Välitie 12, Rusko, Rusko

Velaton myyntihinta95 000 € Myyntihinta: 95 000 €

Käyttöönottovuosi1975

Pinta-ala

119 m²

4h + k + kph/s + erill.wc + var + at

OP Koti tuntee Ruskon! Etsitkö uutta kotia, jossa yhdistyy erinomainen sijainti ja monipuoliset tilat? Tässä tutustumisen arvoinen kokonaisuus!

Osaavan omistajan koti Ruskon keskustasta etsii uutta omistajaa, joka kunnostaisi ja toisi talon nykyaikaan. Asuintiloina eteinen, avara olohuone, josta näkymät pihan ylle, sekä kolme makuuhuonetta, keittiö, pukuhuone ja kylpyhuone/sauna. Kellarissa autotalli ja varastotilaa. Lämmitysmuotona öljylämmitys vesikiertoisella patterilämmityksellä, joka mahdollistaa päivityksen nykyaikaisiin lämmitysjärjestelmiin.

Asuinrakennukseen tehty kuntotarkastus 2026, jossa todettu mm. valesokkelirakenne, märkätiloissa ei nykyaikaista vedeneristettä, tonttiviemäri betoniputkea, tonttivesijohto alkuperäinen teräsputki, painovoimainen ilmanvaihto heikkotehoinen, korvausilman saanti puutteellista, sähköasennukset ovat alkuperäisiä. Kuntotarkastusraporttiin on mahdollista tutustua esittelyn yhteydessä.

Iso 1335 m² oma tontti päättyvän tien päässä. Ota yhteyttä ja kysy lisää!

Henrik Haapakoski Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT, Kaupanvahvistaja puh. 040 141 0626, henrik.haapakoski@op.fi

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Henrik Haapakoski 040 1410626 henrik.haapakoski@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 617533
Kohdetyyppi: Omakotitalo
Osoite: Välitie 12, 21290 RUSKO
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 4
Huoneet: 4h + k + kph/s + erill.wc + var + at
Asuinpinta-ala: 119 m²
Kokonaispinta-ala: 119 m²
Käyttöönottovuosi: 1975
Yleiskunto: Tyydyttävä
Kerros
Sauna: Kyllä
Vapautuminen: 3 kk kaupanteosta

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 95 000,00 €
Myyntihinta: 95 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €

Muut maksut

Kiinteistövero: 357,20 €/vuosi

Lämmitys: öljynkulutus n. 3000 l/v. Sähkö: vuosikulutusarvio n. 4000 kWh/v. Vesi ja jätevesi: kulutuksen mukaan. Puhtaanapito: jätehuoltosopimuksen mukaan. Kiinteistövero: 357,20 €/vuosi. .

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi401 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, sähköliesi, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Sauna, puukiuas, kylpyhuone suihku, suihkuseinä, erillinen wc peili, lavuaari, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet.

Materiaalit

Keittiö: Lattia laminaattia, seinät maalattu, välitila laatoitettu. Olohuone: Lattia parketti, seinät maalattu / tiilimuuria. Makuuhuone 1: Lattia laminaattia, seinät tapetoitu / maalattu. Makuuhuone 2: Lattia laminaattia, seinät tapetoitu. Makuuhuone 3: Lattia muovimattoa, seinät tapetoitu. Sauna: Lattia laatoitettu, seinät puupaneelia. Kylpyhuone: Lattia ja seinät laatoitettu. Wc: Lattia ja seinät laatoitettu.

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Puu
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: Öljy
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Painovoimainen
Energialuokka: F ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Viimeinen voimassaolopäivä 16.1.2036

Tehdyt korjaukset

Alkuperäisen huopakaton päälle asennettu konesaumattu peltikate 1980 -luvulla. Kylpyhuone laatoitettu vanhojen laattojen päälle 2012. Lämmitysvesiputkisto ja käyttövesiputkisto uusittu 2014. Vesivahinko (putkivuoto) ja korjaukset 2014-2015. Ulkoseinien maalaus 2016. Öljysäiliön paikkaus 2017. Peltikatto maalattu 2018. Öljypoltin uusittu 2025. Kuntotarkastus 13.1.2026.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 0,1 ha
Omistus: Oma
Tie perille: Ei
Kaavoitus: Asemakaava (ohjeellinen tonttijako), Rakennuslupa 19.6.1973, käyttöönottotarkastus. Alueella voimassa asemakaava ohjeellisella tonttijaolla. Myytävä kohde merkitty kaavassa enintään kaksiasuntoisten asuinrakennusten korttelialueeksi (AO). Ruskon kunta
Rakennusoikeus: 334 m²
Lisätietoja maapohjasta: Kaavanmukainen kokonaisrakennusoikeus n. 334 m² (tehokkuusluku e=0,25).

Vesi ja viemäröinti

Vesijohto: Kyllä
Käyttövesi: Kunnan.
Viemäri: Kyllä
Jätevesihuolto: Kunnan.
Jätevesi-selvitys tehty: Ei

Lisätiedot

Ostaja maksaa varainsiirtoveron 3 % kauppahinnasta. Ostajalle saattaa muodostua kuluja kaupanteosta, kuten esim. sähköisestä kiinteistökaupasta. Ostajan huomioitava mm. kaupanvahvistus- ja lainhuutomaksut tai sähköisen kiinteistökaupan asiointimaksu sekä pankki saattaa veloittaa omien hinnastojensa mukaan erilaisia kaupankäyntikuluja. Kiinteistön alueella on ohjeellinen tonttijako. Kiinteistöä ei ole muodostettu tontiksi, eikä sitä ole merkitty tonttina kiinteistörekisteriin. Mahdollinen rakennusoikeus ja rakennuspaikka määräytyvät pääsääntöisesti tonttijaon mukaisesti.