Laurinpuistikko 14 B, Mutala, Joensuu

Velaton myyntihinta95 000 € Myyntihinta: 95 000 €

Käyttöönottovuosi1967

Pinta-ala

84,2 m²

3h, k, s (YJ:n mukaan 3h, k)

Tervetuloa tutustumaan viihtyisään ja toimivapohjaiseen rivitalon päätyhuoneistoon Laurinpuistikossa. Tämä kolmio omalla saunalla tarjoaa hyvät puitteet perhe-elämälle. Asunnon kylpyhuone ja sauna on remontoitu vuonna 2017, ja vuonna 2018 on tehty laajasti pintaremonttia, jotka tuovat kotiin modernia ilmettä ja huoletonta asumista. Tilavat huoneet ja selkeä pohjaratkaisu tukevat arjen sujuvuutta ja perheen yhteisiä hetkiä. Päätyhuoneisto tuo lisää omaa rauhaa ja valoisuutta. Olohuoneesta avautuu kulku takapihalle, jossa lapsilla on tilaa leikkiä ja aikuisilla mahdollisuus nauttia kesäpäivistä. Pihalta löytyvät myös oma pihavarasto sekä kasvihuone, joka ilahduttaa kotipuutarhuria ja opettaa lapsillekin viljelyn iloa. Sijainti on ihanteellinen lapsiperheelle, jossa päiväkodit, koulut, ulkoilumaastot ja päivittäispalvelut ovat helposti saavutettavissa. Joensuun keskustaan on sujuvat kulkuyhteydet. Tämä koti tarjoaa viihtyisän ympäristön kasvaa ja elää, tervetuloa tutustumaan ja ihastumaan!

Soita ja varataan sinulle sopiva esittelyaika

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Heli Lillunen 040 1628637 heli.lillunen@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 617879
Kohdetyyppi: Rivitalo
Osoite: Laurinpuistikko 14 B, 80160 JOENSUU
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 3
Huoneet: 3h, k, s (YJ:n mukaan 3h, k)
Asuinpinta-ala: 84,2 m²
Kokonaispinta-ala: 84,2 m²
Käyttöönottovuosi: 1967
Kerros: 1/1
Hissi: Ei
Sauna: Kyllä
Parveke: Ei
Ikkunat ja näköalat: Takapihan ilmansuunta etelään.
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 95 000,00 €
Myyntihinta: 95 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €
Neliöhinta: 1 128,27 €/m²

Vastikkeet

Hoitovastike: 377,10 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 377,10 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 25,00 €/kk/henkilö

Vesimaksu 25,00 €/hlö/kk, autopaikka 3,00 €/kk, yhtiön perimä TV-maksu 5,25 €/kk. Kustannuksia tälle huoneistolle tuo vuonna 2026 asuntojen takaovien uusiminen. Asunnon B7 kertasuoritus takaovien uusimisesta on 9.4.2026 päivätyn laskelman mukaan 1190,55€, tai kahdessa erässä 595,27€, kolmessa erässä 396,85€ ja kuudessa erässä 198,42€. Maksu aikavälillä kesäkuu-marraskuu 2026. Yhtiökokous 7.4.2026 päätti antaa hallitukselle valtuudet kantaa enintään yhden (1) kuukauden hoitovastiketta vastaava ylimääräinen vastike esim. yllättävän korjauksen vuoksi tai taloustilanteen niin vaatiessa.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi401 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, induktioliesi vaihdettu uuteen v. 2025 (takuu voimassa), liesituuletin, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Sauna, puukiuas, kylpyhuone, erillinen wc, suihku, peilit, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet. lattialämmitys kylpyhuoneessa sekä rättipatteri
Säilytystilat: Vaatehuone

Materiaalit

Keittiö: muovimatto / maali. Olohuone: muovimatto / maali. Makuuhuone 1: muovimatto / maali. Makuuhuone 2: muovimatto / maali. Sauna: laatta / paneeli. Kylpyhuone: laatta / laatta. Eteinen: muovimatto / maali. Wc: laatta / laatta. kodihoitotila: laatta/ laatta.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Joensuun Laurinpuistikko
Isännöitsijä: REIM Joensuu Oy/Frans Tuovinen, p. 0207 438 413
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 23
Taloyhtiössä on: Sauna, talopesula, mankeli, jäähdytetty kellari, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, huoneistokohtaiset varastot

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Puu
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Painovoimainen.
Energialuokka: D ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Viimeinen voimassaolopäivä: 09.09.2034.

