Vanumammantie 11, Valhoja, Salo

Velaton myyntihinta99 000 € Myyntihinta: 99 000 €

Käyttöönottovuosi1980

Pinta-ala

120 m²

4h, k, kph, s, th, wc, vh

HYVÄNNÄKÖINEN TIILIVERHOILTU KAUKOLÄMPÖTALO LÄHELLÄ PALVELUJA!

KOKONAISUUS

Onnistuneella tilaratkaisulla varustettu tyylikäs kaukolämpötalo kävelymatkan etäisyydellä alueen kaupasta, alakoulusta ja päiväkodista. Talon julkisivumateriaalina valkoinen kahitiili, lämmitysmuotona edullinen kaukolämpö ja katto uusittu 2021. Kodissa tarvittavat kolme makuuhuonetta ja suuresta olohuoneesta saa haluttaessa erotettua neljännen. Pesutilojen yhteydessä takkahuone, josta käynti takapihan patiolle. Viihtyisä piha-alue istutuksineen, puineen ja pensaineen. Talon yhteydessä autotalli ja varastotila. Tontilla lisäksi erillinen kevytrakenteinen autotalli-/varastorakennus. Alueen monipuoliset palvelut lähellä ja Salon keskustan palveluihin noin 2 km. Töiden suuntautuessa Turun tai Helsingin suuntaan E18 moottoritieliittymään (Piihovi/Salo) noin 4 min ajomatka. Kuntotarkastus tehty ja energiatodistus hankittu keväällä 2026. Heti vapaa.

KOTI

Kodin keskiön muodostaa suurilla ikkunoilla varustettu reilunkokoinen olohuone, jossa tilaa olohuoneen kalusteille ja suuremmallekin vieras ruokapöydälle. Olohuoneen jatkeena viihtyisä ikkunallinen takkahuone, perheen yhteiseen vapaa-aikaan. Pesutiloista takkahuoneen kautta luonnikas käynti suojaiselle takapihalle. Tilava keittiö omana tilanaan erillään olohuoneesta, jossa mukavasti kaapistoja ja laskutilaa sekä hyvä paikka ruokapöydälle. Kolme makuuhuonetta ja neljäs tarvittaessa erotettavissa olohuoneesta. Eteistilan yhteydessä erillinen wc ja vaatehuone. Hyvin suunniteltu pohjaratkaisu järkevillä neliöillä. Aurinkoisella piha-alueella marjapensaita ja hedelmäpuita, kuten kirsikka-, päärynä-, luumu- ja omenapuita sekä puutarhanhoitoon tarkoitettu kasteluallas.

TEKNISIÄ TIETOJA

Vuonna 1980 valmistunut puurunkoinen tiiliverhoiltu omakotitalo. Talossa kaukolämpö, joka uusittu 2025. Rakennuksen ulkokatto aluskatteineen, rännit ja syöksyt uusittu 2021. Koti on sisäpinnoiltaan siistissä alkuperäisessä kunnossa. Omakotitalo ja erillinen autotalli-/varastorakennukset sijaitsevat Salon kaupungin 1214 m2 vuokratontilla.

Lämmityskustannukset noin 2.000,00 €/vuodessa sis. kaukolämmön perusmaksun 410 €/vuosi. Vesi ja jätevesi kulutuksen mukaan. Taloussähkö kulutuksen mukaan arvio noin 6000 kwh/vuosi (hlö lkm riippuen). Kiinteistövero 269,07 €/vuodessa. Tonttivuokra 597,42 €/vuodessa.

SIJAINTI

Ollikkalan ala-koulu ja päiväkoti kävellen 400 m ja Moision koulu ylä-aste 1,8 km, muut oppilaitokset Salon keskustassa. Lähin päivittäistavarakauppa K-Market Ollikkala, matkaa kävellen noin 500 m. Salon keskustan palvelut noin 2 km. Paikallisliikenne keskustaan 400 m. Liikekeskus Valuri palveluineen on noin 1,5 km. Valurissa mm. Lidl, Rusta, Motonet, kaksi kuntosalia, elokuvateatteri Lumo... Nopea ja vaivaton tieyhteys moottoritieliittymään Piihovi (E18) Turku-Helsinki noin 3,5 km, noin 4 min ajomatka.

