Kohteessa ensiesittely ke 27.5. klo. 17:30 - 18:00 .

Menninkäisenkuja 2 C, Littoinen, Kaarina

Velaton myyntihinta249 000 € Myyntihinta: 249 000 €

Käyttöönottovuosi2013

Pinta-ala

75,5 m²

3h + k + sauna

Upea kolmio Littoistenjärven läheisyydessä!

Tämä kaunis koti sijaitsee rauhallisella ja arvostetulla alueella Littoisissa, luonnonläheisessä ympäristössä aivan Littoistenjärven lähettyvillä.

Asunto on 75,5 m² kolmio, joka tarjoaa avarat ja valoisat tilat sekä käytännöllisen pohjaratkaisun. Heti eteisestä sisään astuessa avautuu yhtenäinen keittiön ja olohuoneen muodostama kokonaisuus, jossa voi viettää aikaa perheen ja ystävien kanssa. Keittiössä on laadukkaat Siemensin kodinkoneet ja moderni ilme. Keittiön ja olohuoneen välissä sijaitsee varaava takka, joka kruunaa oleskelutilan. Kylpyhuoneesta löytyy tunnelmallinen sauna, jossa voi rentoutua pitkän päivän päätteeksi.

Asunnon yläkerrassa on käyttöullakko, joka on mahdollista rakentaa lisätilaksi omien tarpeidesi mukaan, esimerkiksi lisähuoneita lapsille, työtilaksi tai harrastetilaksi. Lämmitysmuotoina toimivat sähköinen lattialämmitys, varaava takka sekä vuonna 2023 asennettu ilmalämpöpumppu, jotka yhdessä pitävät asumiskustannukset maltillisina. Asunnolle kuuluu myös oma ulkovarasto ja autokatospaikka.

Asunnon takapihalla sijaitsee iso, noin 30 m²:n suojaisa ja vehreä, itäpuolelle suuntautuva terassi, joka on täydellinen paikka kesäiltoihin ja rentoutumiseen. Aurinko paistaa takapihalle aamusta alkaen ja laskee etupihan puolelle.

Kulkuyhteydet asunnolta ovat loistavat sekä omalla autolla, että julkisilla. Hämeentie ja ohikulkutie ovat vain muutaman minuutin ajomatkan päässä ja matka Turun keskustaan vie alle 15 minuuttia.

Taloyhtiössä on valokuitu ja viihtyisä pihapiiri, jossa on huomioitu myös lapsiperheiden tarpeet. Littoistenjärven upeat ulkoilureitit, uimapaikat ja lähialueen palvelut tekevät sijainnista houkuttelevan luonnonläheistä ja rauhallista ympäristöä arvostavalle.

Tule tutustumaan ja tee tästä kauniista ja kodikkaasta asunnosta uusi kotisi!

Lisätiedot ja esittelyt: Iina Myllykylä, 0503012857, iina.myllykyla@op.fi

Katso esittelyvideo

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Iina Myllykylä 050 301 2857 iina.myllykyla@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 617690
Kohdetyyppi: Rivitalo
Osoite: Menninkäisenkuja 2 C, 20660 LITTOINEN
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 3
Huoneet: 3h + k + sauna
Asuinpinta-ala: 75,5 m²
Kokonaispinta-ala: 75,5 m²
Käyttöönottovuosi: 2013
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 1/1
Hissi: Ei
Sauna: Kyllä
Parveke: Ei
Ikkunat ja näköalat: N. 30 neliön takaterassi itään päin, vehreät ja suojaiset näkymät
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 249 000,00 €
Myyntihinta: 249 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €
Neliöhinta: 3 298,01 €/m²

Vastikkeet

Hoitovastike: 188,75 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 188,75 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 15,00 €/kk/henkilö

