Rantatie 689, Öja, Kokkola

Velaton myyntihinta334 000 € Myyntihinta: 334 000 €

Käyttöönottovuosi2023

Pinta-ala

113,5 m²

2mh, oh, k, khh, kph, s, wc, arkiet., vh

Tämä koti hurmaa heti ensivaikutelmasta alkaen. Moderni ja ajaton arkkitehtuuri luo tyylikkään kokonaisuuden, jossa jokainen yksityiskohta on harkittu. Suuret, lähes lattiasta kattoon ulottuvat ikkunapinnat tuovat luonnon osaksi sisustusta ja päästävät valon kulkemaan vapaasti tilasta toiseen. Metsämaisema avautuu kauniisti joka suuntaan, tarjoten rauhoittavan miljöön vuodenajasta riippumatta.

Lamellihirsi materiaalina tekee tästä kodista erityisen - se ei ole vain näyttävä, vaan myös terveellinen ja hengittävä ratkaisu. Sisäilma tuntuu raikkaalta ja miellyttävältä ympäri vuoden, mikä tuo asumiseen aivan omanlaistaan laatua. Tämä on koti, jossa hyvinvointi on aidosti läsnä arjessa. Energiatehokkuudesta vastaa nykyaikainen kalliolämpö, joka pitää asumiskustannukset kurissa ja tekee arjesta huoletonta. Ratkaisu on sekä ympäristöystävällinen että pitkällä aikavälillä erittäin kustannustehokas - tärkeä arvo yhä useammalle kodin ostajalle.

Talo sijoittuu väljälle, metsäiselle tontille, joka tarjoaa omaa rauhaa ja tilaa elää. Pihapiiri sulautuu luontevasti ympäröivään luontoon, ja tilaa riittää niin rentoutumiseen kuin aktiiviseen vapaa-aikaan. Lasitettu terassi toimii upeana jatkeena sisätiloille - täällä nautit aamukahvit auringossa, vietät kesäillat ystävien kanssa ja ihastelet syksyn värejä suojassa säältä.

Käytännöllisyyttä tuo tilava kahden auton talli, joka tarjoaa runsaasti säilytys- ja käyttötilaa autoille, harrastusvälineille tai vaikkapa kotiprojekteille. Arjen sujuvuus onkin tässä kokonaisuudessa erinomainen yhdistelmä toimivuutta ja mukavuutta.

Sijainti on täydellinen sinulle, joka arvostat luonnonläheisyyttä, mutta et halua luopua kaupungin palveluista. Kokkolan keskusta on vain lyhyen ajomatkan päässä, joten työssäkäynti, palvelut ja harrastusmahdollisuudet ovat helposti saavutettavissa - kuitenkin kotona odottaa aina oma rauha ja hiljaisuus

Tämä koti tarjoaa harvinaisen mahdollisuuden yhdistää uusi, laadukas rakentaminen, moderni teknologia ja luonnonläheinen asuminen samaan kokonaisuuteen. Tällaisia kohteita tulee harvoin tarjolle.

Täällä et vain asu - täällä viihdyt.

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Niklas Mustonen 040 662 8722 niklas.mustonen@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 617855
Kohdetyyppi: Omakotitalo
Osoite: Rantatie 689, 68550 ÖJA
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 3
Huoneet: 2mh, oh, k, khh, kph, s, wc, arkiet., vh
Asuinpinta-ala: 113,5 m²
Asuintilojen pinta-alana käytetty rakennuslupapiirustukseen merkittyä huoneistoalaa. Asuintiloihin luetaan eteinen, olohuone, keittiö, makuuhuoneet, vaatehuone, wc, kodinhoitohuone, kylpyhuone ja sauna. Kerrosalat rakennuslupapiirroksen mukaan asuinrakennus 123m² ja lasitetttu terassi 19m².
Kokonaispinta-ala: 113,5 m²
Käyttöönottovuosi: 2023
Yleiskunto: Hyvä
Kerros
Sauna: Kyllä
Vapautuminen: 1kk sisällä kaupoista

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 334 000,00 €
Myyntihinta: 334 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €

Muut maksut

Kiinteistövero: n. 1014 euroa / 2026

Sähkö: Käyttösähkö, sekä lämmitys 10367 kWh/v. Vesi ja jätevesi: Kulutuksen mukaan. Puhtaanapito: Sopimuksen mukaan. Tiemaksut: Auraus n. 200 euroa vuosi. Kiinteistövero: n. 1014 euroa / 2026. . Sähkönkulutus on suuresti riippuvainen muun muassa lämmityskauden pituudesta ja keskilämpötilasta, asunnon sisälämpötilasta, perheen koosta, kulutustottumuksista sekä sähkölaitteiden kunnosta, iästä ja energiatehokkuudesta. Ostaja vastaa kaupantekoon liittyvistä lainhuuto-, varainsiirtovero- ja kaupanvahvistusmaksuista.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi1 408 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappi, pakastekaappi, erillisuuni, liesitaso, induktioliesi, liesituuletin intergoitu liesitasoon, mikroaaltouuni Integroitu, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet, pöytätasojen materiaali Laminaatti.
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, erillinen wc, suihku 2 kpl, peilit 2 kpl, kaapit, allaskaappi 2 kpl, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet.

Materiaalit

Keittiö: Lattiassa vinyylilankku, seinissä hirsi/hirsipaneeli. Olohuone: Lattiassa vinyylilankku, seinissä hirsi/hirsipaneeli. Makuuhuone 1: Lattiassa vinyylilankku, seinissä osp levy, puurimoitus, hirsipaneeli. Makuuhuone 2: Lattiassa vinyylilankku, seinissä hirsi/hirsipaneeli. Kodinhoitohuone: Lattiassa laatta, seinissä maalattu kipsilevy ja laatta. Sauna: Lattiassa laatta, seinissä hirsipaneeli. Kylpyhuone: Lattiassa ja seinissä laatta. Eteinen: Lattiassa laatta, seinissä maalattu kipsilevy. Wc: Lattiassa laatta, seinissä maalattu kipsilevy. Arkieteinen: Lattiassa laatta, seinissä maalattu kipsilevy.

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Hirsi. Kuusamon hirsitalot / painumaton lamellihirsi (kuusi) tasakertaan, runkorakenteinen päätykolmio.
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti. Konesaumattu.
Lämmitysjärjestelmä: Maalämpö. Kalliolämpö, nibe.
Lämmönjakojärjestelmä: Lattialämmitys vesi. Varaava takka.
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen tulo, Koneellinen poisto, Lämmön talteenotto, Viilennys/Jäähdytys
Energialuokka: B ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: E-luku: 116. Autotallin energialuokka B, E-luku: 97. Voimassa 5.1.2032 asti.