Kerron mielelläni tästä kodista lisää ja näyttö onnistuu sovittaessa.

Myynti : Tino puh. 044 7701 335/ tino.salminiemi@op.fi

Oletko myymässä kotiasi? Soita tai laita sähköpostia ja pyydä minut maksuttomalle arviokäynnille!

Onko asunnon ostaminen ajankohtaista, mutta et ole vielä ollut pankkiin yhteydessä? Saat kauttani nopean yhteydenoton Osuuspankin lainaneuvottelijalta, joka katsoo kanssasi laina-asiat kuntoon ilman sitoutumista.

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Tino Salminiemi 044 770 1335 tino.salminiemi@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 617857
Kohdetyyppi: Omakotitalo
Osoite: Vanumammantie 11, 24260 SALO
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 5
Huoneet: 4h, k, kph, s, th, wc, vh
Asuinpinta-ala: 120 m²
Kokonaispinta-ala: 140,5 m²
Muu ala: 20,5 m²
Asuintilojen pinta-alana on ilmoitettu rakennuspiirustusten mukainen huoneistoala 120 m2. Muut tilat: tekninen tila ja autotalli, rakennuspiirustusten mukainen pinta-ala yhteensä 20,5 m2.
Käyttöönottovuosi: 1980
Yleiskunto: Tyydyttävä
Kerros
Sauna: Kyllä
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 99 000,00 €
Myyntihinta: 99 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €

Muut maksut

Kiinteistövero: 269,07 €/v

Lämmitys: Noin 2.000,00 €/vuodessa. Vesi ja jätevesi: Kulutuksen mukaan. Puhtaanapito: Sopimuksen mukaan. Kiinteistövero: 269,07 €/v. . Lämmityskustannukset noin 2.000,00 €/vuodessa sis. kaukolämmön perusmaksun 410 €/vuosi. Vesi ja jätevesi kulutuksen mukaan. Taloussähkö kulutuksen mukaan arvio noin 4000 - 6000 kwh/vuosi. Jätemaksut sopimuksen mukaan (jäteastian tyhjennyskertojen mukaan). Kiinteistövero 269,07 €/vuodessa. Tonttivuokra 597,42 €/vuodessa. Esitetyt kulutus- ja kustannustiedot perustuvat nykykäyttöön ja voivat siten olla pienempiä tai suurempia, riippuen mm. asukasmäärästä ja asumistottumuksista sekä henkilökohtaisista sopimusehdoista ja voivat näin ollen poiketa olennaisesti ilmoitetuista.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi417 €/kk

Varustus

Keittiö: Sähköliesi, liesituuletin, kaapistot, kiinteät valaisimet. Tilava keittiö, jossa mukavasti kaapistoja ja laskutilaa. Keittiö omana tilanaan erillään olohuoneesta. Reilunkokoisen olohuoneen yhteydessä paikka suuremmallekin ruokapöydälle.
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, erillinen wc, suihku, peilikaappi erillinen wc, pesukoneliitäntä kylpyhuone, lattialämmitys kylpyhuoneessa vesikiertoinen, kiinteät valaisimet. Alkuperäiskuntoiset kylpyhuone ja sauna. Tilava ikkunallinen kylpyhuone ja siistikuntoinen sauna. Pesutiloista käynti mukavan kokoiseen ikkunalliseen takkahuoneeseen, josta uloskäynti takapihan patiolle. Eteistilan yhteydessä erillinen wc.
Säilytystilat: Vaatehuone, ulkovarasto, varasto, kaapistoja

Materiaalit

Keittiö: seinät laatta/tapetti, lattia muovimatto. Olohuone: seinät tapetti, lattia parketti. Makuuhuone 1: seinät tapetti, lattia kokolattiamatto. Makuuhuone 2: seinät maalattu, lattia muovimatto. Makuuhuone 3: seinät maalattu, lattia muovimatto. Sauna: seinät paneeli, lattia laatta. Kylpyhuone: seinät kaakeli, lattia laatta. Eteinen: seinät tapetti, lattia parketti. Wc: seinät kaakeli, lattia laatta. Takkahuone: seinät korkkilevy, lattia parketti. Tuulikaappi: seinät muovitapetti, lattia muovimatto.

