Vanumammantie 14 A as 3, Valhoja, Salo

Velaton myyntihinta94 000 € Myyntihinta: 92 463 €

Käyttöönottovuosi1989

Pinta-ala

80 m²

3h + k + s + kph/wc + 2vh

Haluatko asua rauhallisella alueella hyvien palveluiden lähellä? Nyt myynnissä kaunis kaksikerroksinen rivitalokolmio Valhojalta! Tämä 80 neliön suuruinen koti sopii mainiosti niin yksin asuvalle, pariskunnalle kuin pienelle perheellekin.

Asuintilat on kätevästi jaettu kahteen kerrokseen. Yläkerrassa sijaitsevat keittiö ja olohuone, jotka muodostavat yhtenäisen avaran kokonaisuuden. Olohuoneesta on käynti isolle parvekkeelle, jossa kelpaa nauttia aamukahvit katsellen aamuauringon nousua. Yläkerrasta löytyy myös makuuhuone, josta käynti takapihan suojaisalle ja viihtyisälle terassille.

Alakerrassa on toinen makuuhuone sekä molemmat asunnon vaatehuoneet. Toinen vaatehuoneista on niin tilava, että se voi toimia mainiosti vaikka pukeutumishuoneena. Alakerrassa on myös kylpyhuone ja sauna.

Taloyhtiössä on edullinen kaukolämpö ja käyttövesiverkosto on uusittu vuonna 2016. Lisäksi taloyhtiössä on tehty tasaisesti huolto- ja korjaustöitä vuosien aikana. Talosta löytyy kaapeli-tv ja kuituliittymä.

Sijainti on erinomainen: lähimpään päivittäistavarakauppaan on matkaa vain 650 metriä ja ala-aste sekä päiväkoti ovat samalla etäisyydellä. Salon keskustaan on noin 2 kilometrin matka ja kauppakeskus Valuri palveluineen on vain reilun kilometrin päässä. Moottoritieliittymään (Piihovi) on noin 5 minuutin ajomatka, josta hyvät kulkuyhteydet Turun ja Helsingin suuntaan.

Tervetuloa tutustumaan ja ihastumaan!

Lisätiedot ja esittelyt: Markku Peikola 0400 745272 tai markku.peikola@op.fi. Myös muut OP Koti Lounaismaan Salon välittäjät ovat apunasi tämän kodin myynnissä.

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Markku Peikola 0400 745272 markku.peikola@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 617658
Kohdetyyppi: Rivitalo
Osoite: Vanumammantie 14 A as 3, 24260 SALO
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 3
Huoneet: 3h + k + s + kph/wc + 2vh
Asuinpinta-ala: 80 m²
Kokonaispinta-ala: 80 m²
Käyttöönottovuosi: 1989
Kerros: 1-2/-
Hissi: Ei
Sauna: Kyllä
Parveke: On
Ikkunat ja näköalat: Suojaisa ja viihtyisä terassi ja upea takapiha
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan nopeastikin

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 94 000,00 €
Myyntihinta: 92 463,00 €
Lainaosuus: 1 537,00 €
Neliöhinta: 1 175,00 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 1 537,00 €

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 293,12 €/kk
Rahoitusvastike: 75,52 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 368,64 €/kk

Muut maksut

Lämmitys, kaapeli-TV ja valokuitu sisältyvät vastikkeeseen. Vesimaksun peruste: Veden osalta maksetaan yhtiölle kolmen kuukauden välein todellisen kulutuksen mukaan. Sähkömaksujen peruste: Sähkön osalta maksetaan yhtiölle kolmen kuukauden välein todellisen kulutuksen mukaan.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi396 €/kk

Varustus

Keittiö: Varusteina: Jääkaappi korkea, sähköliesi, liesituuletin (talotuuletin) sekä astianpesukone. Arkkupakastin pohjakerroksessa.
Pesutilat: Kylpyhuoneen yhteydessä wc., Kylpyhuoneessa suihku, suihkuseinä, lavuaari, peili- ja allaskaappi sekä paikka ja liitäntä pesukoneelle. Saunassa sähkölämmitteinen kiuas, joka uusittu 2-3 vuotta sitten.
Säilytystilat: Ulkovarasto, 2 kpl vaatehuoneita

