Anjalankatu 7 B, Keskusta, Salo, Salo

Velaton myyntihinta65 000 € Myyntihinta: 63 397 €

Käyttöönottovuosi1951

Pinta-ala

54,7 m²

2h, k, kph

AINUTLAATUINEN KESKUSTAKOTI LAUTALATTIOINEEN, HYVÄLLÄ POHJARATKAISULLA JA PARVEKKEELLA!

KOKONAISUUS

Nostalginen 50-luvun kerrostalo loistavalla sijainnilla lähellä keskustan palveluja. Läpitalon koti pervekkeella ja suurella erkkeri olohuoneella. Huoneisossa rustiikkiset lautalattiat ja vaaleiksi maalatut seinäpinnat, unohtamatta 50-luvun taloille tyypillisiä ikkunalautoja. Onnistunut valoisa tilaratkaisu. Hyvät varastotilat ullakkokomerolla ja kahdella kellarikomerolla. Rauhallinen sijainti vehreällä asuinalueella ja keskustan palvelut kohtuullisen kävelymatkan etäisyydellä. Hyvin ylläpidetty yhtiö.

KOTI

Valoisa toisen kerroksen koti (ei hissiä), jossa olohuoneen ikkuna ja parveke Anjalankadun suuntaan, makuuhuoneen sekä keittiön ikkunat rauhalliselle sisäpihalle. Huoneistossa kauttaaltaan vaaleaksi maalatut lautalattia ja seinäpinnat. Todella suuri olohuone, jossa tilaa olohuoneen kalusteille, ruokapöydälle tai tarvittaessa vaikka lisävuoteelle. Suorakaiteen mallinen keittiö kaapistoineen ja tasoineen sekä riittävän suuri kylpyhuone, jossa paikka pesukoneelle. Eteistilan yhteydessä tilavahko makuuhuone kaapistoineen.

YHTIÖ

Asunto Oy Anjalantie 7 muodostuu 18 kpl huoneistoja. Mukavasti remontoitu, jossa mm. kaukolämpö, käyttövesiputket ja katto uusittu, viemärit sukitettu, ikkunat sekä salaojat uusittu. Taloyhtiössä tehty kuntoarvio joulukuussa 2025.Talossa etätyötä helpottava valokuitu.

SIJAINTI

Kerrostalo sijaitsee vehreällä Moision asuinalueella Salon ydinkeskustan kainalossa. Mm. Salon kuuluisalle torille kesäkahviloineen matkaa 800 m ja lähimmät päivittäistavarakaupat Sale ja K-market Enola, molemmat 450 m säteellä. Harrastusmahdollisuudet, urheilupuisto palveluineen, koulut ja päiväkodit lähellä.

Kerron mielelläni tästä kodista lisää ja näyttö onnistuu sovittaessa.

Myynti : Tino puh. 044 7701 335/ tino.salminiemi@op.fi

Oletko myymässä kotiasi? Soita tai laita sähköpostia ja pyydä minut maksuttomalle arviokäynnille!

Onko asunnon ostaminen ajankohtaista, mutta et ole vielä ollut pankkiin yhteydessä? Saat kauttani nopean yhteydenoton Osuuspankin lainaneuvottelijalta, joka katsoo kanssasi laina-asiat kuntoon ilman sitoutumista.

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Tino Salminiemi 044 770 1335 tino.salminiemi@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 617484
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Anjalankatu 7 B, 24100 SALO
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 2
Huoneet: 2h, k, kph
Asuinpinta-ala: 54,7 m²
Yhtiöjärjestyksessä huoneisto merkitty 2h+k
Kokonaispinta-ala: 54,7 m²
Käyttöönottovuosi: 1951
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 2/3
Hissi: Ei
Sauna: Ei
Parveke: On
Parvekkeen kuvaus: Olohuoneesta käynti parvekkeelle.
Ikkunat ja näköalat: Olohuoneen ikkuna ja parveke Anjalankadun suuntaan. Keittiön ja makuuhuoneen ikkunat talon sisäpihalle.
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 65 000,00 €
Myyntihinta: 63 397,10 €
Lainaosuus: 1 602,90 €
Neliöhinta: 1 188,30 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 1 602,90 €

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 273,75 €/kk
Rahoitusvastike: 54,75 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 328,50 €/kk

Muut maksut

Huoneiston lämmityskustannukset sisältyvät hoitovastikkeeseen. Vedestä ja sähköstä maksetaan kulutuksen mukaan. Sähköstä oma sähkösopimus ja vedestä maksetaan (kylmä vesi 4,78 €/m3, lämmin vesi 9,50 €/m3). Taloyhtiölaajakaista (valokuitu) 100 M 15,13 €/kk. Pesutupa 2,00 €/kerta. Saunamaksu 3,00 €/kerta.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi274 €/kk

