Urheilukatu 54 A, Taka-Töölö, Helsinki

Velaton myyntihinta298 000 € Myyntihinta: 276 453 €

Käyttöönottovuosi1945

Pinta-ala

52 m²

2h + kk + kph (Yj. 3 h + k)

Kodikas kaksio Töölöstä

Urheilukadun päässä aivan Laakson puistoalueesta alkavan Keskuspuiston kupeessa on myynnissä siisti juuri remontoitu tilava kaksio. Tässä on joka suhteessa valmis koti joko omaan käyttöön, kaupunkiasunnoksi tai hyväksi vuokra-asunnoksi.

Asunnon pohja on hyvä ja tunnelmaltaan avara. Taloyhtiön remonttitilanne ja kunto ovat myös hyviä. Suuret remontit on tehty ja rakennus sijaitsee omalla kauniilla tontilla. Säilytystilaa löytyy kellarista ja vintiltä ja yhtiössä on sekä pesutupa että sauna.

Jos on asunnossa kaikki kohdallaan, niin samaa voi sanoa sijainnista. Harvoin Ratikkahelsinki ja lähiluonto kohtaavat niin luontevasti kuin täällä. Lisäksi on huomionarvoista, että monet Helsingin keskeiset maamerkit ja tapahtumapaikat sijaitsevat lyhyen kävelymatkan päässä. Näistä voi mainita esimerkiksi Olympiastadionin, Jäähallin, Kansallisoopperan ja Linnanmäen.

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Paulus Palomurto 050 544 0598 paulus.palomurto@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 617723
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Urheilukatu 54 A, 00250 HELSINKI
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 2
Huoneet: 2h + kk + kph (Yj. 3 h + k)
Asuinpinta-ala: 52 m²
Kokonaispinta-ala: 52 m²
Käyttöönottovuosi: 1945
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 1/3
Hissi: Ei
Sauna: Ei
Parveke: Ei
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 298 000,00 €
Myyntihinta: 276 453,47 €
Lainaosuus: 21 546,53 €
Neliöhinta: 5 730,77 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 21 546,53 €

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 338,00 €/kk
Rahoitusvastike: 257,40 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 595,40 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 27,00 €/kk/henkilö

Vesimaksu 27,00 €/hlö/kk, saunamaksu 12,00 €/kk, autopaikka 40,00 €/kk. Hallituksella valtuudet nostaa maksimissaan 60 000 euron remonttilimiitti tai laina kunnossapitotarveselvityksessä mainittujen kunnossapitotarpeiden toteuttamiseen vuosina 2025 ja 2026. Remonttilimiitin saldo konvertoidaan lainaksi, kun kaikki kunnossapitotarveselvityksen kunnossapitotarpeet vuosina 2025 ja 2026 ovat selvillä ja hankeosuussuoritukset on maksettu. Osakkeenomistajilla on mahdollisuus maksaa hankeosuus kertamaksuna pois. Niiltä osakkeenomistajilta, jotka eivät maksa osuuttaan kertamaksuna peritään rahoitusvastiketta kuukausittain. Ostaja ottaa vastatakseen nyt myytävälle huoneistolle myöhemmin jyvitettävän ja kohdistettavan osuuden tästä lainasta. Pesutupamaksu 6 €/kpl/kk. Hallituksella valtuudet 2 kuukauden ylimääräisen hoitovastikkeiden keräämiseksi, mikäli yhtiön taloudellinen tilanne sitä vaatii.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi1 256 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, erillisuuni, kaasuliesi, mikroaaltouuni, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Kylpyhuone, suihku, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet.

Materiaalit

Keittiö: laatta, seinät ja katto maalattu. Olohuone: parketti, seinät ja katto maalattu. Makuuhuone 1: parketti, seinät ja katto maalattu. Kylpyhuone: laattalattia, seinät kaakeli,. Eteinen: parketti.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Urheilukatu 54
Isännöitsijä: Retta Isännöinti Oy, Helsinki, Nguyen Pilvi
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 18
Autopaikat: Piha-autopaikkoja 3 kpl
Taloyhtiössä on: Sauna, talopesula, vinttikomerot, urheiluvälinevarasto, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, huoneistokohtaiset varastot, kaapeliyhtiö Welho / DNA

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Painovoimainen ilmanvaihtojärjestelmä.
Energialuokka: F ₂₀₁₃
Lisätietoa energiatodistuksesta: Viimeinen voimassaolopäivä 18.4.2027.

Tehdyt korjaukset

1988 Ulkoseinien maalaus, 1994 Ikkunat uusittu, 1999 Sähköremontti, sisältäen sähkönousujen uusinnan huoneistotauluihin asti, Ilmanvaihtohormien puhdistus, 2001 Kerrostaso-ovien uusiminen ja lukitus, 2008 Lämmönsiirrin uusittu ja tehty uusi lämmönjakohuone, 2008-2009 Vesi- ja viemärilinjojen saneeraus sekä kylpyhuoneiden uusiminen sähköineen, A 6 huoneiston sähköjohdot ja pistorasiat uusittu, Raitisilmaventtiilit asennettu ikkunoidenkarmeihin, Taloyhtiön varastotilojen maalaus ja pyörävaraston wc:n laajennus, 2009 Pesutupa ja saunaosasto rakennettu, Katon korjaus ja maalaus, 2010 Patteriventtiilien uusinta, 2014 Pihapysäköintipaikat, 2014 Vesikaton uusimisen, julkisivun kunnostuksen sekä porrashuoneen ja ullakon liitoksen korjaamisen suunnittelu, 2014-2015 Korjausten (vesikatto, julkisivu ym) rakennussunnittelu, 2015 Vesikaton, räystäsrakenteen, ränninlämmittimien ja julkisivun uusiminen sekä pihan valaistuksen parantaminen, 2018 porraskäytävän kunnostus ja maalaus, 2019 katon maalaus, 2021 ilmanvaihtohormien nuohous, 2022 pihan parannusurakka.. Asunnon remontit: Kaikki pinnat uusittu/maalattu 2025, parketti uusittu 2025, kph allas ja peilikaappi ja eteisen peilikaappi 2025.

Suunnitellut korjaukset

Yhtiökokouksessa 2025 päätettiin, että valtuutettiin hallitus/isännöitsijä nostamaan maksimissaan 60 000 euron remonttilimiitti tai lainan kunnossapitotarveselvityksessä mainittujen kunnossapitotarpeiden toteuttamiseen vuosina 2025 ja 2026. Päätettiin, että- remonttilimiitin saldo konvertoidaan lainaksi, kun kaikki kunnossapitotarveselvityksen kunnossapitotarpeet vuosina 2025 ja 2026 ovat selvillä ja hankeosuussuoritukset on maksettu. Osakkeenomistajilla on mahdollisuus maksaa hankeosuus kertamaksuna pois- niiltä osakkeenomistajilta, jotka eivät maksa osuuttaan kertamaksuna peritään rahoitusvastiketta kuukausittain.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 1 265 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Helsingin kaupunki kaavoitus

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: S-Market Tullinpuomi ja Lidl n 300 m päässä. Alueella runsaasti myös muita palveluita kävelyetäisyydellä. Koulut: Lähialueella Töölö/Meilahti useita kouluja. Päiväkoti: Alueella useita. Jäähalli, Olympiastadion, Linnanmäki ja Kansallisooppera. Laakson kentät ja Keskuspuisto. Liikenneyhteydet: Erinomaiset julkisen liikenteen yhteydet, sekä bussi että raidelinjat.