Sienimetsäntie 9, Vähäjärvi, Pirkkala

Velaton myyntihinta289 000 € Myyntihinta: 289 000 €

Käyttöönottovuosi1983

Pinta-ala

108 m²

3mh, oh, k, kph/s, 2x wc, vh

Omakotitalo omalla 800 m² tontilla - järkevää asumista halutulla Pirkkalan Vähäjärvellä!

Sienimetsäntie 9 tarjoaa mutkatonta arkea yhdessä tasossa asuvalle perheelle tai pariskunnalle, joka arvostaa omaa pihaa, rauhallista asuinaluetta ja hyviä kulkuyhteyksiä. Taloa on remontoitu rakennusteknisesti vuosien varrella. Täällä asut viihtyisässä omakotitaloympäristössä, jossa lasten leikit, etätyöt ja omat harrastukset mahtuvat saman katon alle. Pihalla on reilusti tilaa oleskelulle ja leikkeihin. Autoille on paikkoja pihassa, sekä ovellisessa autokatoksessa.

Tämän kodin plussat: +oma 800m² tontti +kattoremontti tehty +märkätilat ja sauna uusittu +ikkunat uusittu +käyttövesiputket uusittu komposiittiin

Talon hyvä ja toimiva pohjaratkaisu tarjoaa kolme makuuhuonetta, avaran olohuoneen, keittiön, kylpyhuoneen, saunan, kaksi vessaa ja vaatehuoneen. Keittiössä on induktioliesi, astianpesukone ja reilusti kaappitilaa. Tunnelman kruunaa varaava takka, joka tuo sekä lämpöä että säästöä lämmityskuluihin. Kylpyhuone, sauna ja molemmat wc:t on uusittu vuonna 2010 - kylpyhuoneessa on miellyttävä lattialämmitys ja saunassa perinteinen puukiuas.

Vähäjärvi on pidetty ja kehittyvä Pirkkalan asuinalue. Sijainti on perheille ihanteellinen: Vähäjärven koulu ja päiväkoti sijaitsevat lähellä, arjen palvelut kuten K-Supermarket ja Sale ovat kätevästi saavutettavissa ja Tampereelle kulkeminen sujuu helposti hyvien liikenneyhteyksien ansiosta niin julkista liikennettä kuin omaa autoa käyttäen. Lähialue tarjoaa myös ulkoilureittejä ja virkistysmahdollisuuksia koko perheelle.

Lämmitysmuotona on sähkölämmitys, jota tukevat varaava takka sekä ilmalämpöpumppu vuodelta 2021. Talosta on pidetty hyvää huolta vuosien saatossa: vesikatto uusittu 2009, märkätilat ja sauna 2010, ikkunat 2015 ja käyttövesiputket komposiittiin 2018. Energialuokka on D2018. Lisäksi löytyy lämminvesivaraaja, kaapeli-TV, varasto sekä ovellinen autokatos ja pihavaja.

Varaa oma yksityisesittelysi!

Jesse Takala Kiinteistönvälittäjä, LKV

044 5656 123

jesse.takala@op.fi

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Jesse Takala 044 5656 123 jesse.takala@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 617676
Kohdetyyppi: Omakotitalo
Osoite: Sienimetsäntie 9, 33960 PIRKKALA
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 4
Huoneet: 3mh, oh, k, kph/s, 2x wc, vh
Asuinpinta-ala: 108 m²
Asuintilojen pinta-alaan on laskettu makuuhuoneet, takkahuone, olohuone, keittiö, kylpyhuone, sauna, kaksi vessaa ja vaatehuone. Pinta-alat on mitattu rakennuslupakuvista.
Kokonaispinta-ala: 112 m²
Muu ala: 4 m²
Muiden tilojen pinta-alaan on laskettu lämmönjakohuone.
Käyttöönottovuosi: 1983
Sauna: Kyllä
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 289 000,00 €
Myyntihinta: 289 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €

Muut maksut

Kiinteistövero: 374,18€/ 2026

Sähkö: vuonna 2024 kahden henkilön talous 13900 kWh/v. Kiinteistövero: 374,18€/ 2026. . Vuonna 2024 kahden henkilön talous on kuluttanut sähköä(lämmitys+käyttösähkö) 13 900 kWh. Sähkön kustannukset ovat riippuvaisia tehdystä sähkösopimuksesta sähköyhtiölle.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi1 218 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, induktioliesi, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Sauna, puukiuas, kylpyhuone, erillinen wc 2x, suihku, peilikaappi molemmissa wc:ssä, pesukoneliitäntä kph:n erillis wc:ssä, lattialämmitys kylpyhuoneessa, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: Vaatehuone, vintti, maakellari

Materiaalit

Keittiö: Muovimattolattia ja maalatut sienät. Olohuone: Muovimattolattia ja maalatut sienät. Makuuhuone 1: Muovimattolattia ja maalatut sienät. Makuuhuone 2: Muovimattolattia ja maalatut sienät. Makuuhuone 3: Muovimattolattia ja maalatut sienät. Sauna: puupaneloitu. Kylpyhuone: laatoitettu. Wc: laatoitettu.

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Puu
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Tiili
Lämmitysjärjestelmä: Sähkö
Lämmönjakojärjestelmä: Sähköpatterilämmitys. Ilmalämpöpumppu (2021) ja varaava takka.
Ilmanvaihtojärjestelmä: Painovoimainen
Energialuokka: D ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Rakennuksen laskennallinen energiatehokkuuden vertailuluku eli E-luku 222 kWhE/(m²vuosi). Viimeinen voimassaolopäivä 12.2.2035.

Tehdyt korjaukset

+vesikatto uusittu 2009 +kylpyhuone, wc:t ja sauna uusittu 2010 +ikkunat uusittu 2015 +käyttövesiputket uusittu komposiittiin 2018

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 800 m²
Omistus: Oma
Tie perille: Kyllä
Kaavoitus: Asemakaava (ohjeellinen tonttijako), Rakennuslupa 1982. Kaavan mukainen käyttötarkoitus AO Omakotirakennusten ja muiden enintään kahden perheen talojen korttelialue. Rakennusten tulee suuruudeltaan, muodoltaan ja materiaaleiltaan muodostaa yhtenäinen kokonaisuus. Alueella vireillä Haikan rakennuskaavan muutos ja laajennus, joka koskee osia kortteleista n:o 18 ja 19, kortteleita n:ot 21-22 sekä virkistys ka rakennuskaavatiealueita sekä Järvenpään rakennuskaavan muutos, joka koskee puistoalueita. Pirkkalan kunta
Rakennusoikeus: 200 m²
Lisätietoja maapohjasta: Rakennuslupapäätökseen liittyvän asemapiirroksen mukaan kiinteistöllä jäljellä 65 m² rakennusoikeutta.

Vesi ja viemäröinti

Vesijohto: Kyllä
Käyttövesi: Kunnan.
Viemäri: Kyllä
Jätevesihuolto: Kunnan.

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: ruokakauppa Sale Suuppa ja K-Supemarket Pirkanpoika n. 2km. Koulut: Vähäjärven koulu 1,3km. Päiväkoti: Vähäjärven päiväkoti 1,5 km. Liikenneyhteydet: Ollikantiellä n. 200m