Varustus

Keittiö: Jenkkikaappi, keraaminen liesi, liesituuletin aktiivihiili, kaapistot, kiinteät valaisimet. Hyväkuntoinen aikanaan remontoitu keittiö. Mukavasti kaapistoja ja laskutilaa sekä paikka arkiruokapöydälle. Suuremmalle ruokapöydälle tilaa reilunkokoisessa olohuoneessa.
Pesutilat: Kylpyhuone, suihku, suihkuseinä, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet, . Siistikuntoinen kauttaaltaan kaakeloitu kylpyhuone. Hyvä paikka pesukoneelle.
Säilytystilat: 2 kellarikomeroa, ullakkokomero

Materiaalit

Keittiö: seinät laatta/tapetti, lautalattia. Olohuone: seinät maalattu, lautalattia. Makuuhuone 1: seinät maalattu, lautalattia. Kylpyhuone: seinät kaakeli, lattia laatta. Eteinen: seinät maalattu, lautalattia.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Anjalantie 7
Isännöitsijä: Salon Tilipalvelu Oy / Sisko Korhonen puh. (02) 7271 441
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 18
Taloyhtiössä on: Sauna, talopesula, vinttikomerot, kellarikomerot, urheiluvälinevarasto, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, valokuitu

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Tiili. Tiilirunkoinen rakennus, jossa julkisivut rapattu.
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Muu. Huoneissa patterit.
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto.
Energialuokka: F ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Todistuksen laatimispäivä 20.10.2025. Voimassa 20.10.2035 saakka.

Tehdyt korjaukset

2025 Taloyhtiön kuntoarvio/tarkastus 2024 Palovaroittimien tarkastus ja patterien vaihdot 2024 Porraskäytävien rappujen korjaaminen 2024 Kuituliittymän nopeuden korotus 100 M 2022 Yhteisten tilojen ja huoneistojen palovaroittimien tarkastukset ja patterien vaihdot 2022 A6 kph korjaus 2021 Asunnon A 2 vasivahingon kosteuskorjaus pesuhuone ja puiden karsiminen 2020 Palovaroittimien tarkastus (huoneistot ja yleiset tilat) 2020 Kosteusmittaukset A2 ja B16 2020 Uusittu pesutupaan pyykinpesukone 2020 Rakennettu taloyhtiön kiinteistölle roskakatos 2019 Lämpökuvaus 2019 Palovaroittimien vaihto 2019 Mittavan vesivahingon korjaukset A3, A6 ja A9, rappu A porraskäytävä. 2018 Huoneiston nro 12 pesuhuoneremontti 2017 Kuituliittymä kaikkiin huoneistoihin ja KTV 2016 käyttövesiputkiston uusiminen 2016 Asbesti- ja haitta-ainekartoitus (koko talo), 2015 Ilmanvaihdon puhdistus, porrashuoneiden ulko-ovet uusittu 2014 Energiatodistus 2012 Porraskäytävien ja huoneisto-ovien maalaus 2010 Viemäripinnoitus/uusiminen 2008 Lukkojen muutos Exec-avaimille, huoneistojen sulakekaappien uusiminen 2001 Salaojitus 1997 Ikkunoiden uusiminen 1994 Patteriventtiilit 1994 1992 Käyttövesilinjat ja ulkokatto

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 1 543 m²
Omistus: Vuokrattu
Vuokralleantaja: Salon kaupunki
Tontin vuokra-aika: Vuokrasopimus päättyy 31.12.2049
Kaavoitus: Asemakaava. Salon kaupunki, puh. 02 7781.

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Huoneisto sijaitsee arvostetulla Moision asuinalueella Salon ydinkeskustan välittömässä läheisyydessä. Kaikki keskustan palvelut kohtuullisen kävelymatkan etäisyydellä mm. Salon kuuluisa tori kesäkahviloineen 800 m. Lähimmät päivittäistavarakaupat Sale ja K-market molemmat 350 m säteellä, molemmat Helsingintiellä. Harrastusmahdollisuudet, urheilupuisto palveluineen, koulut ja päiväkodit lähellä. Koulut: Ylä-aste, Moision koulu 500 m ja ala-aste, Uskelan koulu 600 m. Päiväkoti: Päiväkoti Mesikämmen 900 m. Liikenneyhteydet: Linja-auto- ja juna asemalle 1,3 km, pikavuoropysäkki (Hel-Tku) K-market Enolaa vastapäätä 500 m.

Lisätiedot

Hyvällä maulla aikanaan remontoitu koti, jossa mm. lautalattiat ja vaaleaksi maalatut seinäpinnat. Läpitalon huoneisto, jossa todella tilava olohuone ja onnistunut pohjaratkaisu. Asunnossa poikkeuksellisesti parveke. Erinomaisella sijainnilla idyllisellä asuinalueella sijaitseva kerrostalo. Huoneisto hissittöman talon toisessa asuinkerroksessa. Asunnolla loistavat varastotilat, käsittäen ullakkovaraston ja kaksi kellarikomeroa.