Palmusalontie 4 B, Riipilä, Vantaa

Velaton myyntihinta215 000 € Myyntihinta: 215 000 €

Käyttöönottovuosi1959

Pinta-ala

130 m²

4h + k + kph + s + wc + autotalli

Viihtyisä ja hyvin pidetty yksitasoinen koti

Tämä erillistalohuoneisto sijaitsee rauhallisella ja vehreällä maaseutumaisella Riipilän alueella. Kyseessä on yhtiö, jossa on kaksi huoneistoa, jossa osakkaat vastaavat pääosin itse oman talonsa kunnossapidosta. Asuminen muistuttaa monin tavoin omakotitaloasumista.

Yhtiövastikkeet määräytyvät todellisten kulujen mukaan. Yhtiöjärjestyksessä on määritelty kunnossapitovastuu osakkaan ja yhtiön välillä.

Asunnossa on tilava valoisa olohuone ja kolme makuuhuonetta. Keittiön kaapistot on teetetty mittatilaustyönä. Tilavassa ikkunallisessa saunassa on puukiuas ja kylpyhuoneessa on sähköinen lattialämmitys.

Vuosien varrella on tehty runsaasti päivityksiä ja perusparannuksia. Vuosina 1987 ja 1988 asunto on laajasti peruskorjattu, parannettu mm. ulkoseinien eristystä, osien myös lattioiden eristystä, uusittu sisäkattoja, tehty putki- ja sähkötöitä ja myös muutettu huonejärjestyksiä. 2002 on laitettu salaojat ympärille kaksiputkijärjestelmällä. 2007 on uusittu ikkunat, 2003 ulko-ovien uusinta, lukitusten sarjoitus, 2020 kaikki parkettilattiat on hiottu ja lakattu, lämpöputket on uusittu ja siirretty näkyville sekä ohjattu asuintalon hulevedet uudestaan.

Piha tarjoaa viihtyisän ympäristön niin puutarhaharrastajalle kuin rauhaa arvostavalle. Pihalla on runsaasti ja monipuolista kasvillisuutta, marjapensaita, kaksi talviomenapuuta, kriikuna- ja luumupuu, kirsikkapuu sekä laaja valikoima perennoja ja kukkia. Pihalle on kaksi ulkovarastoa ja kompostori.

Autotalli on täyttää monen haaveen. Lisäksi pihalle mahtuu auto tai vaikka kaksi.

Sijainti tarjoaa rauhaa ja väljyyttä, mutta palvelut ovat silti kohtuullisen matkan päässä, Kauppakeskus Kivis ja kirjasto noin 8,6 km, Jumbo noin 14 km, lentokenttä noin 13 km ja Seutulan koulu ja päiväkoti noin 3-3,5 km.

Kohde on heti vapaa.

Tervetuloa tutustumaan.

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Tarja Ala-Leppilampi 0400 790 780 tarja.ala-leppilampi@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 617518
Kohdetyyppi: Erillistalo
Osoite: Palmusalontie 4 B, 01760 VANTAA
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 4
Huoneet: 4h + k + kph + s + wc + autotalli
Asuinpinta-ala: 130 m²
Yhtiöjärjestyksen mukaan kohteen pinta-ala on 130m2, rakennuslupa-asiakirjojen mukaan kerrosala on 130m2.
Kokonaispinta-ala: 130 m²
Käyttöönottovuosi: 1959
Yleiskunto: Tyydyttävä
Kerros: 1/1
Hissi: Ei
Sauna: Kyllä
Parveke: Ei
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 215 000,00 €
Myyntihinta: 215 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €
Neliöhinta: 1 653,85 €/m²

Muut maksut

Yhtiövastikkeet määritellään kulujen mukaan. Yhtiövastikkeilla maksetaan kiinteistöjen vakuutusmaksut, kiinteistövero, jätehuolto, sekajäte 2 viikon välein. Vuonna 2025 vastikkeita on peritty yhteensä molemmilta huoneistoilta 3400 euroa. Muilta osin osakkeenomistajat vastaavat ja huolehtivat itsenäisesti oman talonsa korjauksista, huolloista ja kuluista. Öljylämmitys - noin 2 000l/vuosi. Vesivastiketta ei peritä, vaan maksu käytetystä vedestä peritään huoneistokohtaisen mittauksen perusteella. Vesimaksut tarkistetaan syksyllä veden käytön mukaan. Taloyhtiön kunnallistekniikan vesimittari sijaitsee B-talon pumppuhuoneessa. Kummallakin talolla on myös oma vesimittari.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi906 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappi varastossa, jääkaappipakastin, induktioliesi, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot Teetetty mittatilaustyönä, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Sauna tilava, ikkuna, puukiuas, kylpyhuone Ikkuna, erillinen wc, suihku, peilikaappi erillinen wc, kph, kaapit erillinen wc, kph, allaskaappi erillinen wc, kph, pesukoneliitäntä oma tila pesukoneelle, lattialämmitys erillinen wc, kph, sauna, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: Hyvät kaapistot, ulkovarasto x 2

