Kaarikatu 36 as 4, Anjala, Salo

Velaton myyntihinta159 000 € Myyntihinta: 159 000 €

Käyttöönottovuosi1999

Pinta-ala

92,5 m²

3h + k + s + kph + wc + vh

Rivitaloasumista parhaimmillaan!

Kerrassaan mainio 92,5 m2:n suuruinen rivitalon päätyhuoneisto hienolla paikalla Salon Anjalassa. Huoneistossa avarat ja kaikin puolin onnistuneesti suunnitellut tilat, jotka on näyttävästi porrastettu muutamalla rappusella kahteen tasoon. Tästä kodista löytyy myös mm. ilmalämpöpumppu, varaava takka, valokuitu, viihtyisä piha patioineen ja autotalli!

Huoneistossa on tällä hetkellä kaksi makuuhuonetta, mutta kolmaskin makuu-/työhuone on tarvittaessa saatavissa jakamalla isompi makuuhuone kahdeksi huoneeksi. Tämä mahdollisuus on jo rakennusvaiheessa ollut suunnitelmissa. Keittiö ja olohuone muodostavat eri tasoilla avaran ja näyttävän yhtenäisen tilan, jossa korkeampi huonekorkeus. Kylpyhuone on matkan varrella remontoitu ja muutama vuosi sitten on erillinen wc saanut myös uudet pinnat. Erillinen kodinhoitohuone ja vaatehuone ovat myös plussaa.

Keittiöstä on käynti viihtyisälle ja suojaisalle, osin katetulle pihapatiolle, jossa ei pieni kesäsadekaan haittaa grillaushommia ja ulkona olemista. Piha-alue rajoittuu puisto-alueeseen, josta pääsee mukavasti suoraan ulkoilemaan luontoon.

Huoneistoon on asennetulla ilmalämpöpumpulla ja varaavalla takalla pystyy mukavasti itse vaikuttamaan asumiskuluihin. Hoitovastike on myös hyvin maltillisella tasolla, vain 250 euroa kuukaudessa. Talosta on myös pidetty tasaisesti huolta ja isompina uudistuksina on ollut vesikaton uusiminen. Viime vuosina on myös etupihan sisäänkäyntien edestä piha-alueet uudistettu ja viimeisimpänä on autojen latausta silmällä pitäen muutettu autotallien sähköt jokaisen huoneiston omiin mittareihin. Mitään suurempia remontteja ei yhtiössä ole suunnitteilla.

Sijainti on mitä parhain rauhallisella alueella, päättyvän kadun päässä ja vain n. 4,5 km Salon keskustan palveluista. Mainio lisänsä on lähikauppa Tupurin S-market, johon matkaa vain n. 400 m! Lähellä on myös Tupurin ala-aste ja päiväkoti. Keskustaan on hyvä pyörätie ja paikallisliikenteen pysäkkikin on lähellä. Anjalan ja Tupurin alueella on myös mainiot ulkoilumahdollisuudet. Alueella mm. pitkät pururadat ja täysmittainen Frisbeegolf-kenttä.

Tervetuloa tutustumaan ja ihastumaan!

Lisätiedot ja esittelyt: Markku Peikola 0400 745272 tai markku.peikola@op.fi. Myös muut OP Koti Lounaismaan Salon välittäjät ovat apunasi tämän kodin myynnissä.

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Markku Peikola 0400 745272 markku.peikola@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 617798
Kohdetyyppi: Rivitalo
Osoite: Kaarikatu 36 as 4, 24280 SALO
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 3
Huoneet: 3h + k + s + kph + wc + vh
Asuinpinta-ala: 92,5 m²
Yhtiöjärjestyksessä 4h+k, mutta alkujaan tehty 3h+k. Mahdollista tarvittaessa jakaa isompi makuuhuone kahdeksi makuuhuoneeksi.
Kokonaispinta-ala: 92,5 m²
Käyttöönottovuosi: 1999
Kerros: 1/-
Hissi: Ei
Sauna: Kyllä
Parveke: Ei
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 159 000,00 €
Myyntihinta: 159 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €
Neliöhinta: 1 718,92 €/m²

Vastikkeet

Hoitovastike: 222,00 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 222,00 €/kk

Muut maksut

Vesimaksun peruste: Vesimaksun osalta peritään ennakkoa 14 euroa/hlö/kuukausi. Tasaus kerran vuodessa. Sähkön osalta jokainen tekee oman sopimuksen. Nykyisellä omistajalla kulunut sähköä vuodessa noin 13000-14000 kwh. Talvikautena myös takkaa poltettu. Nykyinen omistaja ei ole lämmityskulujen osalta tehnyt mitään erityisiä säästötoimenpiteitä. Valokuitu ja kaapeli-TV sisältyvät vastikkeeseen.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi670 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, keraaminen liesi, liesituuletin (talotuuletin), astianpesukone.
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, erillinen wc toinen wc-istuin kodinhoitohuoneen yhteydessä, suihku, peilit Erillinen wc, kaapit Kodinhoitohuone ja erillinen wc, allaskaappi Erillinen wc, pesukoneliitäntä Khh, lattialämmitys. Kylpyhuone ja sauna remontoitu v. 2012.
Säilytystilat: Ulkovarasto

