Lautatarhantie 1 A, Pere, Pirkkala

Velaton myyntihinta343 000 € Myyntihinta: 343 000 €

Käyttöönottovuosi2023

Pinta-ala

80 m²

3h + kt + kph/s/wc + erillinen wc + vh

Tervetuloa kotiin, jossa moderni asuminen, huolellisesti valitut materiaalit ja toimiva pohjaratkaisu kohtaavat viihtyisällä tavalla. Tämä kahteen kerrokseen sijoittuva, valoisa 80 neliöinen huoneisto tarjoaa arkeen sujuvuutta ja luovat tilan, jossa on helppo viihtyä pitkään.

Sisääntulokerros muodostaa kodin sydämen. Alakerrassa avautuu normaalia korkeampi avara oleskelutila, jossa olohuone ja tyylikäs keittiö muodostavat yhtenäisen kokonaisuuden. Tummasävyinen keittiö luo näyttävän kontrastin vaaleille pinnoille ja laadukkaille tammiparketeille. Olohuoneesta on käynti lasitetulle terassille ja omalle pihalle, jotka avautuvat etelän suuntaan ja tarjoavat mukavat puitteet niin kesäpäivistä nauttimiseen kuin rauhallisiin iltahetkiin. Yläkerrasta löytyvät makuuhuoneet, saunaosasto sekä erillinen wc. Toisesta makuuhuoneesta voit ihalla Pyhäjärven maisemia. Säilytystilaa on runsaasti vaatehuoneen ja varastojen ansiosta, ja kokonaisuus on viimeistelty harkituilla muutostöillä.

Vuonna 2023 käyttöönotettu yhtiö vuokratontilla edustaa nykyaikaista rakentamista. Yhtiön kaikkiaan 17 huoneistoa lämpenevät kaukolämmöllä, ja vesikiertoinen lattialämmitys sekä huoneistokohtainen ilmanvaihtokone lämmöntalteenotolla lisäävät asumismukavuutta. Jokaiselle huoneistolle kuuluu oma autokatospaikka sekä kylmä ja lämmin varasto. Tonttiosuus on myös lunastettavissa.

Sijainti Pirkkalan Pereellä on erinomainen: arjen palvelut, koulut ja päiväkodit löytyvät läheltä, ja liikenneyhteydet ovat sujuvat niin Pirkkalan kuin Tampereenkin suuntaan. Bussipysäkki Tampereen suuntaan on lähes kotiovella. Ulkoilumahdollisuudet, Pereensaaren sauna ja lähialueen liikuntapaikat tekevät ympäristöstä erityisen viihtyisän.

Tämä koti on harkittu kokonaisuus sinulle, joka arvostat laatua, toimivuutta ja rauhallista mutta hyvin saavutettavaa sijaintia. Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi! Tämä koti avautuu parhaiten paikan päällä.

Lisätiedot ja esittelyt: Minna Kivimäki, 050 389 6823, minna.kivimaki@op.fi

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Minna Kivimäki 050 389 6823 minna.kivimaki@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 617739
Kohdetyyppi: Rivitalo
Osoite: Lautatarhantie 1 A, 33950 PIRKKALA
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 3
Huoneet: 3h + kt + kph/s/wc + erillinen wc + vh
Asuinpinta-ala: 80 m²
Yhtiöjärjestyksen huoneistoselitelmän mukaan huoneisto on 3H+KT+S
Kokonaispinta-ala: 80 m²
Käyttöönottovuosi: 2023
Kerros: 1-2/2
Hissi: Ei
Sauna: Kyllä
Parveke: On
Ikkunat ja näköalat: Terassi ja parveke etelään. Olohuoneen ja toisen makuuhuoneen ikkunat etelään, toisen makuuhuoneen ikkunat pohjoiseen.
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan n. 1-2 kk kaupanteosta.

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 343 000,00 €
Myyntihinta: 343 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €
Neliöhinta: 4 287,50 €/m²

Valinnainen vuokratontti

Onko osuus lunastettu: Ei
Tontin vuokravastike: 148,00 €/kk

Lisätietoa tontin lunastuksesta

Kohde sijaitsee valinnaisella vuokratontilla

Osakkaalla on oikeus lunastaa asunto-osakkeisiin kohdistuva tontin osuus taloyhtiölle.

