Susikuopanpolku 2, Billnäs, Raasepori

Velaton myyntihinta179 000 € Myyntihinta: 179 000 €

Käyttöönottovuosi1984

Pinta-ala

105 m²

4h + k + 2wc + vh + kph + s + tkh + at

Kodikas omakotitalo rauhallisella pientaloalueella Billnäsissä tarjoaa mutkatonta arkea ja tilaa elämään. Tässä talossa yhdistyvät 1980-luvun vankka rakennustapa ja jo tehdyt päivitykset, jotka helpottavat arkea heti alkuun.

Puulämmitys, vesikiertoinen patteriverkosto ja tilava kellarikerros luovat perinteisen, konstailemattoman asumisen tunnelman.

Asuinkerroksessa on selkeä pohjaratkaisu: olohuone, keittiö ja makuuhuoneet muodostavat toimivan kokonaisuuden, jossa arki sujuu helposti. Keittiö on uusittu 2021, ja siellä on sujuva työskentelytila ja kaikki tarvittava ruoanlaittoon sekä hyvää säilytystilaa.

Yläkerran wc on myös uusittu 2021, ja kodissa on lisäksi toinen wc kellarikerroksessa. Myös yläkerran laminaattilattiat asennettiin vuonna 2021.

Kellarista löytyy sauna sähkökiukaalla, suihku, takkahuone sekä kerho-/askartelutiloja ja runsaasti säilytystilaa. Autotalli ja pihalla oleva peltivarasto täydentävät kokonaisuutta. Asuintiloissa on pääosin laminaattilattiat ja maalatut tai tapetoidut pinnat, kellarissa kestävät laattalattiat.

Pihapiiri on tasainen ja helppohoitoinen, nurmikkoa ja istutuksia, sekä 2022 rakennettu istuinpaikka säleikön suojassa. Täällä on luonteva paikka grillille, kahvimukille tai vaikka lasten leikeille.

Kiinteistö on liitetty kunnan vesi- ja viemäriverkkoon, ja tie tulee perille. Karjaan keskustan palvelut, kauppa ja muut arjen tarpeet ovat noin 2,5 kilometrin päässä, joten asiointi onnistuu joustavasti niin autolla kuin pyörälläkin.

Talo on otettu käyttöön 1984, puurunkoinen, kellarikerros betonirakenteinen ja vesikiertoista patterilämmitystä palvelee puukattila, jossa on myös sähkövastus vesisäiliössä.

Nuohous on tehty heinäkuussa 2025, ja viemärit on kuvattu ja puhdistettu 2021. Osassa pattereista on uusitut termostaatit, ja järjestelmiin on lisätty toinen painesäiliö. Edellisen kuntokartoituksen mukaan runko on vahva, kosteusarvot matalat ja rakenteet kuivat, ja talo antaa hyvän pohjan jatkoremontille erityisesti kellarikerroksessa, joka on suurelta osin alkuperäinen.

Jos etsit omalla tontilla olevaa, vankasti rakennettua taloa, jossa on heti käyttökelpoiset asuintilat ja mahdollisuus kehittää kellaria ja pihaa omaan makuun, tämä kohde kannattaa nähdä paikan päällä.

Yhteystiedot/Kontaktuppgifter: Yatta Malmsten, puh 0400 840 734 tai yatta.malmsten@op.fi

Ett trivsamt egnahemshus i lugnt villaområde i Billnäs. Härlig livskvalitet i gammal bruksmiljö, men ändå nära till service och butiker i Karis. Huset från 1980-talet är väldigt robust och interiören har redan till stora delar uppdaterats till modern standard, som underlättar vardagen. Vedeldad vattenburen värme, en rymlig källarvåning, traditionellt utseende och lugn omgivning förstärker känslan av välbefinnande.

Bostadsvåningen har en enkel planlösning där vardagsrum, kök, sovrum och toalett bildar en välfungerande helhet. Köket renoverades 2021 och erbjuder smidiga arbetsytor, modern belysning, induktionsspis och gott om förvaringsutrymme. Toaletten är också förnyad 2021, med plats för tvättmaskin och tumlare. Laminatgolven i resten av våningen är också från 2021. Den täckta förstukvisten fungerar utmärkt för kaffestunder under kyligare kvällar.

I källarvåningen finns, förutom bastu, dusch och wc, även ett brasrum med öppen spis, hobbyrum, kallkällare, vedpanna samt gott om förvaringsutrymme. Ett rejält inbyggt garage samt ett plåtförråd på gården kompletterar helheten.

Bostadsvåningen har till största delen laminatgolv och källaren slitstarka klinkergolv. Väggarna är målade eller tapetserade. Tomten är plan och lättskött med gräsmatta, träd och planteringar, samt en skyddad sittplats - en naturlig plats att sitta och njuta under sommaren.