Materiaalit

-keittiö: Lattia laminaattia, seinät osin puolipaneeli ja osin lasikuitutapetti. -olohuone: Lattiat parkettia, seinät tapettia. -makuuhuoneet: Lattiat parkettia ja seinät tapettia. -kylpyhuone: Kokonaan laatoitettu -sauna: Lattia laattaa ja seinat paneloitu. -eteinen: Lattia laminaattia.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Salon Valhojanrinne
Isännöitsijä: Salo Isännöinti Oy, Lauri Saarelma
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 19
Autopaikat: Autokatospaikkoja 19 kpl
Taloyhtiössä on: Kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, varasto

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Puu. Isännöitsijäntodistuksessa pääasialliseksi rakennusaineeksi merkitty betoni/puu, Pohjakerros betoni, yläkerta puurunko, lautaverhoilu.
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys. Kylpyhuone sähköinen lattialämmitys.
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto
Energialuokka: Ei energiatodistusta
Lisätietoa energiatodistuksesta: Kohteella ei ole lain edellyttämää energiatodistusta ja sen vuoksi energialuokka ei ole tiedossa

Tehdyt korjaukset

- Autokatokset rakennettu 2003, lämmönsiirrin uusittu 2007. - Vesikaton maalaus ja ilmanvaihtohormien nuohous 2006. - Vesirännit uusittu 2007-2008, ulko-ovet uusittu 2009. - Parvekekaiteet korjattu ja maalattu 2010. - Lumiesteet uusittu 2011. Valokaistaliittymän hankinta 2013. - B-talon tulipalon korjaustyöt kevät 2015. - Käyttövesiputkistojen ja lämpökanaalin saneeraus 2016. - Jätepisteen uusiminen MOLOK 2018. - Ilmanvaihtokanavien puhdistus 2018. - Lounean taloyhtiösopimus 100/50M 2019. - Kattoturvajärjestelmän asennus 2019. - Parveke- ja pihaovien uusiminen 2021. - Postilaatikkojen uusiminen 2022. - Vesimittarien tiivisteiden uusiminen 2023 - Kattojen tarkistus ja läpivientien tiivistys tarvittavin osin 2024 - Kylpyhuoneiden silikonien uusiminen tarvittavin osin 2024 - Julkisivun huoltomaalaus ja tiiliseinien pesu 2025 - 10 vuoden paristolla varustettujen palovaroittimien asennus 2025. Asunnon remontit: v. 2011 asennettu olohuoneeseen ja 2 makuuhuoneeseen parketti sekä keittiöön laminaatti.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 8 140 m²
Omistus: Vuokrattu
Vuokralleantaja: Salon Kaupunki
Tontin vuokra-aika: Vuokrasopimus päättyy 31.12.2037
Kaavoitus: Asemakaava. Salon kaupunki, 02 7781

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Lähimpään päivittäistavarakauppaan matkaa n. 650 m, Ala-aste ja päiväkoti n. 650 m etäisyydellä. Salon keskustaan tulee matkaa noin 2 km. Kauppakeskus Valuri palveluineen noin 1 km päässä. Vaivaton noin 5 min ajomatka moottoritieliittymään (Piihovi), josta hyvät kulkuyhteydet Turun ja Helsingin suuntaan. Koulut: Ala-aste n. 650 m. Ylä-aste autolla n. 3 km, kävellen selkeästi lyhyempi matka. Lukio n. 4,5 km ja ammattioppilaitos n. 2,5 km. Päiväkoti: Lähin päiväkoti n. 650 m. Liikenneyhteydet: Alueella kulkee paikallisbussi. Linja-auton pikavuoropysäkki Piihovilla. Rautatieasemalle matkaa alle 3 km.

Lisätiedot

Ryhdyttäessä remontoimaan ennen vuotta 1994 rakennettua rakennusta tai huoneistoa tulee ottaa huomioon vuoden 2016 alusta voimaan tulleet asbestilaki ja -asetus sekä niihin liittyen asbestikartoitus ja mahdollisen asbestipurkutyön vaatimukset.