Kohteessa ensiesittely ke 3.6. klo. 17:30 - 18:00 .

Aaronpolku 3, Kirkonkylä, Vesilahti

Velaton myyntihinta334 000 € Myyntihinta: 334 000 €

Käyttöönottovuosi2006

Pinta-ala

188,5 m²

6h, k, takkahuone, 2kph, s, 2eril.wc, khh, parveke

Tervetuloa virkeään Vesilahteen!

Tässä kodissa yhdistyvät hulppeat tilat, levollinen maalaismaisema ja moderni asumismukavuus. Noin 2000 neliön omalla, monimuotoisella tontilla nautit vuodenajoista kasvihuoneen, istutusten ja pihasaunan jälkeisten vilvoitteluhetkien äärellä. Sisällä juhlava, jopa 3,5 metrin huonekorkeus ja suuret oleskelutilat luovat avaran ja arvokkaan tunnelman - arki sujuu vaivatta isommallakin perheellä, ja juhliin mahtuu koko suku.

188,5 m²:n kahteen tasoon rakentuva talo tarjoaa selkeän ja toimivan huonejaon. Tilava keittiö on kokkaajan unelma: erillisuuni, keraaminen liesitaso, korkeat kylmäkalusteet jääkaappi ja pakastin sekä tasoon nostettu astianpesukone helpottavat arkea. Varaava takka luo tunnelmaa ja tukee tehokasta maalämpöä yhdessä aurinkopaneelien kanssa. Kodissa on useita makuuhuoneita, vaatehuoneita ja kaksi eteistä, mikä lisää arjen sujuvuutta. Kylpytiloissa hemmottelet itseäsi: alakerran kylpyhuoneessa on kaksi sadesuihkua ja poreallas valoterapia- ja musiikkitoiminnoilla, ikkunallisessa saunassa on näyttävä Harvian puukiuas. Kaksi kylpyhuonetta, kaksi erillis-wc:tä, kodinhoitohuone sekä koko talon kattava vesikiertoinen lattialämmitys viimeistelevät mukavuuden.

Vuonna 2006 käyttöön otettu, hyväkuntoinen harkko/puurunko talo lämpiää energiatehokkaasti maalämmöllä, jota tukevat 16 aurinkopaneelia ja varaava takka. Vesikiertoinen lattialämmitys ja koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihto lämmön talteenotolla takaavat tasaisen sisäilman ja miellyttävän asumisen. Energialuokka on B2018 ja sähkönkulutus nykyisellä omistajalla alle 12 000 kWh/vuosi. Alakerran kylpyhuone ja sauna on toteutettu 2016, wc 2025, ilmanvaihtokanavat on puhdistettu ja säädetty 2025, ja koti on kuntotarkastettu 2026. Tontille on mahdollista rakentaa vielä esimerkiksi 60 m² talousrakennus - tilaa ideoille riittää. Tontti sijaitsee päättyvän Aaronpolun päässä ja rajoittuu puustoiseen lähivirkistysalueeseen, eikä sienestämään ja marjastamaan tarvitse lähteä omaa pihaa kauemmaksi.

Vesilahden rauhallinen ympäristö tarjoaa maaseudun tunnelmaa palveluista tinkimättä. Koulu ja päiväkoti ovat noin kilometrin päässä turvallisen kävelymatkan päässä pellon poikki. Lähikaupat, posti ja kirjasto löytyvät noin 1,3 kilometrin säteeltä, terveyskeskuskin vain reilun neljän kilometrin päästä. Bussipysäkki on koulun luona, ja yhteydet Tampereelle kulkevat noin tunnin välein, viimeinen bussi palaa Vesilahteen iltayhdeksän jälkeen. Lempäälän rautatieasema tuo junayhteydet helposti ulottuville, ja omalla autolla liikut sujuvasti moneen suuntaan.

Tervetuloa tutustumaan, varaa oma esittelysi vaikka heti: Pauliina Paananen 050 3896826 pauliina.paananen@op.fi

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Pauliina Paananen 050 389 6826 pauliina.paananen@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 617726
Kohdetyyppi: Omakotitalo
Osoite: Aaronpolku 3, 37470 VESILAHTI
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 6
Huoneet: 6h, k, takkahuone, 2kph, s, 2eril.wc, khh, parveke
Asuinpinta-ala: 188,5 m²
Huoneistoala on rakennuslupakuvien mukaan 188,5m2. Pinta-aloja ei ole tarkastusmitattu, eikä kohteen hinta perustu pinta-alaan vaan kokonaisuuteen.
Kokonaispinta-ala: 188,5 m²
Käyttöönottovuosi: 2006
Yleiskunto: Hyvä
Kerros
Sauna: Kyllä
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 334 000,00 €
Myyntihinta: 334 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €

Muut maksut

Kiinteistövero: 682,46

Lämmitys: maalämpö. Sähkö: 182,63€/kk (sis.lämmitys, käyttösähkö, siirto ja verot) 11627 kWh/v. Vesi ja jätevesi: käytön mukaan. Puhtaanapito: käytön mukaan. Kiinteistövero: 682,46. . Nykyisellä omistajalla on kulunut sähköä noin 11 627 kWh vuodessa (n. 183€/ kk sisältäen lämmityksen, käyttösähkön, sähkön siirron ja verot).