Materiaalit

Keittiö: Lattia laattaa. Kodinhoitohuone: Lattia laattaa. Sauna: Lattia laattaa ja seinät paneloitu. Kylpyhuone: Kokonaan laatoitettu. Wc: Erillinen wc kokonaan laatoitettu. Asuinhuoneet: Lattia laattaa ja seinät pääosin tapetoitu.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Salon Kaaripuisto
Isännöitsijä: Isännöinti talossa. Asioita hoitanut Matti Supperi
Kiinteistönhuolto: Osakkaat
Asuinhuoneistoja: 4
Autopaikat: Autotalleja tai hallipaikkoja 4 kpl, piha-autopaikkoja 2 kpl
Taloyhtiössä on: Kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, mahdollisuus autopaikkaan, huoneistokohtainen erillinen varasto

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Puu. Puurunko, osin tiili- ja osin lautaverhoilu.
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Tiili. Vesikate uusittu v. 2020.
Lämmitysjärjestelmä: Sähkö. Ilmalämpöpumppu ja varaava takka.
Lämmönjakojärjestelmä: Lattialämmitys sähkö. Olohuoneessa ja makuuhuoneissa lämmitys sähkpattereilla. Keittiössä, kylpyhuoneessa, kodinhoitohuoneessa ja erillisessä wc:ssä sähköinen lattialämmitys.
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto.
Energialuokka: F ₂₀₁₃
Lisätietoa energiatodistuksesta: Energiatodistuksen laatimisen jälkeen on useampaan huoneistoon asennettu ilmalämpöpumppu.

Tehdyt korjaukset

2009 Kosteiden tilojen kuntotarkastus 2012 Ilmanvaihto, huolto ja puhdistus, As 4 kylpyhuoneen ja saunan uusiminen 2016 Asuinrakennuksen ja varastorakennusten lautaosien maalaus, Kosteiden tilojen kuntotarkastus as. 1 2017 Kosteiden tilojen kuntotarkastus as. 2, Energiatodistuksen laatiminen 2018 Valokuituun liittyminen, Katon myrkytys ja puhdistus, Yhtiön asukkaiden/hallituksen suorittamat katselmukset (viimeisimmät) 2019 Etupihan kunnostus, istutukset, Hanojen kuntotarkastus ja vaihto (as 2 keittiöremontin yhteydessä), Katon kuntotarkastus, Yhtiön asukkaiden/hallituksen suorittamat katselmukset 2020 Yhtiön asukkaiden/hallituksen suorittamat katselmukset, Aluskatteen ja vesikaton uusiminen (Kattokeskus), Salaojien tarkastus 2021 As 2 pintaremontti, keittiökalusteet, hanat ja talotuuletin (omakustanteinen), Kattotiilien tarkistus ja rikkoutuneiden vaihto kattokeskuksen toimesta 2022 As 4 vessaremontti, As 3 ison makuuhuoneen patterin uusiminen, As 1 vesimittarin uusiminen 2023 Etupihan portaiden korjaus ja vaihto sekä pihan maisemointi 2023 Valokuitusopimus 5-vuodeksi 2023 as 1 pienen makuuhuoneen patterin uusiminen 2023 as 4 ison makuuhuoneen patterin uusiminen 2024 Etupihan portaiden kaiteiden asennus 2024 Ilmanvaihtokanavien puhdistus Lisäksi korjaustarveselvityksen laatimisen jälkeen v. 2025 on autojen akkujen lataamista silmällä pitäen autotallien sähköt muutettu niin, että ne menevät jatkossa jokaisen huoneiston omaan mittaukseen.. Asunnon remontit: - 2012 kylpyhuoneen ja saunan uusiminen - 2022 wc remontti - 2019 ilmalämpöpumppu asennettu (korjausvastuu osakkaalla)

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 1 998 m²
Omistus: Vuokrattu
Vuokralleantaja: Salon kaupunki
Tontin vuokra-aika: Vuokrasopimus päättyy 2049
Kaavoitus: Asemakaava. Salon kaupunki, 02 7781

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Salon keskustan palveluihin noin 4,5 km. Alueella päivittäistavarakauppa minne matkaa kävellen 400 m. Paikallisliikenne Salon keskustaan läheltä. Ala-aste ja kaksi päiväkotia kävelymatkan etäisyydellä. Ulkoilumaastot lähtevät vierestä ja pururata kohtuullisella etäisyydellä. Alueella myös mm. frisbeegolfkenttä. Koulut: Ala-aste Tupurin koulu kävellen matkaa 300 m. Muut oppilaitokset Salon keskustassa. Päiväkoti: Tupurin päiväkoti kävellen 300 m. Liikenneyhteydet: Paikallisliikenne Salon keskustaan, pysäkki n. 400 m.