Minttukuja 13, Luhtikylä, Orimattila

Velaton myyntihinta390 000 € Myyntihinta: 390 000 €

Käyttöönottovuosi2019

Pinta-ala

141 m²

3h, avok, aula, kph, s, 2xwc, vh, khh, tek.t

Hennaan, Orimattila uuteen ja kehittyvään asuinalueeseen, on nyt tarjolla jotain todella erityistä. Laadukas ja uudehko hirsitalo, jossa yhdistyvät ekologisuus, energiatehokkuus ja huoleton asuminen.

Tämä kaunis koti on rakennettu jykevistä 24 cm Honkarakenne lamellihirrestä, jotka luovat ainutlaatuisen tunnelman ja terveellisen sisäilman. Lämmityksestä vastaa energiatehokas maalämpö, ja sähkönkulutusta tukevat aurinkopaneelit, kokonaiskulutus onkin poikkeuksellisen maltillinen, vain noin 8000 kWh vuodessa. Ei ihme, että talo on saanut parhaan mahdollisen A-energialuokan ja se on myös tiiviysmitauksen tulokset ovat erinomaiset.

Henna tarjoaa asuinympäristön, jossa rauhallinen maalaismaisema kohtaa erinomaiset kulkuyhteydet. Täältä hurautat Lahteen noin 15 minuutissa, ja Helsinkiin pääset junalla vain noin 52 minuutissa, arki sujuu mutkattomasti ilman kompromisseja.

Kodissa on panostettu ekologisiin ja ajattomiin materiaalivalintoihin, jotka kestävät niin katsetta kuin käyttöä. Tilaratkaisut palvelevat erinomaisesti laatua ja helppoutta arvostavaa pariskuntaa, mutta tarjoavat myös joustoa tulevaisuuteen, yläkertaan on mahdollista toteuttaa jopa kaksi lisämakuuhuonetta tarpeen mukaan.

Viihtyisä pihapiiri viimeistelee kokonaisuuden: autokatos sähköauton latauspisteellä, käytännöllinen varasto sekä tunnelmallinen kesähuone tarjoavat arkeen ja vapaa-aikaan lisämukavuutta.

Tämä koti on täydellinen valinta sinulle, joka arvostat luonnonläheistä asumista, modernia energiatehokkuutta ja sujuvia yhteyksiä. Tervetuloa ihastumaan!

Katso kotikierroshttps://my.matterport.com/show/?m=B8tydisE6gF

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Igor Nironen 040 554 4788 igor.nironen@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 617608
Kohdetyyppi: Omakotitalo
Osoite: Minttukuja 13, 16510 LUHTIKYLÄ
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 3
Huoneet: 3h, avok, aula, kph, s, 2xwc, vh, khh, tek.t
Asuinpinta-ala: 141 m²
Pinta-alatieto perustuu rakennuslupapiirustuksiin
Kokonaispinta-ala: 155 m²
Muu ala: 14 m²
Muut tilat: kuisti ja portaat
Käyttöönottovuosi: 2019
Yleiskunto: Hyvä
Kerros
Sauna: Kyllä
Vapautuminen: sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 390 000,00 €
Myyntihinta: 390 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €

Muut maksut

Kiinteistövero: 585,36 €/v 2026

Lämmitys: maalämpö. Sähkö: v. 2025 sisältäen taloussähkö 7403 kWh/v. Vesi ja jätevesi: 120 €/3kk. Puhtaanapito: 15 €/kk. Kiinteistövero: 585,36 €/v 2026. . 2 henken talous: sähkökulutus v.2023 oli 7588 kWh, v.2024 oli 8441 kWh Jätehuolto on keskitetty 11 talouden kesken ns. jätekimppa

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi1 644 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappi, pakastekaappi, erillisuuni itsepuhdistava, induktioliesi, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot ekoloogiset kaapistot, irralliset saarekkeet, kiinteät valaisimet, pöytätasojen materiaali keraaminen taso, Haudutusuuni takan yhteydessä, Aamiaiskaappi .
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas vesisäiliöllä, kylpyhuone, erillinen wc 2 kpl, suihku, peilikaappi, allaskaappi, lattialämmitys.
Säilytystilat: Vaatehuone, ulkovarasto, kaapistot

Materiaalit

Keittiö: tammiparketti. Olohuone: tammiparketti. Makuuhuone 1: allergiavapaa tekstiililaatta. Makuuhuone 2: allergiavapaa tekstiililaatta. Kodinhoitohuone: laatoitettu. Sauna: paneloitu. Kylpyhuone: laatoitettu. Wc: laatoitettu.

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Hirsi. Honkarakenne lamellihirsi FXL204N.
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: Maalämpö. Varaava takka sekä ilmalämpöpumppu.
Lämmönjakojärjestelmä: Lattialämmitys vesi
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen tulo, Koneellinen poisto, Lämmön talteenotto
Energialuokka: A ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: E-luku 73 kWh

Tehdyt korjaukset

Rakennusaikaisia takuukorjauksia on suoritettu, kysy välittäjältä

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 0,1 ha
Omistus: Oma
Tie perille: Kyllä
Kaavoitus: Asemakaava (ohjeellinen tonttijako), Rakennuslupa 5.4.2018. Erillispientalojen korttelialue Orimattilan kaupunki
Rakennusoikeus: 250 m²

Vesi ja viemäröinti

Vesijohto: Kyllä
Käyttövesi: Kunnan.
Viemäri: Kyllä
Jätevesihuolto: Kunnan.

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Lähin ruokakauppa Kotipiiri noin 7 km K-Market Saarentaus noin 10 km Mänsälän palvelut noin 19 km Lahteen noin 23 km. Päiväkoti: noin 100 m. Luonnon polut on melkein takapihalta Salusjärvi noin 3,5 km. Liikenneyhteydet: Junaseisokki noin 700 m, Lahti-Helsinki junat kulkee kerran tunnissa. Moottoritie liittymälle noin 6 km