivukäytävien laatoitus ja maalaus 2015 Piha-alueen kunnostus. Uimalankujan pääty 2015 Ilmastoinnin mittaus ja säätö 2015 Ilmastoinnin korvausilmaventtiilien asentaminen 2016 kkunoiden ja parvekkeiden kuntokartoitus 2016 Julkisivupinnoissa olevien ikkunoiden huoltokorjaus 2016 Sisääntuloaulaan kapilaarikatkon asentaminen 2016 Sisäänkäynnin sulalaatan lämpöelementin asennus 2017 Autopaikka-alueen kunnostus ja valaistuksen uusiminen 2017 Putkien kuntotutkimus 2018 Autopaikka-alueen aidan uusiminen 2018 Patteri ja linjasäätöventtiilien uusimisen suunnittelu 2019 Elementtisaumausten kuntoarvio 2019 Julkisivu ja parvekkeiden kuntotutkimus 2019 Porraskäytävän valaistuksen uusiminen 2020 Julkisivujen korjaus ja maalaus 2021 Lämmöntalteenoton käyttöönotto 2023 Kaikkien parvekeseinien puuosien uusiminen ja maalaus 2023 Veden säästösuuttimien asennus jokaiseen huoneistoon 2023. Asunnon remontit: Edellisen asukkaan jäljiltä remontoitu

Suunnitellut korjaukset

Yhtiössä tehty linjasaneerauksen hankesuunnittelu 2024 ja päätetty ylimääräisessä yhtiökokouksessa 5.2.2025 linjasaneeraus toteutussuunnitelmien tilaamisesta. Suunnitelmien tilaamista varten on hallitukselle ja isännöitsijälle annettu valtuutus nostaa enintään 70. 000 euron laina em. kulujen kattamiseksi. RL 3 DB-71 nostettua 70000 € lainaa ei ole vielä jaettu huoneistokohtaisiksi hankeosuuksiin, tai rahoitusvastikkeisiin. Ylimääräisessä yhtiökokouksessa 20.1.2026 päätettiin linjasaneerauksen toteuttamisesta. Saneeraus on alustavasti sovittu alkavaksi 8/ 2026. Saneerauksen rahoittamista varten on yhtiökokous valtuuttanut hallituksen ja isännöitsijän nostamaan 1 850 000,00 euron suuruisen lainan 25 vuoden maksuajalla. Luotto ei ole vielä nostettu, eikä jaettu hankeosuuksiin tai rahoitusvastikkeisiin. Arvioidut kustannukset n. 729,49 €/m2. Urakoitsijaksi on valittu Arak Palvelut Oy.