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi1 408 €/kk

Varustus

Keittiö: Tilavan keittiön varusteisiin kuuluvat Samsungin korkea jääkaappi, Samsungin korkea pakastekaappi, erillisuuni, keraaminen liesitaso, liesituuletin, tasoon nostettu astianpesukone, kaapistot ja kiinteät työtasovalaisimet.
Pesutilat: Ikkunallisessa saunassa on näyttävä Harvian puukiuas. Kylpyhuoneita on kaksi, joista alimman kerroksen kylpyhuoneessa on kaksi sadesuihkua sekä poreallas radiolla, lämmitys- ja valoterapiatoiminnoilla. Yläkerran kylpyhuoneessa on suihku, suihkuseinä, allaskaappi, peili wc-istuin ja bidee. Pesukoneliitäntä, pesuallas ja kaapistot kodinhoitohuoneessa. Erillisvessoja on kaksi, joista alakerran wc:ssä on valopeili, allaskaappi ja bidee. Yläkerran wc:ssä on peili, sivukaappi, allaskaappi ja bidee. Lattialämmitys kauttaaltaan koko talossa.

Materiaalit

Keittiö: laatta, maali. Olohuone: laminaatti, tapetti. Makuuhuone 1: laminaatti, tapetti. Makuuhuone 2: laminaatti, tapetti. Makuuhuone 3: -4 : laminaatti, maali, makuuhuone 5: laatta, maali. Kodinhoitohuone: laatta, laatta. Sauna: kivimosaiikki/ paneloiti/ puolilasiseinä. Kylpyhuone: kivimosaiikki/ laatta. Kaksi eteistä: laatta, maali. Kaikki wc:t / laatta, laatta. Vaatehuoneet: laminaatti/ maali. Alakerran takkahuone: laatta, maali.

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Muu
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti. Profiilipelti.
Lämmitysjärjestelmä: Maalämpö. 16kpl aurinkopaneeleita ja varaava takka.
Lämmönjakojärjestelmä: Lattialämmitys vesi
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihto lämmön talteenotolla (LTO), Viilennys/Jäähdytys, IV-kanavat muovia
Energialuokka: B ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Rakennuksen laskennallinen energiatehokkuuden vertailuluku eli E-luku on 98 kWhE/m²(vuosi). Todistuksen viimeinen voimassaolopäivä on 15.4.2036

Tehdyt korjaukset

Alakerran kylpyhuone ja sauna on rakennettu vuonna 2016 ja alakerran WC on valmistunut vuonna 2025. Aurinkopaneelit 16 kpl on asennutettu vuonna 2024. Iv-kanavat puhdistettu ja ilmamäärät säädetty 2025. Suodattimet vaihdettu säännöllisesti ja nuohous suoritettu säännöllisesti.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 2 020 m²
Omistus: Oma
Maasto: Monimuotoisella pihalla kasvaa muun muassa luumua, kirsikoita, omenapuu, purppuralännenheisiangevoa, ruusua, perennojamongolianvaahtera, mantsuutinpähkinä, karviaisia, hevoskastanja, tuomi ja keltasade. Lisäksi pihapiirissä on kasvihuone, leikkimökki, piha/puuvaja ja patio.
Tie perille: Kyllä
Kaavoitus: Asemakaava (ohjeellinen tonttijako), Rakennuslupa 2005. Vesilahden kunta Vesilahden kunta
Rakennusoikeus: 250 m²
Lisätietoja maapohjasta: 250 asuinrakennus + 60 talousrakennus. Käytetty kerrosala 222 m².

Vesi ja viemäröinti

Vesijohto: Kyllä
Käyttövesi: Kunnan.
Viemäri: Kyllä
Jätevesihuolto: Kunnan.

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: ruokakauppa 1,3 km K-Market, Sale, posti K-Kaupalla, kirjasto Salen vieressä, terveysasema Terveyskeskus 4,3 km. Koulut: 1 km pellon poikki. Päiväkoti: 1 km pellon poikki. Liikenneyhteydet: Bussipysäkki koululla (bussi noin tunnin välein, viimeinen lähtee Tampereelta Vesilahdelle 21:45). Lempäälän rautatieasema 9,4km.