Materiaalit

Keittiö: seinät maali, lattia parketti. Olohuone: seinät tapetti/maali, lattia parketti. Makuuhuone 1: seinät maali, lattia parketti. Makuuhuone 2: seinät tapetti/maali, lattia parketti. Makuuhuone 3: seinät maali, lattia parketti. Sauna: seinät paneeli, lattia laatoitettu. Kylpyhuone: seinät ja lattia laatoitettu. Eteinen: seinät tapetti/maali, lattia parketti/muovimatto. Wc: seinät ja lattia laatoitettu. Tuulikaappi: seinät puolipaneeli/tapetti, lattia muovimatto.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Palmusalontie 4
Isännöitsijä: Omatoiminen isännöinti
Kiinteistönhuolto: Osakkaat
Asuinhuoneistoja: 2
Autopaikat: Autotalleja tai hallipaikkoja 2 kpl, piha-autopaikkoja 2 kpl
Taloyhtiössä on: Mahdollisuus autopaikkaan

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Muu. Kylpyhuone ja wc sähköinen lattialämmitys.
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti. Alkuperäisellä osalla on lukkosaumattu peltikate ja laajennuksen osalla käsin saumattu peltikate. Ei ole aluskatetta.
Lämmitysjärjestelmä: Öljy
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Painovoimainen
Energialuokka: E ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: E-luku 344. Viimeinen voimassaolopäivä 18.4.2035

Tehdyt korjaukset

2025 öljysäiliön tarkistus, valokuituverkko. 2023 hälytysjärjestelmä (Sector Alarm). 2022 kalvopaisunta-astian uusiminen . 2020 kaikkien parkettilattioiden hionta ja lakkaus, lämpöputkien uusiminen (siirto näkyville), asuintalon hulevesien uudelleen ohjaus, llmavesi-lämpöpumpun asennus ja integrointi öljylämmitykseen (poistettu käytöstä). 2016 etupihan routaeristys ja kunnostus. 2014 puutarhavajan pystytys. 2013 talon vanhan osan kattopeltien uusiminen, 2012 keittiön kalusteiden kunnostus. 2010 kunnallistekniikan tulo, pumppuhuone ja vesimittarit. 2009 pannuhuoneen kunnostus. 2007 ikkunoiden uusiminen. 2005 takaterassin teko. 2003 ulko-ovien uusinta, lukitusten sarjotus. 2002 salaojat talon ympärillä 2-putkijärjestelmällä, saunan ja wc:n peruskorjaus. 1988-1987 B-talon peruskorjaus (eristykset lattiat, seinät, katot, putki- ja sähkötyöt, huonejärjestyksien muutos.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 2 125 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Yleiskaava. Lisätiedot Vantaan kaupunki

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Kauppakeskus Kivis 8,6km ja Kauppakeskus Jumbo 14km, Mosaiikin kirjasto 8,6km, Kivistön terveysasema 8,6km. Koulut: Seutulan alakoulu (luokat 1-6) 3,4km, Kivistön yläkoulu 7,7km, Vaskivuoren lukio 14km. Päiväkoti: Seutulan päiväkoti noin 3,5km. Liikenneyhteydet: Oma auto, bussi, lentokenttä 13km.

Lisätiedot

Yhtiöjärjestys 6§ Vastikeet Kummankin talon, A ja B, osakkeiden haltijat vastaavat kaikista maksuista, jotka ovat suoraan kohdistettavissa hänen hallitsemiinsa alueisiin ja rakennuksiin. Yhtiöjärjestys 7§ Kunnossapitovastuut Kunnossapitovastuun mukaan osakkaan kuuluu omalla kustannuksellaan vastata hallinnoimansa kiinteistön osan osalta: - Huolehtia tarvittavista luvista, mikäli muutostyöt vaativat viranomaisten lupakäsittelyä. - Pitää kiinteistönsä rakennukset, rakenteet ja eristeet kunnossa. - Vastata lämmitys-, sähkö-, tiedonsiirto-, vesi-, viemäri-, ilmanvaihto- sekä muiden vastaavien perusjärjestelmien kunnossapidosta ja kustannuksista. - Hoitaa huoneistoaan huolellisesti ja toteutettava kunnossapitotyönsä siten, että kiinteistön, rakennuksen tai huoneiston osat eivät rikkoudu. - Huolehtia hallinnassaan olevan piha-alueen ja siellä olevien ulkorakennusten kunnossapidosta. Kunnossapitovastuun mukaan taloyhtiölle kuuluvat: - Yhtiökokouksen sopimat yhteiset kunnossapito ja korjaushankkeet - Kunnallistekniikasta johtuvat kunnossapito ja huoltotoimenpiteet, mitä ei voi kohdistaa suoraan jompaan kumpaan kiinteistöön. - Taloyhtiön vastuulle eivät kuulu osakkaan hallinnassa olevien ja/tai itsehankkimien laitteiden, varusteiden, kalusteiden huolto, ellei siitä ole erikseen toisin sovittu. Yhtiöjärjestys 11§ Varsinainen yhtiökokous Kaikki huomattavia kustannuksia ( yli 5000€) aiheuttavien päätösten tulee syntyä yksimielisinä päätöksinä. Yhtiöjärjestys 12§ Mikäli tässä yhtiöjärjestyksessä ei toisin määrätä. Noudatetaan voimassaolevia asunto-osakeyhtiöistä annettuja lakien säännöksiä.