Kohteessa ensiesittely su 26.4. klo. 14:00 - 14:30 .

Kaitoväylä 27 C, Kaijonharju, Oulu

Velaton myyntihinta115 000 € Myyntihinta: 115 000 €

Käyttöönottovuosi1988

Pinta-ala

63 m²

2h, k, s, p

Hyväpohjainen rivitalokoti Kaijonharjussa: tyylikkäästi remontoidut kosteat tilat, suojaisa puistoon rajoittuva takapiha ja mahdollisuus ostaa samalla autotallipaikka erillisillä osakkeilla.

Yhdessä tasossa oleva huoneisto tuntuu tilavalta ja selkeältä: keittiö avautuu etelän suuntaan, joten aamuaurinko virittää päivän käyntiin valoisasti. Olohuone ja makuuhuone sijoittuvat rauhallisesti pohjoisen puolelle, mikä tekee niistä miellyttävän viileitä myös kesähelteillä. Olohuoneelta käynti omalle terassille ja suojaisalle pihalle jatkaa oleskelutilaa ulos, ja puistoon rajoittuva takapiha tuo näkymäksi vihreyttä ja Kaijonlahden maisemat puiden takaa. Pihalle mahtuu pöytäryhmä, grilli ja vaikka kasvatuslaatikoita, ja säilytystä helpottavat vaatehuone sekä käytännöllinen ulkovarasto. Kodin arkea helpottaa taloyhtiön hiljattain tekemä laaja kylpyhuone- ja saunaremontti, joka valmistui vuonna 2022. Kosteat tilat ovat siistit, ajanmukaiset ja huolellisesti toteutetut, joten niiden osalta ei tarvitse murehtia remonttitarpeista. Pintoja päivittämällä tästä saa juuri omaan makuun sopivan kodin Kaijonlahden maisemissa.

Yhtiö on muutenkin hyvin pidetty: vesikatto on uusittu, julkisivut maalattu, salaojat ja sadevesijärjestelmät huollettu, pihateiden kantavat kerrokset kunnostettu ja pihavalaistus nykyaikaistettu. Taloyhtiössä on huoneistokohtaiset varastot ja kaukolämpö, jonka vesikiertoinen patterilämmitys takaa tasaisen lämmön.

Lähikaupat, Kaijonharjun muut palvelut sekä Linnanmaan Prisma ovat lähistöllä, ja yliopistoalue on sopivan matkan päässä esimerkiksi pyörällä kuljettavaksi. Alueella on useita päiväkoteja, ja sujuvat liikenneyhteydet vievät keskustaan ja muualle Ouluun niin bussilla kuin omalla autolla. Liikuntaa ja ulkoilua arvostavalle ympäristö on mieluisa: pihatiet ja puistot kutsuvat kävelylle, ja Kaijonlahden ranta-alueet tarjoavat vaihtuvat maisemat ympäri vuoden. Autolla liikkuvalle merkittävä lisä on mahdollisuus ostaa huoneiston yhteydessä oma autotalliosake. Jos etsit rivitalokotia hyvältä sijainnilta, jossa pohjaratkaisu toimii, kylpyhuone ja sauna ovat jo tyylikkäästi remontoitu ja takapiha avautuu puistoon, sovi oma esittelyaikasi ja tule katsomaan, millaisen kodin tästä huoneistosta saat pintojen päivityksellä.

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Arja Alakiuttu 040 719 5933 arja.alakiuttu@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 617585
Kohdetyyppi: Rivitalo
Osoite: Kaitoväylä 27 C, 90570 OULU
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 2
Huoneet: 2h, k, s, p
Asuinpinta-ala: 63 m²
Kokonaispinta-ala: 63 m²
Käyttöönottovuosi: 1988
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 1/1
Hissi: Ei
Sauna: Kyllä
Parveke: Ei
Ikkunat ja näköalat: Keittiö etelä Makuuhuone ja olohuone pohjoiseen
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 115 000,00 €
Myyntihinta: 115 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €
Neliöhinta: 1 825,40 €/m²

Vastikkeet

Hoitovastike: 286,65 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 286,65 €/kk

Muut maksut

Vesiennakko 18 €/hlö/kk, tasaus kulutuksen mukaan (kylmä vesi 4 €/m³ ja lämmin vesi 9 €/m³). Huoneiston yhteydessä mahdollisuus ostaa autotallipaikka nro 4, vh 7000 €. hoitovastike 36,40 €/kk. Ostaja vastaa kaupasta määräytyvästä varainsiirtoverosta sekä omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista ja osakekirjan sähköistämisestä.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi485 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesituuletin, astianpesukone ei käytössä?, kaapistot, kiinteät valaisimet työvalo. Alkuperäset kaapistot
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, suihku, peilit, kaapit, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet. kph ja sauna remontoitu taloyhtiön toimesta
Säilytystilat: Vaatehuone, ulkovarasto

Materiaalit

Keittiö: parketti, maali/välitila laatoitus, roisekrappaus. Olohuone: parketti, tapetti / maali. Makuuhuone 1: matto, tapetti / maali, riskerappaus. Sauna: laatta, paneeli, paneeli. Kylpyhuone: laatta, laatta, paneeli. Eteinen: parketti, tapetti, roiskerappaus. Tuulikaappi: matto, maali.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Kaitoväylä 27
Isännöitsijä: Isännöintipalvelu Terwa Oy
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 15
Autopaikat: Autotalleja tai hallipaikkoja 5 kpl, autokatospaikkoja 10 kpl, piha-autopaikkoja 3 kpl
Taloyhtiössä on: huoneistokohtaiset varastot

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Puu
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Painovoimainen
Energialuokka: D ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: E-luku: 155. Voimassa 14.1.2029 asti.

Tehdyt korjaukset

2025 Palovaroittimet. 2023 Välipohjan lisäeristäminen. 2023 Pihakäytävien ja teiden kantokerroksien uusiminen, kahden uuden sadevesikaivon asennus. Kivipesän rakentaminen sekä asfaltointi. 2022 Vesikatteen uusiminen peltikatteeksi. 2022 Salaoja- ja sadevesiviemäreiden huolto ja puhdistus. 2022 Pihakaivojen sähkösaaton uusiminen ja jatkaminen As Oy Kaitoväylä 25:n alueelle. 2022 Autokatoksen sisäkaton asennus sekä pihan ulkovalaisimien uusiminen. 2022 Rakennusten puufasadien maalaus. 2022 Roskakatoksen uudistaminen ja palokatkojen rakentaminen. 2022 Autotalliovien uusiminen. 2022 Pääovien ja niiden lukkojen uusiminen. 2022 Huoneistokohtaisten lämmin- ja kylmävesimittarien asennus. 2022 Kylpyhuoneiden remontointi. 2021 Puiden kaato.. Asunnon remontit: Huoneisto on alkuperäisessä kunnossa. Kph ja sauna remontoitu taloyhtiön toimesta 2021.