Kohteessa ensiesittely ma 11.5. klo. 17:00 - 17:45 .

Kalevankatu 57 A, Hietalahti, Helsinki

Velaton myyntihinta482 000 € Myyntihinta: 482 000 €

Käyttöönottovuosi1960

Pinta-ala

75 m²

3 h + k

Tervetuloa Kalevankadulle!

Tämä ylimmän kerroksen koti hurmaa heti ensisilmäyksellä valollaan ja avaruudellaan. Sisään astuessa avautuu rauhallinen ja elegantti kokonaisuus, jossa jokainen neliö on harkittu.

Olohuoneen koko seinän levyinen ikkunapinta tulvii luonnonvaloa ja avaa näkymät hiljaiselle kaupunkimaisemalle. Tila tuntuu poikkeuksellisen ilmavalta ja kutsuu viihtymään.

Olohuone, suuri tasokas avokeittiö ja ruokailutila muodostavat saumattomasti yhtenäisen ja toimivan kokonaisuuden. Ruokailutilaan mahtuu vaivatta suurempikin pöytä, ja puitteet ovat erinomaiset niin arjen sujuvuuteen kuin pitkille illallisille ystävien kanssa. Keittiö on ajattoman tyylikäs ja viimeistelty kokonaisuus, joka kestää sekä katsetta että käyttöä. Säilytys- ja tasotilaa löytyy runsaasti.

Kaksi tilavaa makuuhuonetta sisäpihan puolella tarjoavat rauhalliset puitteet levolle. Säilytystilaa on runsaasti, mikä tekee asumisesta vaivatonta ja selkeää, toisesta makuuhuoneesta löytyy oma vaatehuone.

Suurelta parvekkeelta avautuvat avarat näkymät talojen yli. Kesäisin parveke toimii kuin toinen olohuone, täydellinen paikka nauttia auringosta, kattaa pöytä ja viettää aikaa hyvässä seurassa auringonvalon ja merituulen saattelemana.

Sijainti Hietalahdessa on erinomainen. Kauppahalli, meri ja rantareitit ovat aivan lähettyvillä, ja Hietalahdenrannan viihtyisä ympäristö tarjoaa upeat puitteet ulkoiluun ja vapaa-aikaan. Alueen monipuoliset palvelut, ravintolat ja kahvilat ovat kaikki kävelyetäisyydellä, ja Helsingin ydinkeskusta on saavutettavissa hetkessä. Hietalahti yhdistää urbaanin sykkeen ja merellisen rauhan poikkeuksellisen hienolla tavalla.

Hyvin hoidettu taloyhtiö tuo asumiseen huolettomuutta. Kaikki suuret remontit ovat jo takanapäin ja talon korjaushistoria on kattava. Asukkaiden käytössä on sauna, ja asunnolle kuuluu sekä kellari- että vinttikomero, jotka tarjoavat runsaasti lisätilaa.

Upean huoneiston lisäksi myynnissä on harvoin tarjolla oleva oma lämmin autopaikka. Autopaikka lisää asumisen joustavuutta ja elämän helppoutta merkittävästi kaikkina vuodenaikoina. Autopaikka myydään erikseen.

Tämä koti on poikkeuksellisen tasapainoinen kokonaisuus, jossa valo, tila, sijainti ja toimivuus kohtaavat. Heti ensiaskeleella syntyy tunne, että tässä on paikka, johon on helppo asettua. Tonttiosuus on lunastettu.

Esittelyt:

Axel Schroderus axel.schroderus@op.fi 050 473 6993

IG: axel.schroderus

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Axel Schroderus 050 473 6993 axel.schroderus@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 617770
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Kalevankatu 57 A, 00180 HELSINKI
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 3
Huoneet: 3 h + k
Asuinpinta-ala: 75 m²
75 m2 + parv. 9 m2.
Kokonaispinta-ala: 75 m²
Käyttöönottovuosi: 1960
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 5/5
Hissi: Kyllä
Sauna: Ei
Parveke: On
Ikkunat ja näköalat: Avarat näkymät sisäpihalle sekä rauhalliselle kadulle.
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 482 000,00 €
Myyntihinta: 482 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €
Neliöhinta: 6 426,67 €/m²

Vastikkeet

Hoitovastike: 537,60 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 537,60 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 22,00 €/kk/henkilö

Vesimaksu 22,00 €/hlö/kk, saunamaksu 20,00 €/kk, autopaikka 100,00 €/kk. Varsinainen yhtiökokous 14.5.2025: Valtuutettiin yksimielisesti hallitus perimään tarvittaessa 1-2 kuukauden ylimääräistä hoito- ja pääomavastiketta vastaava määrä taloudellisen tilanteen niin vaatiessa.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi2 032 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, erillisuuni Integroitu, induktioliesi, liesituuletin, mikroaaltouuni Integroitu, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Suihku, suihkuseinä, peilit, allaskaappi, lattialämmitys, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: Kellari, vintti

Materiaalit

Keittiö: Parketti/maalattu/välitila:lasi. Olohuone: Parketti/maalattu. Makuuhuone 1: Parketti/maalattu. Makuuhuone 2: Parketti/maalattu. Kylpyhuone: Laatta/laatta. Eteinen: Parketti/maalattu.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Helsingin Kalevanranta
Isännöitsijä: Isännöitsijätoimisto Fallenius Oy, Danny Fallenius
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 40
Autopaikat: Autotalleja tai hallipaikkoja 25 kpl
Taloyhtiössä on: Sauna, talopesula, vinttikomerot, kellarikomerot, urheiluvälinevarasto, pyörävarasto, väestönsuoja, kaapeli-TV, mahdollisuus autopaikkaan, talouskellarit

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Muu
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Muu
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Painovoimainen ilmanvaihtojärjestelmä
Energialuokka: F ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Viimeinen voimassaolopäivä 21.5.2033

Tehdyt korjaukset

1994 Pihakannen uusinta vesieristyksineen, autotallin ilmanvaihto 2000 Ikkunoiden kunnostus 2002-2003 Putkiremontti ja ilmanvaihtoremontti 2006 Parvekkeiden rakentaminen sisäpihan puolelle 2013-2014 Ikkunoiden kunnostus (ulkopuitteet) 2015 Lämmönsiirtimen uusinta 2015-2016 Kiinteistön jalostussuunnitelma ja kaavamuutoksen hakeminen 2021 Lämmitysverkoston perussäätö ja patteriventtiilien uusiminen 2021 Ikkunoiden puuosien huoltokäsittely 2022 Tonttivesijohdon uusiminen 2024 Kiinteiden ikkunapainikkeiden lisäys huoneistojen ikkunoihin

Suunnitellut korjaukset

Autohallin viemärien saneeraus sekä autohallin vesiputkien uusimiinen hankesuunnitelman mukaan. Työ tehdään vastikevaroin. sähköauton latausjärjestelmän asentaminen autohallin paikoille autohallipaikkojen osakkaiden maksamana.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 1 091,4 m²
Omistus: Valinnainen vuokratontti
Vuokralleantaja: Suomen Hypoteekkiyhdistyksen Eläkesäätiö (Asunnon tontti on lunastettu)
Tontin vuokra-aika: Vuokrasopimus päättyy 2056
Kaavoitus: Asemakaava. Helsingin kaupunki kaavoitus

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Kaikki keskustan palvelut. Koulut: Alueella lukuisia kouluja. Päiväkoti: Alueella lukuisia päiväkoteja. Liikenneyhteydet: Raitiovaunu, bussi, metro