Fastigheten är ansluten till kommunalt vatten och avlopp och infarten delas med granntomten. Karis centrum med butiker och annan service ligger c. 2,5 kilometer bort, vilket möjliggör en smidig vardag både med bil och cykel. Eller varför inte utnyttja S-markets söta robotar.

Huset togs i bruk 1984, har trästomme, källarvåning i betong och vattenburen värme som drivs av en vedpanna. Det finns även en elpatron i vattencisternen. Avloppen är filmade och rengjorda 2021 och sotningen utförd i juli 2025. Värmesystemet är uppgraderat med extra tryckkärl, automatisk blandarventil samt nya termostater på en del av elementen.

Enligt tidigare konditionsgranskning är stommen stabil, fuktvärdena låga och konstruktionerna torra. Huset ger en bra grund för fortsatta renoveringar, aktuellt särskilt i källarplanet som till stor del är i ursprungligt skick.

Om du söker ett stadigt byggt hus på egen tomt, med genast användbara bostadsutrymmen och möjlighet att vidareutveckla både källaren och gården enligt egen smak, är detta ett objekt som verkligen är värt att uppleva på plats.

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Yatta Malmsten 0400 840 734 yatta.malmsten@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 617714
Kohdetyyppi: Omakotitalo
Osoite: Susikuopanpolku 2, 10330 PINJAINEN
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 4
Huoneet: 4h + k + 2wc + vh + kph + s + tkh + at
Asuinpinta-ala: 105 m²
Pinta-ala -tiedot Raaseporin kaupungin epävirallisen rakennus- ja huoneistorekisteriotteen mukaiset. Energiatodistuksessa, päivätty 18.11.2020, on merkitty lämmitettävä nettoala 171 m2. 27.8.1981 päivätyn rakennuslupapiirustuksen mukaan on rakennuksen asuinkerroksen, sisältäen autotallin ulkomitat 16 x 8,3 m ja verannan 2,80 x 4,5 m, kellarin ulkomitat saman piirustuksen mukaan 11,7 x 8,3 m.
Kokonaispinta-ala: 200 m²
Muu ala: 95 m²
Muut tilat ovat kellari ja autotalli. Muiden tilojen pinta-ala laskettu sisäseinistä. Kiinteistöllä olevan asuinrakennuksen asuinpinta-alaa ei ole mitattu nykyisin käytettävän huoneistoalan laskemismenetelmän mukaisesti (standardi SFS 5139) eikä asuinpinta-alaa ole sittemmin tarkistusmitattu. Tämän vuoksi asuinrakennuksen ilmoitettu asuinpinta-ala saattaa poiketa merkittävästi todellisesta huoneistoalasta.
Käyttöönottovuosi: 1984
Yleiskunto: Tyydyttävä
Kerros
Sauna: Kyllä
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 179 000,00 €
Myyntihinta: 179 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €

Muut maksut

Kiinteistövero: 175,00 €

Lämmitys: 10 m3 puuta, noin 760€. Sähkö: kulutuksen mukaan 2050 kWh/v. Vesi ja jätevesi: Kulutuksen mukaan. Puhtaanapito: Sopimuksen mukaan. Kiinteistövero: 175,00 €. . Myyjän lämmityskustannukset ovat olleet n. 800€/v kun taloa on lämmitetty puilla (n. 10 m3) ja tällöin sähkökustannus on ollut vain 2050 kWh/v. Mikäli lämmittäisi pelkästään sähkövastuksella olisi toki sähkönkulutus suurempi.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi755 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, sähköliesi induktio, liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet ledvalaistus kaapiston välitilassa. Pakastearkku kellarissa. Keittiö uusittu 2021.
Pesutilat: Sauna Kellarissa, sähkökiuas, erillinen wc yläkerrassa ja kellarissa, suihku kellarissa, peilit kellarin wc, peilikaappi yläkerran wc, kaapit yläkerran wc, allaskaappi yläkerran wc, pesukoneliitäntä yläkerran wc, kiinteät valaisimet kellarissa. Yläkerran wc uusittu 2021
Säilytystilat: Vaatehuone, kellari, ulkovarasto

Materiaalit

Keittiö: laminaatti/maalattu. Olohuone: laminaatti/maalattu. Makuuhuone 1: laminaatti/tapetti. Makuuhuone 2: laminaatti/maalattu. Makuuhuone 3: laminaatti/maalattu. Sauna: laatta/puupaneeli. Eteinen: laminaatti/maalattu. Kerho-/askarteluhuone: kellarissa laatta/levytetty seinä. Wc: kellarissa laatta/laatta ja maalattu. Pesuhuone: laatta/laatta. Yläkerran wc: laatta/maalattu. Takkahuone: laatta/tapetti, maalattu betoni ja maalattu tiili. Tuulikaappi: laatta/maalattu.