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Muu. Rakennuksessa puurunko ja julkisivumateriaalina tiiliverhous.
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti. Hyvä, katto uusittu 2021.
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö. Takkahuoneessa varaa takka.
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys. Huoneissa patterit ja kylpyhuoneessa vesikiertoinen lattialämmitys.
Ilmanvaihtojärjestelmä: Painovoimainen.
Energialuokka: C ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Todistuksen laatimispäivä 4.3.2026. Viimeinen voimassaolopäivä 4.3.2036

Tehdyt korjaukset

Ulkokatto uusittu aluskatteineen, ränneineen ja syöksyineen 2021. Kaukolämpö uusittu 2025.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 1 214 m²
Omistus: Vuokrattu
Vuokralleantaja: Salon kaupunki
Tontin vuokra-aika: Vuokrasopimus päättyy 31.12.2029
Tie perille: Kyllä
Kaavoitus: Asemakaava (sitova tonttijako), Rakennuslupa 1979. Valmiiksi rakennettu pientaloalue. Salon kaupunki, puh. 02 7781, rakennusvalvonta.
Rakennusoikeus: 200 m²
Lisätietoja maapohjasta: Omakotitalon rakennusala 161 m2 ja erillisen varastorakennuksen 35 m2. Rakennusoikeus, yhteentasoon 200 m2, rakennusten pohjapinta-ala.

Vesi ja viemäröinti

Vesijohto: Kyllä
Käyttövesi: Kunnan.
Viemäri: Kyllä
Jätevesihuolto: Kunnan.

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Lähin päivittäistavarakauppa K-Market Ollikkala, matkaa kävellen noin 500 m. Salon keskustan palvelut noin 2 km. Paikallisliikenne keskustaan läheltä. K-Citymarket Salo ja liikekeskus Valuri palveluineen on noin 1,8 km säteellä. Valurissa mm. Lidl, Rusta, Motonet, kaksi kuntosalia, elokuvateatteri Lumo... Ala-aste ja päiväkoti lyhyen kävelymatkan etäisyydellä. Nopea ja vaivaton tieyhteys moottoritieliittymään Piihovi (E18) Turku-Helsinki noin 3,5 km. Koulut: Ollikkalan ala-koulu kävellen 400 m ja Moision koulu ylä-aste 1,8 km. Muut oppilaitokset Salon keskustassa. Päiväkoti: Ollikkalan päiväkoti ala-koulun yhteydessä, matkaa kävellen noin 400 m. Viihtyisä rauhallinen pientaloalue. Koulu, päiväkoti sekä lähikauppa kohtuullisen kävelymatkan etäisyydellä. Läheltä pyörätie suoraan Salon torille, minne alle 10 min pyörämatka. Töiden suuntautuessa Turun tai Helsingin suuntaan E18 moottoritieliittymä Piihovi/Salo) noin 4 min ajomatka. Liikenneyhteydet: Paikallisliikennepysäkki noin 400 m ja läheltä pyörätie Salon keskustaan. Hyvät kulkuyhteydet Turun ja Helsingin suuntaan.

Lisätiedot

Valkoisella kahitiilellä verhoiltu omakotitalo, jossa erinomainen pohjaratkaisu. Reilunkokoisen olohuoneen jatkeena viihtyisä takkahuone perheen yhteiseen vapaa-aikaan. Takkahuoneesta käynti etelän suuntaan aukeavalle takapihalle, jonne päivä- ja ilta-aurinko. Piha-alueella marjapensaita ja hedelmäpuita, kuten kirsikka-, päärynä-, luumu- ja omenapuita sekä puutarhanhoitoon tarkoitettu kasteluallas.Tarpeen vaatiessa suuresta olohuoneesta erotettavissa neljäs makuuhuone. Omakotitalon katto uusittu 2021 ja kaukolämpö 2025.