Vastikkeet

Hoitovastike: 244,00 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 244,00 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 20,00 €/kk/henkilö

Vesimaksu 20,00 €/hlö/kk, tietoliikenneyhteysmaksu 8,89 €/kk. Hoitovastike on neliöperusteinen ja rahoitusvastike on osakeperusteinen. Vesimaksun peruste: Vesimaksuennakko, tasataan kerran vuodessa. Isännöinnistä saadun tiedon mukaan tontin lunastushinta on arviolta n. 485€/m² (= 38 800€). Latausvastike ja latauspaikkamaksu: Autopaikan hallintaan oikeuttavien osakkeiden ja autokatospaikan omistaja on velvollinen suorittamaan latausvastiketta ja latauspaikkamaksua, jolla katetaan sähköajoneuvon lataamisesta yhtiölle aiheutuneet sähkönkulutuksen kustannukset sekä latauspisteen käyttömaksu. Latausvastikkeen ja latauspaikkamaksun suuruuden, maksuajan ja -tavan määrää yhtiön hallitus. Kukin huoneisto tekee erikseen sähkösopimuksen sähkölaitoksen kanssa. Huoneistokohtaisesti kulutetusta sähköstä vastaa kukin osakkeenomistaja sähkölaitoksen laskun mukaisesti. E-parking kuukausimaksu 3,03 €/kk, latausmaksu kulutuksen mukaan. Vastikkeet ja käyttökorvaukset 1.7.2026 alkaen: Hoitovastike 280 €/kk Autopaikkavastike 13,00 €/paikka/kk E-parking kk-maksu 3,75 €/paikka/kk Tontin vuokravastike 148,00 €/kk Vesimaksuennakko 22,00 €/hlö/kk Laajakaistamaksu 8,89 €/hsto/kk

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi1 446 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesitaso (induktio), mikroaaltouuni (integroitu), astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet (Led työtasovalaisin). Rakennusvaiheessa muutostöinä keittiö valittu tummaksi.
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, erillinen wc, suihku, suihkuseinä (lasinen kääntyvä), kaapit, peilikaappi ja allaskaappi (erillinen wc + kph), pesukoneliitäntä (yläkerrassa, mahtuu myös torni), lattialämmitys, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: Vaatehuone, lämmin häkkivarasto, kylmä ulkovarasto

Materiaalit

Keittiö: Lattiassa valkolakattu tammiparketti, seinät maali, roiskekatto. Olohuone: Lattiassa valkolakattu tammiparketti, seinät maali, roiskekatto. Makuuhuone 1: Lattiassa valkolakattu tammiparketti, seinät maali, roiskekatto. Makuuhuone 2: Lattiassa valkolakattu tammiparketti, seinät maali, roiskekatto. Sauna: Lattia laatoitettu, seinät ja katto paneloitu. Kylpyhuone: Lattia ja seinät laatoitettu, katto paneloitu. Eteinen: Lattia laatoitettu, seinät maalattu, roiskekatto. Wc: Lattia ja seinät laatoitettu, katto paneloitu. Vaatehuone: Lattiassa valkolakattu tammiparketti, seinät maali, roiskekatto.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Pirkkalan Pereen Torenia
Isännöitsijä: REIM Tampere Oy
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 17
Autopaikat: Sähköpistokepaikkoja 14 kpl, piha-autopaikkoja 1 kpl
Taloyhtiössä on: Kellarikomerot, väestönsuoja, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, mahdollisuus autopaikkaan, taloyhtiön yhteinen varasto

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Huopa
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Lattialämmitys vesi
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihtojärjestelmä lämmöntalteenotolla.
Energialuokka: B ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: E-luku 90 kWhE/(m² vuosi). Viimeinen voimassaolopäivä 12.10.2033.

Tehdyt korjaukset

2024 Väliaidat asuntojen takapihoille. Asunnon remontit: Rakennusvaiheessa lisä/muutostöinä mm.; keittiö + sokkelit valittu mustana terassilasitus sälekaihtimet portaat mustat vetimet mh:n kaappeihin 2025 Vaatehuoneeseen lisätty pistorasia 2025 Yläkerran kph yksi seinä laatoitettu uudelleen vanhan päälle (rakentajan toimesta) 2025-2026 Vuosikorjauksia

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 6 532 m²
Omistus: Vuokrattu
Vuokralleantaja: Ålandsbanken Rahoitusyhtiö Oy
Tontin vuokra-aika: Vuokrasopimus päättyy 19.4.2052
Kaavoitus: Asemakaava. Pirkkalan kunta

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Citymarket Pirkkala n. 1,9 km Lidl Pirkkala 2,7 km (1,2 km kävellen) Prisma Pirkkala n. 1,6 km. Koulut: Nuolialan koulu n. 2,4 km. Päiväkoti: Pilke päiväkoti n. 200 m. Motonet, Bauhaus, Tokmanni jne. kaikki alle 2 km etäisyydellä Pirkkala Veskan palvelut (kuntosaleja ja ravintoloita ja kauppoja) n. 2 km Pereensaaren sauna n. 600 m Ulkokuntosali n. 600 m Pirkkalan keskustaan n. 5 km Tampereen keskustaan n. 9 km. Liikenneyhteydet: Rautatieasema 9,7 km Bussipysäkki n. 10 m