Kohteessa ensiesittely la 23.5. klo. 12:00 - 12:30 .

Vesalankuja 2 A, Oulunlahti, Oulu

Velaton myyntihinta229 000 € Myyntihinta: 229 000 €

Käyttöönottovuosi1995

Pinta-ala

104 m²

5h + k + s

Tervetuloa Vesalankujalle, jossa uusia asukkaita odottaa tositarkoituksella tämä iso ja valoisa rivitalon päätyhuoneisto. Tästä kodista löytyy valoisat ja avarat oleskelutilat ja mm. olohuone on suoraan yhteydessä isoon yläkerran aulatilaan. Päätyhuoneistolla on mukavan kokoinen rauhallinen ja suojaisa pihamaa, jolta löytyy mm. omenapuu, marjapensaita sekä istutuspenkkejä.

Keittiössä on hyvin kaappi- ja laskutilaa sekä kattava varustelu. Kolme makuuhuonetta ja yläkerran aula antavat mahdollisuuden järjestää esimerkiksi etätyöpisteen, lasten huoneet ja vierastilan. Länteen avautuva takapiha terasseineen jatkaa oleskelutilaa kesäkaudella ja yläkerrasta löytyy myös iso suojaisa parveke kahteen ilmansuuntaan.

Tämä koti on yleisilmeeltään siisti ja ajaton. Uusi omistaja voi pienellä vaivalla tehdä tästä kodista itsensä näköisen. Yhtiön rakennukset on valmistuneet 1995, eli tarjolla on huoletonta asumista vielä vuosikymmeniksi eteenpäin ja oma tontti takaa sen, että asumiskulut pysyvät kurissa hyvin myös tulevaisuudessa.

Erillinen wc helpottaa arjen ruuhkahetkiä, ja pesukoneliitäntä sekä hyvin suunnitellut kaapistot pitävät kodin järjestyksessä. Ilmalämpöpumppu tukee lämmitystä ja viilentää kesähelteillä. Huoneistoon kuuluu erillinen pihakatospaikka autolle ja katokseen on mahdollista asentaa sähköauton latausasema.

Oulunlahti tarjoaa luonnonläheisen ympäristön lähellä merta, ulkoilureittejä ja leikkipuistoja. Arjen palvelut, kuten koulut, päiväkodit ja lähikaupat, ovat sopivan matkan päässä, ja Oulun keskustaan kuljet sekä omalla autolla että joukkoliikenteellä sujuvasti.

Tule rohkeasti katsomaan ja ihastu tähän kotiin!

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Hannu Leinonen 041 3150717 hannu.leinonen@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 617744
Kohdetyyppi: Rivitalo
Osoite: Vesalankuja 2 A, 90410 OULU
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 5
Huoneet: 5h + k + s
Asuinpinta-ala: 104 m²
Kokonaispinta-ala: 104 m²
Käyttöönottovuosi: 1995
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 1-2/2
Hissi: Ei
Sauna: Kyllä
Parveke: On
Ikkunat ja näköalat: Takapiha länteen
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 229 000,00 €
Myyntihinta: 229 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €
Neliöhinta: 2 201,92 €/m²

Vastikkeet

Hoitovastike: 312,00 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 312,00 €/kk

Muut maksut

Autopaikka 6,00 €/kk, sähkölämmitys 18900 kWh/v, 138,31 €/kk. Autokatospaikka 11,00 €/kk. Vesimaksuennakko 12,00 €/hlö/kk, tasaus 1 kertaa/vuosi kulutuksen mukaan (kylmävesi 3,92 €/m³ ja lämminvesi 8,00 €/m³). Sähkölämmityksen kulut ovat suuresti riippuvaisia perheen koosta ja käyttötottumuksista. Talousarvion mukaan maksut 1.7.2026 alkaen: Hoitovastike 3,10 €/m²/kk (ko. huoneistolle 322,40 €/kk), Vesimaksuennakko 12,50 €/hlö/kk, kylmävesi 4,10 €/m³. Hallituksella on valtuutus periä tarvittaessa enintään kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike (á 3,10 €/m²). Valtuutus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka. Ostaja vastaa varainsiirtoverosta, omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista ja osakekirjan sähköistämisestä.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi965 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappi, pakastekaappi, erillisuuni, liesitaso Induktio, liesikupu huippuimuri (ohjataan liesikuvun säätimillä), mikroaaltouuni, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, erillinen wc, suihkuseinä, peilikaappi, kaapit, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet.