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Puu. Kellari betonia, asuinkerros puurunko ja puuverhoilu.
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Tiili
Lämmitysjärjestelmä: Puu. Vesisäiliön voi lämmittää täysin puilla niin halutessaan. Lisäksi vesisäiliössä on sähkövastus, jota voi hyvin käyttää esimerkiksi jos on matkoilla. VEXVE Automix 10 ulkoilmaohjattu menoveden lämpötilansäätäjä (menovesianturi). Lisäksi huoneyksikkö Automix 10RB. Kiinteistöllä olevat polttopuut sisältyvät kauppaan.
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Painovoimainen
Energialuokka: D ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Energiatodistus voimassa 18.11.2030 saakka.

Tehdyt korjaukset

2021 yläkerran wc uusittiin, keittiö uusittiin, laminaatti yläkertaan, seinien maalaus, kattojen maalaus (paitsi olohuone). 2021 Viemäri kuvattu ja puhdistettu. Lämminvesivaraaja 60 l. Lämmityskattilan automaattinen suntti. Lisätty toinen painesäiliö. 2022 rakennettu istuinpaikan ympärille säleikkö 2023 Patterin termostaatit vaihdettu osassa pattereista

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 0,1 ha
Omistus: Oma
Tie perille: Kyllä
Kaavoitus: Asemakaava (ohjeellinen tonttijako), Rakennuslupa 1982. Rakennuskaava Bilnäs-Pinjainen AR-, AO- ja ARL-korttelialueella saa, rakennettaessa lähemmäksi kuin viiden metrin etäisyydelle viereisen rakennuspaikan rajan, rajanpuoleiseen seinän tehdä vain sellaisia ikkunoita, joiden alareuna on vähintään 180 cm:n korkeudella huoneen lattiatasosta. Mikali rakennus rakennetaan kiinni viereiseen rakennuspaikan rajaan, ei rajaa vastassa olevaan julkisivuun saa tehda lainkaan ikkunoita. Korttelialueella tulee rakennusten pääasiallisena julkisivumateriaalina käyttää puuta. Rakennuksissa on käytettavä harjakattoa, jonka kaltevuus on vähintään 20 astetta. Uudisrakennukseen tai olemassa olevaan rakennukseen tehtävien muutosten ympäristökuvaan sopeutumiseen on kiinnitettav erityisth huomiota. AO-, ARL- ja Y-korttelialueilla sekä AR-korttelissa nro 13 saadaan rakentaa yksi kokonainen kerros sekä joko sen ala- tai yläpuolelle asuintila, joka on enintään puolet rakennuksen pohjapinta-alasta. Autopaikkoja on rakennettava vähintään seuraavasti: 1 ap/80 k-m2, kuitenkin vähintään 1 ap/asunto. Raaseporin kaupunki
Rakennusoikeus: 187 m²
Lisätietoja maapohjasta: AO= Omakotirakennusten ja muiden enintään kahden perheen talojen korttelialue e= 0,20 Tehokkuusluku eli rakennuspaikan kerrosalan suhde rakennuspaikan pinta-alaan

Vesi ja viemäröinti

Vesijohto: Kyllä
Käyttövesi: Kunnan.
Viemäri: Kyllä
Lisätietoa viemäristä: Pihalla kaivo, jossa uppopumppu. Kaivoon tulevat sadevesijärjetelmästä vedet ja myös salaojajärjestelmästä tulevat vedet on ohjattu kaivoon josta ne pumpataan kiinteistön tienpuoleiseen ojaan.
Jätevesihuolto: Kunnan.
Jätevesi-selvitys tehty: Ei

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Karjaan keskustan ruokakaupat S-Market, K-Supermarket ja Lidl n. 3,5 km Billnäsin ruukki n. 400 m kävellen Karjaan terveyskeskus n. 2,5 km Karjaan apteekki n. 3,2 km Bio Pallas n. 3,2 km. Koulut: Katarina skolan n. 2,6 km, Kiilan koulu n. 3,7, Axxell n. 3,3 km. Päiväkoti: Pinjaisten päiväkoti n. 2,3 km, Labyrinten n. 3 km. Billnäsin ratsastuskeskus n. 950 m Skogängsgölen n. 3,4 km Påminne rinnekeskus n. 3,3 km Nordcentergolf n. 5,8 km Ruukkigolf n. 11,8 km Fiskarsin ruukki n. 10,5 km Chappe n. 20,6 km Mustion Linna n. 19,1 km Iso Omena n. 66,2 km. Liikenneyhteydet: Linja-autopysäkki n. 400 m, Juna-asema n. 3,5 km