Kohteessa esittely ti 26.5. klo. 17:15 - 17:45 .

Vasamatie 18, Lepomoisio, Pirkkala

Velaton myyntihinta488 000 € Myyntihinta: 488 000 €

Käyttöönottovuosi2026

Pinta-ala

141 m²

Oh + k + 4mh + et + kph + s + khh + aula + wc + vh

Miten ihanaa onkaan muuttaa ihan uuteen kotiin.

Uusi omakotitalo Pirkkalassa tarjoaa mahdollisuuden aloittaa asuminen puhtaalta pöydältä, ilman remonttihuolia, kuluneita pintoja tai kompromisseja. Pirkkala on yksi seudun toivotuimmista asuinpaikoista, eikä syyttä: täällä arki on sujuvaa ja ympäristö viihtyisä.

Juuri valmistunut viiden huoneen omakotitalo yhdistää modernin asumisen ja kodikkaan tunnelman luontevasti. Laadukkaat materiaalit ja harkitut ratkaisut tekevät kodista helpon ja miellyttävän asua heti ensimmäisestä päivästä lähtien.

Pohjaratkaisu jakautuu käytännöllisesti kahteen kerrokseen. Yläkerran makuuhuoneet tarjoavat rauhallisen oman tilansa, kun taas alakerrassa arki ja yhdessäolo asettuvat luontevasti valoisan olohuoneen ja toimivan keittiön ympärille. Kaikki tilat ja pinnat ovat täysin uusia.

Saunan ja kylpyhuoneen yhteydessä sijaitseva kodinhoitohuone omalla sisäänkäynnillä tekee arjesta sujuvaa. Takapiha rajoittuu metsäiseen puistoon, ja katetulla terassilla sekä pihamaalla on helppo nauttia kesäpäivistä ja suunnitella tulevia pihahetkiä. Autokatoksen yhteydessä on lämmin varasto säilytystä varten.

Arvostettu sijainti Pirkkalassa tarjoaa monipuoliset lähipalvelut ja hyvät kulkuyhteydet. Vastavalmistunut koti on heti valmis uusille asukkaille. Muuttamaan pääset heti kaupanteosta. Tervetuloa ihastumaan.

Ota yhteyttä ja sovitaan esittelystä.

Heidi Koivunen, Kiinteistönvälittäjä LKV, KED heidi.koivunen@op.fi p. 040 6544801

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Heidi Koivunen 040 654 4801 heidi.koivunen@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 617841
Kohdetyyppi: Omakotitalo
Osoite: Vasamatie 18, 33960 PIRKKALA
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 5
Huoneet: Oh + k + 4mh + et + kph + s + khh + aula + wc + vh
Asuinpinta-ala: 141 m²
Asuinpinta-alaan on luettu kaikki omakotitalon tilat lukuunottamatta teknistätilaa.
Kokonaispinta-ala: 150 m²
Muu ala: 9 m²
Muihin tiloihin on luettu tekninen tila 2,3m2 ja autokatoksen yhteydessä oleva varasto 6,7m2 = 9m
Käyttöönottovuosi: 2026
Yleiskunto: Uusi
Kerros
Sauna: Kyllä
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 488 000,00 €
Myyntihinta: 488 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €

Muut maksut

Kiinteistövero: 330,94€, kts lisätieto

Vesi ja jätevesi: kulutuksen mukaan. Puhtaanapito: jätehuollon maksujen mukaisesti. Kiinteistövero: 330,94€, kts lisätieto. . Kulutustietoja ei ole saatavilla, sillä rakennus on uusi (juuri valmistunut eikä siinä ole asuttu). Kiinteistövero on saatavilla vain rakennusajalta, kohde ei ole ollut vielä valmis. Loppukatselmoidun talon kiinteistöveropäätöstä ei ole vielä saatavilla. Ilmoitettu kiinteistövero tulee nousemaan. Pirkkalan kunnan hulevesimaksu hinnaston mukaan 30 €/vuosi.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi2 057 €/kk

