Visakuja 9 D, Päiväranta, Kuopio

Velaton myyntihinta170 000 € Myyntihinta: 135 721 €

Käyttöönottovuosi1980

Pinta-ala

104,5 m²

5h, k, s

Tilava ja muuntojoustava rivitalokoti upealla sijainnilla Puijon kupeessa Lapsiperheiden suosimalle ja viihtyisälle alueelle, aivan Puijon monipuolisten ulkoilumaastojen sekä Kallaveden läheisyyteen. Tämä porrastettu, kaksikerroksinen rivitalokoti tarjoaa reilusti tilaa arkeen ja juhlaan omalla tontilla sijaitsevassa, hyvin hoidetussa yhtiössä. Koti on pidetty erinomaisessa kunnossa vuosien varrella ja sen selkeä pohjaratkaisu mahdollistaa joustavan tilankäytön eri elämäntilanteisiin. Säilytystilaa on runsaasti ja neliöt palvelevat väljää asumista monessa muodossa. Sisäänkäynti tapahtuu keskikerroksesta, jossa sijaitsee myös erillinen wc. Alakerrasta löytyvät neljä makuuhuonetta (tällä hetkellä kolme), kylpyhuone, käytännöllinen kodinhoitotila sekä oma sauna. Alakerrasta on käynti terassille ja suojaisalle takapihalle. Kallavesi tarjoaa lisäksi mahdollisuuden virkistäviin uintihetkiin. Yläkerrassa korkea sisäkatto luo upean avaran tunnelman. Suuri, läpitalon olohuone mahdollistaa monipuoliset sisustusratkaisut. Keittiöön mahtuu vaivatta kuuden hengen ruokapöytä, ja yläkerrassa on myös yksi iso makuuhuone omalla parvekkeella. Päiväranta on aktiivinen ja kehittyvä asuinalue, jossa arki sujuu vaivattomasti. Julkinen liikenne, kevyen liikenteen väylät ja nopea yhteys moottoritielle takaavat sujuvat kulkuyhteydet. Uudehko Puijonsarven koulu sijaitsee turvallisen kävelymatkan päässä, samoin uusi neuvola. Alueelta löytyvät esikoulut ja päiväkodit, ja palvelut ovat kattavat: lähikauppa Sale sekä noin kilometrin päässä K-Citymarket ravintoloineen, apteekkeineen ja Alkoineen. Erityisenä lisänä alueen asukasyhdistys vuokraa Visakuja 9:n takana sijaitsevaa tunnelmallista rantasaunaa, joka täydellinen paikka rentoutua ja irrottautua arjen kiireistä. Tämä koti tarjoaa loistavat puitteet laadukkaaseen asumiseen luonnon, palveluiden ja hyvien yhteyksien äärellä. Tervetuloa ihastumaan!

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

OP Koti Itä-Suomi Oy LKV opkoti.kuopio@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 617835
Kohdetyyppi: Rivitalo
Osoite: Visakuja 9 D, 70420 KUOPIO
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 5
Huoneet: 5h, k, s
Asuinpinta-ala: 104,5 m²
Kokonaispinta-ala: 104,5 m²
Käyttöönottovuosi: 1980
Kerros: 1-2/2
Hissi: Ei
Sauna: Kyllä
Parveke: On
Ikkunat ja näköalat: Kallavedelle, pohjoinen
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 170 000,00 €
Myyntihinta: 135 721,17 €
Lainaosuus: 34 278,83 €
Neliöhinta: 1 626,79 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 34 278,83 €

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 449,35 €/kk
Rahoitusvastike: 240,30 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 689,65 €/kk

Muut maksut

Autopaikka 6,00 €/kk. - Yhtiölainan poismaksamisesta aiheutuvista mahdollisista kuluista vastaa ostaja. - Hallituksella on valtuus kantaa tarvittaessa 1-2 ylimääräistä hoitovastikkeen suuruista vastiketta hallituskauden aikana. - Hallituksella on valtuus määrätä pääomavastikkeen suuruus koron mahdollisesti muuttuessa.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi717 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin v. 2022, induktioliesi, liesituuletin, astianpesukone v. 2025, kaapistot, kiinteät valaisimet. Keittiön allas + hana uusittu v. 2023
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, erillinen wc, suihku, peilit, kaapit, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys sähköinen (kph), kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: Vaatehuone, ulkovarasto

Materiaalit

Keittiö: parkettilatti, maaliseinät. Olohuone: parkettilattia, maaliseinät. Makuuhuone 1: parkettilattia, maaliseinät. Makuuhuone 2: parkettilattia, maaliseinät. Makuuhuone 3: parkettilattia, maaliseinät. Sauna: laattalattia, paneeliseinät. Kylpyhuone: laattalattia, laattaseinät. Eteinen: laattalattia, maaliseinät. Wc: laattalattia, maailseinät.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Kuopion Visakuja 9
Isännöitsijä: Kontu Isännöinti Oy/Aila Immonen, aila.immonen@kontuoy.fi
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 18
Autopaikat: Piha-autopaikkoja 20 kpl
Taloyhtiössä on: Kaapeli-TV, mahdollisuus autopaikkaan, roskakatos, tekninen tila, valokuitu tilattu, Global Connect

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Muu
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto.
Energialuokka: D ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Viimeinen voimassaolopäivä 3.9.2034.

Tehdyt korjaukset

Hallituksen ilmoitus tehdyistä merkittävistä korjauksista: 1997 Vesikatetta uusittu. 2003 Sokkelipinnoite tehty. 2005 Ilmanvaihtokanavien poistokoneet uusittu. 2012 Pihakoivut kaadettu. 2012 Vesikaton harjatiiviste uusittu. 2015 A-talon kattosilta ja lumiesteet asennettu. 2014 A-talon takana menevä putkikanaali uusittu kokonaisuudessaan sekä ilmanvaihtokanavat puhdistettu. 2017 Leikkialueen keinu uusittu. 2017 Parkkipaikan aidat uusittu. 2018 Ikkunat, parvekeovet ja ulko-ovet sekä lukitus uusittu. 2020 Roskakatoksen ovelle rakennettu luiska. 2020 Piha-alueen pylväsvalot uusittu. 2021 Lämmönsiirrin uusittu. 2021 Huoneiston B4 edessä oleva kanaali uusittu. 2021 Parkkipaikan aidan lautojen käsittely. 2022 A2 parvekkeen ja varaston lahovaurioiden korjaus. 2022 Postilaatikoiden uusiminen. 2022 Lämpö- ja käyttövesikanaalien uusimisen suunnittelu. 2023 Huoneiston A3 tiivistystyöt, sekä huoneiston A2 vesivahingon korjaus. 2024 Talous- ja tekniikkarakennuksen huoltomaalaus. 2025 Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö. 2025 Lämpö- ja käyttövesikanaalien uusiminen uusimattomilta osin. 2025 Asfaltointi tehty lämpökanaaliremontin yhteydessä. 2025 Patteritermostaattien uusiminen. (Saunan termostaatin uusiminen epävarmaa.) 2025 Palovaroittimet uusittu.. Asunnon remontit: V. 2022 kaikki valo- ja pistorasiat uusittu. Ilmalämpöpumppu asennettu.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 4 678 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Kuopion kaupunki

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Ruokakauppa Lähikauppa 1km, Päivärannan Citymarket 2,5km, posti Citymarket 2,5km, terveysasema keskusta 6km. Koulut: Puijonsarven ylä- ja alakoulu 0,7km. Päiväkoti: Päivärannan päiväkoti 0,3km. Hyvät ulkoilualueet 0,5km. Liikenneyhteydet: Hyvät bussiyhteydet