Tehdyt korjaukset

2025 Rakennusten sisäisten viemäreiden sukitus. 2025 Palovaroittimien asennus. 2024 Taloyhtiöiden kylmiöitten höyrystimet uusiminen. 2023 Asuinrakennusten viemäreiden uusimissuunnitelmat. 2021 Käyttöveden nousuputken uusiminen 2t €. 2019 Lämpöjohtoverkoston suunnittelu ja uusiminen C- ja D-talon asuntoihin. 2016 Autokatoksen jatkaminen. 2015 Tonttiviemärit uusittu sujuttamalla uusi putki entisten sisälle. 2014 Viemärien kuvaaminen ja uusimisen suunnittelu. 2013 Ulko-ovien ja lukkojen uusiminen. 2013 Öljysäiliön tyhjennys ja täyttö. 2012 Lämmönsiirtimen uusiminen 11t €. 2011 Autolämmityskoteloiden uusiminen. 2011 Kuntoarvion teettäminen. 2010 Autokatoksen rakentaminen 23,95t €. 2009 Pihakäytävien kunnostaminen. 2008 A-talon ja talousrakennuksen lämpöjohtojen uusiminen. 2008 Halkovarastoon patterin asentaminen. 2008 Patteriverkoston pumpun uusiminen. 2008 Taloyhtiön pesukone uusittu. 2007 Portaiden, rappuritilöiden maalaus. 2007 B-taloon ilmaushanojen asentaminen. 2007 B-talon lämpöjohtojen uusiminen. 2007 Sadevesikaivojen tyhjentäminen. 2006 Antenniverkon kunnostaminen digi-valmiuteen. 2006 Puiden kaadattaminen ja kantojen jyrsintä. 2005 Rakennusten ulkomaalaus. 2001 Käyttövesiputkien uusiminen. 1998 Kaapeli-tv:n liittyminen. 1996 Pihakanaalit uusinta. 1994 Vesikattojen uusiminen. 1992 Lukkosarjoituksen uusiminen. 1983 Kaukolämpöön liittyminen.. Asunnon remontit: Vuonna 2017 kylpyhuoneremontti. Vuonna 2018 remontti: keittiö, makuuhuone, eteinen ja olohuone (Huoneisto Sisustus Invenius Oy) - Vanhojen patteriputkien madaltaminen lattian betonitasoon. - Lattioiden liimajäämien (vaatehuoneessa matto) koneellinen jyrsintä. - Poistettujen väliseinien alaohjauspuurunkojen piikkaus lattiabetonista, desinfiointikäsittely ja korjausvalutyöt. - Lattia hienotasoitukset (mm patteriputkien ymp, keittiön lattia). - Eteisen päätyseinän purku, uuden puurakenteisen seinän rakennus. - Keittiöön putkikotelon levytys saneerauskipsilevyillä, pohjatyöt ja maalaus sekä sähkörasian kääntö alaspäin. - Lastulevyseinien levytys saneerauskipsilevyillä. - Korvausilmaventtiileiden asennus 2 kpl (ruokatila ja olohuone). - Kattojen panelointi. - Lattiamattojen asennus liimaten. - Eteisen ja makuuhuoneen liukuovikaappien asennus. - Ulkoseinien tiivistystyö (lattian seinän välin puhdistus ja desinfiointi, välin täyttö saumavaahdolla ja liima/tiivistemassalla, lattian-seinän kulman tiivistystyö TKR - tiivistysaineella).

Suunnitellut korjaukset

Yhtiökokous 7.4.2026 päätti toteuttaa asuntojen takaovien uusiminen hankkeen hallituksen esityksen mukaisesti vuonna 2026. Hankeosuus suoritukset tulevat osakkeenomistajille maksuun kesäkuu-marraskuu 2026. Asunnon B7 kertasuoritus takaovien uusimisesta on 9.4.2026 päivätyn laskelman mukaan 1190,55€, tai kahdessa erässä 595,27€, kolmessa erässä 396,85€ ja kuudessa erässä 198,42€.