Materiaalit

Keittiö: Parketti, maalatut seinät. Pöytätasojen materiaali: Laminaatti. Olohuone: Parketti, maalatut seinät. Makuuhuone 1: Parketti, maalatut seinät, koristetapettia. Makuuhuone 2: Parketti, maalatut seinät, koristetapettia. Makuuhuone 3: Parketti, maalatut seinät. Sauna: Laattalattia, seinät puupanelointia. Kylpyhuone: Laattalattia, seinät laattaa. Eteinen: Parketti, maalatut seinät. Wc: Laattalattia, seinät osin laattaa. Aula: Parketti, maalatut seinät. Tuulikaappi: Kokolattiamatto, maalatut seinät.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Oulun Joutsenpesä
Isännöitsijä: REIM Oulu Oy / Päivi Similä
Kiinteistönhuolto: Osakkaat
Asuinhuoneistoja: 9
Autopaikat: Sähköpistokepaikkoja 2 kpl
Taloyhtiössä on: Pyörävarasto, väestönsuoja, kaapeli-TV, häkkivarastot

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Puu. Puu / Tiili.
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Tiili
Lämmitysjärjestelmä: Sähkö
Lämmönjakojärjestelmä: Sähköpatterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto
Energialuokka: F ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: E-luku 364. Viimeinen voimassaolopäivä: 20.7.2033.

Tehdyt korjaukset

2013 Viheralueiden kunnostusta. 2016 Katon pesu, Eteläpäädyn ulkolaudoituksen uusiminen ja maalaus. 2018 Katon pesu ja sammaleen estoaine. 2019 Sähköinen pelastussuunnitelma, Väestönsuojan tiiviyskoe ja tarvikkeiden päivitys. 2022 Ulkovalaistuksen uusinta, Sadevesikourut ja otsalautojen maalaus. 2023 Energiatodistus, Tiilikattojen pinnoitus ja huolto. 2024 Palovaroittimet huoneistoihin, Viema¿reiden huuhtelu ja kuvaus, Sähköautojen latausinfra (kaapelointi ja sähköpääkeskus). 2025 Sähköpatterien kartoitus, Sähköpattereiden uusiminen, IV-nuohous, talotuulettimien tarkastus ja ilmamäärien säätö. 2026 Märkätilojen kuntokatselmus.

Suunnitellut korjaukset

JULKISIVUJEN PUUOSIEN MAALAUSHANKE: Yhtiökokous päätti antaa hallitukselle valtuudet kilpailuttaa ja valita urakoitsija sekä rahoittaa hanke perimällä yhtiön osakkailta kahden kuukauden ylimääräiset hoitovastikkeet (a’ 3,10 €/ m²), korjausbudjetilla ja edellisten tilikausien hoitovastikeylijäämillä. Huoneistopihojen väliset aidat jätetään urakasta pois.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 3 158 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Oulun kaupunki

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Tokmanni Jukola 400 m, K-Citymarket Kaakkuri 3 km, Oulun keskusta n. 5 km. Koulut: Oulunlahden koulu 350 m, Sarasuon koulu 2 km, Kaakkurin koulu 3 km. Päiväkoti: Oulunlahden päiväkoti 120 m, Sarasuon päiväkoti 2 km. Liikenneyhteydet: Hyvät julkiset yhteydet