Vesimaksu 15,00 €/hlö/kk, tietoliikenneyhteysmaksu 15,00 €/kk, sähkölämmitys 11294 kWh/v, 183,92 €/kk. Kokonaissähkönkulutuskustannus (sis. talous- ja lämmityssähkön) on ollut ajanjaksolla 1.5.2025 – 30.4.2026 keskimäärin noin 183,92 €/kk, josta sähköenergiamaksujen osuus perusmaksuineen on ollut keskimäärin 92,94 €/kk ja sähkön siirron, sähköveron ja ALV:n osuus perusmaksuineen noin 90,98 €/kk. Kokonaiskulutus on ollut 11 294 kWh/vuosi, ja keskimääräinen kokonaishinta noin 19,54 c/kWh. Kustannus sisältää sähköenergiamaksut perusmaksuineen, sähkönsiirtomaksut perusmaksuineen sekä sähköveron. Ajanjaksolla 1.5.2025-30.4.2026 ei ole käytetty polttopuita lainkaan. Aiempina vuosina polttopuuta on kulunut n. 1 pinokuutio/vuosi. Vastikkeet ja käyttökorvaukset 1.7.2026 alkaen: Hoitovastike: 2,50 €/neliö/kk Internet: 15,00 €//kk Vesimaksuennakko: 17,00 €/hlö/kk Kylmä vesi :6,15 €/m3

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi1 050 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesitaso, astianpesukone. Kodinkoneet Siemens
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, suihku, peilikaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys. Lämminvesivaraaja
Säilytystilat: Ulkovarasto

Materiaalit

Kylpyhuone: laatoitettu. Lattiat: laminaatti. Seinät: lasikuitutapetti, olohuoneessa Kalklitir -kalkkimaalilla maalattu seinä.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Kaarinan Napoleon
Isännöitsijä: Hallituksen puheenjohtaja Jari-Matti Ellmèn, kirjanpitotoimisto Talotili Oy
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö, osakkaat
Asuinhuoneistoja: 5
Autopaikat: Autokatospaikkoja 5 kpl, piha-autopaikkoja 4 kpl
Taloyhtiössä on: Pyörävarasto, tietoliikenneyhteys, mahdollisuus autopaikkaan

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Puu
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Tiili
Lämmitysjärjestelmä: Sähkö
Lämmönjakojärjestelmä: Lattialämmitys sähkö
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto, Huippuimuri
Energialuokka: C ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Voimassa 12.4.2028 saakka

Tehdyt korjaukset

As Oy Kaarinan Napoleon Kunnossapitotarveselvitys: (Esitetty yhtiökokoukselle 12.5.2026) 2018 Ulkovalojen asennus (IL-Sähkötiimi) 2018 Valokuitu asennettu kiinteistöön (Lounea) 2018 Piha-alueen asfaltointi (Finaco) 2020 Talon maalaus c9 pääty, takapiha, varastot ja etupihan puoli (Talkoilla) 2023 IV-Kanavien nuohous (Suomen Vesitekniikka) Kiinteistö Oy Kaarinan Ristimäki Kunnossapitotarveselvitys: (Esitetty yhtiökokoukselle 1.4.2026) 2017 Ulkovalojen asennus 2017 Väestönsuojan hyödyntäminen, polkupyörävarasto 2018 Jätekatoksen teko 2018 Asfaltointi 2018 Valokuituun liittyminen 2018 Väestönsuojan maalaus 2021 Koko tonttialueen suunnittelu, istutukset, leikkialue 2021 Roskakatoksen viimeistely 2022 Parkkipaikkojen merkkaus. Asunnon remontit: 2023 Ulko-oven lukkopesä vaihdettu. 2023 Ilmalämpöpumppu asennettu (Mitsubishi Electric). 2022 Keittiön hana vaihdettu uuteen. Takan nuohous säännöllisesti vuosittain. Ilmalämpöpumpun asennus ja keittiön hanan vaihto ilmoitettu ja hyväksytetty taloyhtiölle.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 1 320 m²
Omistus: Vuokrattu
Vuokralleantaja: Kiinteistö Oy Kaarinan Ristimäki
Kaavoitus: Asemakaava. Kaarinan kaupunki

Lisätiedot

Taloyhtiö on siirtynyt sähköiseen Huoneistotietojärjestelmään. Ostaja on tietoinen siitä, että hänen tulee hakea omistusoikeutensa rekisteröintiä huoneistotietojärjestelmään Maanmittauslaitokselta kahden (2) kuukauden kuluessa kauppakirjan allekirjoituksesta. Samalla ostajan on toimitettava paperinen osakekirja Maanmittauslaitokselle mitätöitäväksi. Ostaja on tietoinen siitä, että mikäli edellä mainittu määräaika laiminlyödään, seuraa tästä hakemusmaksun korotus. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,5 % velattomasta kauppahinnasta kaupanteon yhteydessä.