Harankatu 5 B, Hakametsä, Tampere

Velaton myyntihinta343 000 € Myyntihinta: 343 000 €

Käyttöönottovuosi2013

Pinta-ala

93,5 m²

4h + k + et + kph + s + wc + vh ( + lasitettu parveke)

Hakametsä on monen kodinetsijän toivepaikka!

Valoisa 6/6 kerroksen läpitalon koti hurmaa toimivalla pohjaratkaisullaan ja reiluilla asuinneliöillään, jotka luovat viihtyisät puitteet arkeen. Kolme makuuhuonetta tarjoavat joustavuutta monenlaisiin elämäntilanteisiin, tilaa on perheelle, etätyölle tai vieraille. Keittiö ja olohuone muodostavat kodin sydämen, lämpimän ja kotoisan kokonaisuuden, jossa on helppo viihtyä ja viettää aikaa. Lasitettu parveke kutsuu rentoutumaan ja nauttimaan huikeista maisemista ympäri vuoden.

Sijainti on yksi kodin ehdottomista vahvuuksista: loistavat kulkuyhteydet tekevät arjesta sujuvaa, ja Tampereen keskusta on nopean matkan päässä. Myös julkinen liikenne toimii erinomaisesti, ja lähikauppa löytyy aivan naapurista. Läheltä löytyvät lisäksi arjen palvelut, harrastusmahdollisuudet ja ulkoilureitit.

Hyvät säilytystilat on aina luksusta. Vaatehuoneen, kaapistojen ja lämpimän irtaimistovaraston lisäksi on mahdollisuus ostaa erillinen lämmin varastotila. Lisäksi on mahdollisuus ostaa autohallipaikka, jonne kuljet kätevästi suoraan hissillä, helppoa ja käytännöllistä asumista parhaimmillaan.

Tässä kodissa yhdistyvät kodikkuus, ylimmän kerroksen rauha ja keskeinen sijainti. Tervetuloa ihastumaan.

Ota yhteyttä ja sovitaan esittely!

Heidi Koivunen Kiinteistönvälittäjä, KED, LKV p. 040 654 4801, heidi.koivunen@op.fi

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Heidi Koivunen 040 654 4801 heidi.koivunen@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 617715
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Harankatu 5 B, 33530 TAMPERE
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 4
Huoneet: 4h + k + et + kph + s + wc + vh ( + lasitettu parveke)
Asuinpinta-ala: 93,5 m²
Huoneisto on yhtiöjärjestyksen huoneistoselitelmän mukaan 4-(5)h+kt+s
Kokonaispinta-ala: 93,5 m²
Käyttöönottovuosi: 2013
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 6/6
Hissi: Kyllä
Sauna: Kyllä
Parveke: On, lasitettu
Parvekkeen kuvaus: Valoisa ylimmän kerroksen lasitettu parveke on yksi tämän kodin helmistä. Eteläparvekkeelta avautuu upea, avara maisema.
Ikkunat ja näköalat: Valoisasta läpitalon huoneistosta avautuvat huikeat, avarat näkymät pitkälle horisonttiin, tarjoten upean maiseman, joka elää kauniisti vuodenaikojen mukaan (etelä-pohjoinen, sisäpihan suunta etelä)
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 343 000,00 €
Myyntihinta: 343 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €
Neliöhinta: 3 668,45 €/m²

Vastikkeet

Hoitovastike: 430,10 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 430,10 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 18,00 €/kk/henkilö

Vesimaksu 18,00 €/hlö/kk. Vesimaksun perusteena ennakkomaksu, tasaus kulutuksen mukaan kerran vuodessa. Hoitovastikkeen perusteena käytetään pinta-alaa (huoneiston kerroin 1,0 ja varastojen ja autopaikkojen kerroin 0,6). Rahoitusvastikkeen perusteena käytetään osakelukumäärää. Varsinainen yhtiökokous myönsi 23.4.2025 hallitukselle valtuudet periä enintään kaksi yhden kuukauden suuruista hoitovstiketta taloyhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa. Yksi ylimääräinen vastike peritty marraskuussa 2025. Varsinainen yhtiökokous 4.5.2026m yhtiökokouskutsu saatavilla välittäjältä. Mahdollisuus ostaa erillisenä osakkeena lämmin varasto (5 m²) samasta yhtiöstä, osakkeet 77850-77884, myyntihinta 4 500 ,00 € . Varaston hoitovastike on 13,80 €/kk. Mahdollisuus ostaa erilllisenä osakkeena Kiinteistö Oy Sammonlehdon autoparkin autopaikka 85, myyntihinta 12 500,00 €. Autopaikan hoitovastike on 29 €/kk. Tammikuussa 2026 on maksettu vastike 1.1.-30.6.2026, 6 kuukautta kerralla. Seuraava vastike erääntyy heinäkuussa 2026, jota ennen on yhtiökokous. Tämä kuuden kuukauden kertamaksu on yhtiökokouksen päätös. Autopaikasta erillinen esite ja asiakirjat.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi1 446 €/kk

