Simpsintie 5 D, Niittyaro, Oulu

Velaton myyntihinta75 000 € Myyntihinta: 57 406 €

Käyttöönottovuosi1988

Pinta-ala

72,5 m²

3h, k, s

Tarjolla tilava kolmio rauhallisessa Koskelassa, kaupungin ja yliopiston puolivälissä. Kodin lasitettu parveke etelään ja selkeä pohjaratkaisu tarjoavat erinomaisen pohjan kodiksi tai sijoitukseen.

Tämä asunto sopii hyvin niin ensiasunnon ostajalle, kasvavalle perheelle kuin sijoittajalle, joka etsii käytännöllistä ja helposti muokattavaa kotia hyvällä sijainnilla. Huoneisto on pääosin alkuperäiskuntoinen, joten uuden omistajan on helppo toteuttaa omaa makuaan pintoja ja keittiötä uudistamalla. Olohuone ja keittiö sijoittuvat käytännöllisesti vierekkäin. Kaksi makuuhuonetta ja tilava kylpyhuone tekevät arjesta sujuvaa ja oma sauna tuo mukavuutta. Lasitettu parveke avautuu etelään, tarjoten mukavan lisätilan niin aamukahville, työskentelyyn kuin kasvien kasvatukseen pitkälle syksyyn.

Teknisesti talo ja yhtiö ovat hyvin hoidetut. Taloyhtiö on rakennettu vuonna 1988, ja sitä on peruskorjattu säännöllisesti: lämmitysjärjestelmä on saneerattu, vesikatto uusittu ja parvekkeet on vastikään remontoitu. Jokaiselle huoneistolle on oma autopaikkamahdollisuus sähköpistokkeella, mikä helpottaa arkea etenkin talvella.

Koskela sijaitsee kätevästi Oulun keskustan ja yliopiston välissä, mikä tekee siitä erityisen houkuttelevan opiskelijoille, keskustassa työssä käyville ja sijoittajille. Alueen palvelut, kuten lähikaupat, päiväkodit ja koulut, ovat saavutettavissa lyhyen matkan päässä. Bussiyhteydet kulkevat sujuvasti molempiin suuntiin, ja pyöräillen pääset keskustaan tai kampukselle nopeasti ja turvallisia reittejä pitkin. Metsäinen, rauhallinen ympäristö kutsuu ulkoilemaan: lähellä on mukavia lenkkeily- ja hiihtomaastoja, ja pihapiiri on suojaisa ja lapsiystävällinen.

Varaa oma esittelyaikasi välittäjältä ja tule paikan päälle katsomaan, miten tästä toimivapohjaisesta asunnosta muokkaat juuri sinun tarpeisiisi sopivan kodin tai vakaatuottoisen sijoituskohteen.

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Markku Kettunen 040 538 3229 markku.kettunen@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 617707
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Simpsintie 5 D, 90530 OULU
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 3
Huoneet: 3h, k, s
Asuinpinta-ala: 72,5 m²
Kokonaispinta-ala: 72,5 m²
Käyttöönottovuosi: 1988
Kerros: 2/3
Hissi: Ei
Sauna: Kyllä
Parveke: On, lasitettu
Ikkunat ja näköalat: etelä
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 75 000,00 €
Myyntihinta: 57 405,56 €
Lainaosuus: 17 594,44 €
Neliöhinta: 1 034,48 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 17 594,44 €

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 231,44 €/kk
Rahoitusvastike: 194,62 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 426,06 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 25,00 €/kk/henkilö

Vesimaksu 25,00 €/hlö/kk. Ostaja vastaa kaupasta määräytyvästä varainsiirtoverosta ja omistusoikeuden rekisteröinnistä aiheutuvasta kustannuksesta.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi316 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappi, sähköliesi, liesituuletin, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, suihku, peilit, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet.

Materiaalit

Keittiö: muovi, tapetti. Olohuone: muovi, tapetti. Makuuhuone 1: muovi, tapetti. Sauna: muovi, paneli. Kylpyhuone: muovi, muovi. Eteinen: muovi, maali.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Koskela
Isännöitsijä: Kiinteistö-Tahkola Oulu Oy
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 48
Autopaikat: Sähköpistokepaikkoja 48 kpl
Taloyhtiössä on: Talopesula, kuivaushuone, mankeli, kellarikomerot, urheiluvälinevarasto, pyörävarasto, väestönsuoja, yhteisantennijärjestelmä, mahdollisuus autopaikkaan

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Tiili
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto
Energialuokka: D ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: E-luku 151, viimeinen voimassaolopäivä 3.9.2035.

Tehdyt korjaukset

1991 Parvekkeiden maalaus. 2007 IV-kanavien puhdistus. 2009 Parvekkeiden ja julkisivujen korjauksia. 2011 Lämmitysjärjestelmän saneeraus. 2012 Parvekkeiden kuntotutkimus ja korjausselosteen laadinta. 2013 Ekonor lämmönvaihdin asennus. 2013 Osa parvekkeista maalattu (taloyhtiöllä maaleja ja tarvikkeita, osakkaat voivat kunnostaa omia parvekkeita). 2014 Katon kuntotutkimus ja korjaustapaselvitys. 2014 Vesikaton uusiminen. 2014 Leikkipihan kunnostus. 2015 Sähköpääkeskuksen vesivaurion korjaus. 2016 Peltijulkisivun pesu. 2016 IV-kanavien nuohous. 2017 Pihavalaisinten uusinta 2019 Kuivatussuunnitelma, sadevesien poisjohtaminen, hulevesikaivot 2020 Pihaurakka kuivatussuunnitelman mukaisesti (A-talon kohdalta) 2021 Jätepisteen fiksaus 2022 Parvekeremonttisuunnittelu 2024 Parvekeremontti 2025 Palovaroittimien asennus huoneistoihin 2025 Väestönsuojan kunnostus ml. tiiveyskoe