Varustus

Keittiö: Tyylikäs Novart-keittiö yhdistyy valoisan olohuoneen kanssa avaraksi kokonaisuudeksi ja muodostaa kodin sydämen. Keittiö on varustettu jääkaapilla ja pakastimella, erillisuunilla, induktioliesitasolla sekä integroiduilla mikroaaltouunilla ja astianpesukoneella. Työtasot ovat käytännöllistä ja kestävää laminaattia.
Pesutilat: Tunnelmallisessa saunassa on lämpökäsitellyt haapalauteet sekä sähkökiuas. Tyylikkäästi laatoitetussa kylpyhuoneessa on kaksi sadesuihkua. Tilava kodinhoitohuone on suunniteltu sujuvaa arkea varten, ja oma sisäänkäynti tuo käytännöllisyyttä päivittäiseen asumiseen. Kodinhoitohuoneessa on kaapistoja, pesukoneliitäntä sekä pesuallas. Molemmissa kerroksissa on erillinen wc. Alakerran wc:ssä on allas- ja peilikaappi, ja yläkerran wc:ssä allaskaappi sekä valopeili.
Säilytystilat: Vaatehuone, ulkovarasto, kaapistot

Materiaalit

Asuinhuoneissa on laminaattilattiat, ja seinäpinnat on viimeistelty maalipinnoin. Keittiön välitilassa on maalattu seinäpinta. Saunassa on keraaminen laattalattia sekä paneloidut seinät. Kylpyhuoneen lattia- ja seinäpinnat ovat laatoitettu. Wc-tiloissa on laattalattiat ja maalatut seinäpinnat.

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Puu
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: Muu
Lämmönjakojärjestelmä: Lattialämmitys vesi. Vesikiertoinen lattialämmitys.
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen tulo, Koneellinen poisto, Lämmön talteenotto (LTO)
Energialuokka: B ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Rakennuksen laskennallinen energiatehokkuuden vertailuluku eli E-luku 90 kWhE /(m2vuosi). Viimeinen voimassaolopäivä 14.11.2034.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 713 m²
Omistus: Vuokrattu
Vuokralleantaja: PIrkkalan kunta
Tontin vuokra-aika: Vuokrasopimus päättyy 31.12.2074
Maasto: Tasainen tontti rajoittuu takapihalta metsäiseen puistoon. Kotipihalla nurmipihaa ja pensasaitausta (purppuraheisiangervoa ja tuija-aitausta).
Tie perille: Kyllä
Kaavoitus: Asemakaava (sitova tonttijako), Rakennuslupa 26.3.2025. Pirkkalan kunta Pirkkalan kunta
Rakennusoikeus: 214 m²
Lisätietoja maapohjasta: AO-1 Erillispientalojen korttelialue. Asemakaava 238. Tontin kaakkoisrajalla on johtorasite kunnan hulevesiviemärille. Rakennusoikeus 214 m²,tontin tehokkuusluku 0,3. Rakennusoikeudesta käytetty rakennusluvan mukaan 165 m².

Vesi ja viemäröinti

Vesijohto: Kyllä
Käyttövesi: Kunnan.
Viemäri: Kyllä
Jätevesihuolto: Kunnan.

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Hyvät lähipalvelut lisäävät asumismukavuutta. Kaikki tarpeellinen on lähellä, ja asuminen sujuu vaivattomasti monipuolisten palvelujen ja hyvien kulkuyhteyksien ansiosta. Pirkkalan keskustan palvelut; ruokakaupat, apteekki, lounaspaikat, tori ovat muutaman minuutin ajomatkan päässä. Monipuolinen Partolakeskuksen ostoskeskittymä tarjoaa kattavat arjen palvelut. Alueelta löytyvät myös päiväkodit ja koulut, jotka tukevat arjen sujuvuutta. Liikkuminen on helppoa niin omalla autolla kuin julkisilla, ja Tampereen keskustaan ajelee 15 minuutissa. Lähiympäristön puistot, viheralueet ja ulkoilureitit luovat viihtyisän asuinympäristön ja kutsuvat nauttimaan ulkoilmasta ja kauniista luonnosta kotimaisemissa ympäri vuoden. Liikenneyhteydet: Hyvät kulkuyteydet omalla autolla.