Varustus

Keittiö: Kodikas ja käytännöllinen keittiö on kodin sydän. Keittiö ja olohuone muodostavat avaran kokonaisuuden kotoisaan yhdessäoloon. Keittiössä on hyvin säilytystilaa ja työtasoja. Keittiön varusteluun kuuluvat jääkaappi (uusittu noin 2019), pakastekaappi non frost-toiminnolla (uusittu 2021), lattialiesi induktiotasolla (uusittu noin 2022), liesituuletin sekä astianpesukone. Huoneiston keittiötä on laajennettu rakennusaikaisena muutostyönä.
Pesutilat: Saunassa on sähkökiuas. Tilavassa kylpyhuoneessa on huomioitu suihkutilan lisäksi tila arjen pyykkihuoltoon. Kylpyhuoneessa on suihku ja kääntyvät suihkuseinät, allas- ja peilikaappi, wc-istuin, pyykkikaappi sekä pesukoneliitäntä (pesutornivaraus). Erillisessä wc:ssä on allas- ja peilikaappi. Kylpyhuoneessa ja wc:ssä on huoneiston sähkölaskuun kuuluva sähköinen lattialämmitys.
Säilytystilat: Vaatehuone, kaapistot, lämmin irtaimistovarasto yhtiön tiloissa

Materiaalit

Keittiössä on parkettilattia sekä maalatut seinäpinnat, ja välitila on laatoitettu. Olohuoneen ja makuuhuoneiden lattiat ovat parkettia ja seinäpinnat maalatut/tapetoidut. Saunassa on laattalattia ja paneloidut seinäpinnat. Kylpyhuoneessa ja erillisessä wc:ssä on laattapinnat. Eteisessä ja vaatehuoneessa on parkettilattia ja maalatut seinät.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Tampereen Sammon Valkosaarni
Isännöitsijä: Reim Isännöinti
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 54
Autopaikat: Autotalleja tai hallipaikkoja 25 kpl
Taloyhtiössä on: Kuivaushuone, pyörävarasto, väestönsuoja, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, mahdollisuus autopaikkaan

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Tasa
Kattomateriaali: Muu
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihto
Energialuokka: C ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Rakennuksen laskennallinen energiatehokkuuden vertailuluku eli E-luku on 120 kWhE/m²(vuosi). Todistuksen viimeinen voimassaolopäivä on 16.3.2028.

Tehdyt korjaukset

2025 Parvekelasien huolto 2024 Parkkikannen puoleisten elementtisaumojen korjaus 2023 Iv-kanaviston puhdistus ja ilmamäärien säätö 2023 Ylimmän kerroksen julkisivulevyjen huoltomaalaus 2021 Palovaroittimien uusinta 2019 Parvekelasien huolto 2018 Energiatodistuksen laadinta 2018 Harankatu - Lidl välisen kulkuväylän asfaltointi. Asunnon remontit: Rakennusaikana: - keittiön laajentaminen - vaatehuoneen ovi vaihdettu eteisen seinälle - isoimman makuuhuoneen seinää siirretty (huone suuremmaksi) 2022 ilmalämpöpumpun asennus osakasvastuulla (liite asiakirjoissa)

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 2 639 m²
Omistus: Vuokrattu
Vuokralleantaja: Tampereen kaupunki. Vuokran tarkistusperusteena elinkustannusindeksi.
Tontin vuokra-aika: Vuokrasopimus päättyy 31.5.2071
Kaavoitus: Asemakaava. Tampereen kaupunki

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Hyvät lähipalvelut tekevät arjesta sujuvaa ja lisäävät asumismukavuutta. Lähikauppa Lidl sijaitsee vain muutaman minuutin kävelymatkan päässä. Kalevan monipuolinen ostoskeskittymä Prismakeskuksessa on vain muutaman minuutin ajomatkan päässä. Myös kaupungin keskustan kattavat palvelut, kulttuuritarjonta, ravintolat ja kahvilat ovat reilun viiden minuutin ajomatkan päässä, mikä tekee sijainnista erinomaisen niin arkeen kuin vapaa-aikaan. Koulut: Kalevan koulut ja oppilaitokset. Päiväkoti: Lähistöllä useita päiväkoteja. Hakametsä on arvostettu, viihtyisä asuinalue, jossa yhdistyvät erinomainen sijainti ja luonnonläheinen ympäristö. Harankadulla asut rauhallisella alueella hyvien kulkuyhteyksien ja palveluiden läheisyydessä. Alue tarjoaa monipuoliset ulkoilu- ja liikuntamahdollisuudet: lenkkeily- ja kävelyreitit, viheralueet sekä Hakametsän urheilu- ja jäähallialue (rakenteilla oleva Sport Campus) kutsuvat liikkumaan ja viihtymään ympäri vuoden. Läheltä löytyvät kuntosalit, liikuntapaikat ja urheilutapahtumat. Liikenneyhteydet: Hyvät kulkuyhteydet omalla autolla ja julkisella liikenteellä. Bussin lähipysäkki 50 m päässä kotiovelta ja ratikan pysäkille kävelee noin 1,4 km.