Metsäsaimaankatu 21 as, Kivisalmi, Lappeenranta

Velaton myyntihinta49 000 € Myyntihinta: 47 636 €

Käyttöönottovuosi1972

Pinta-ala

70 m²

3h, k, p

Saimaan maisemien ja loistavien ulkoilumaastojen läheisyydessä sijaitseva kolmio tarjoaa viihtyisää ja huoletonta asumista hissitalossa. Huoneistossa on vuosien varrella päivitetty lattia- ja seinäpintoja sekä uusittu kodinkoneita ja kaapistoja, mikä tuo kotiin modernia ilmettä ja käytännöllisyyttä. Valoisasta olohuoneesta on käynti lasitetulle parvekkeelle, jolta avautuvat miellyttävät näkymät rauhallisen asuinalueen yli Huhtiniemen suuntaan. Asunto vapautuu toukokuun alussa. Sovi oma esittelyaikasi ja tule tutustumaan!

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Helena Lantta 050 516 8809 helena.lantta@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 617456
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Metsäsaimaankatu 21 as, 53950 LAPPEENRANTA
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 3
Huoneet: 3h, k, p
Asuinpinta-ala: 70 m²
Kokonaispinta-ala: 70 m²
Käyttöönottovuosi: 1972
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 4/5
Hissi: Kyllä
Sauna: Ei
Parveke: On, lasitettu
Ikkunat ja näköalat: asuinalueelle.
Vapautuminen: 1.5.2026

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 49 000,00 €
Myyntihinta: 47 636,42 €
Lainaosuus: 1 363,58 €
Neliöhinta: 700,00 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 1 363,58 €

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 321,60 €/kk
Rahoitusvastike: 47,52 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 369,12 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 29,00 €/kk/henkilö

Vesimaksu 29,00 €/hlö/kk, saunamaksu 11,00 €/kk, autopaikka 11,00 €/kk. Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta. Osakeluettelon ylläpito on siirretty MML:lle. Ostaja vastaa sähköisen omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi207 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin No Frost uusittu v.2017, induktioliesi uusittu v.2018, liesituuletin uusittu v.2020, mikroaaltouuni, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Kylpyhuone, suihku, peilikaappi (uusittu 2022), allaskaappi (uusittu 2022), pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet. Kylpyhuoneen lattiakaivon silikonit vaihdettu 2023.
Säilytystilat: Vaatehuone, kellari, jäähdytetty kellari

Materiaalit

Keittiö: seinät maali, laminaattilattiat. Asuinhuoneiden: seinät maali/tapetti, laminaattilattiat. Kylpyhuone: laatoitettu.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Piiluvantorni
Isännöitsijä: Retta isännöinti/ Anne Pääkkönen
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 30
Taloyhtiössä on: Sauna, kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, yhteisantennijärjestelmä, kerhohuone

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni. (betonielementti).
Kattotyyppi: Tasa
Kattomateriaali: Huopa
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto
Energialuokka: D ₂₀₁₈

Tehdyt korjaukset

Lämpökeskus uusittu 1999. Käyttövesiputket uusittu 2001. Julkisivu- ja parvekeremontti 2005. Lukitusjärjestelmä uusittu abloy exec avaimelle 2006. Vesikatteen huopa uusittu 2008. Ikkunaremontti 2009. Elementtisaumaus takuutyönä 2009. Hissi uusittu 2011. Autotolppien kotelot uusittu 2012. Räystäspellit uusittu 2013. Roskakatos uusittu 2013. Iv-venttiilien puhdistus ja säätö, invent-ilmanvaihtojärjestelmä 2015. Porrashuoneen, alakäytävän valaistus uusittu liiketunn. Led-valoiksi - porrashuoneen seinät maalattu 2015. Saunan kiuas uusittu 2016. Saunan puuosien uusinta 2017. Saunaosaston valaistuksen uusinta 2017. Ulko-oven ja pyörävaraston ovien uusiminen 2018. Saunan pukuhuoneiden maalaus 2018. Iv-kanavien puhdistus ja säätö 2019. Sokkelin kunnostus ja huoltomaalaus 2020. Avainjärjestelmä uusittu iloq avaimelle 2020. Käyttöveden säädin uusittu 2021. Sisäänkäynnin katoksen eristeet uusittu ja rakenteet tiivistetty 2022. Julkisivun kuntotutkimus ja eteläsivun elementtisaumaus 2022. Muiden sivujen elementtisaumaus 2024. Käyttöveden tonttijohto uusittu 2025. IV huippuimuri pakkaskompensaatiolla uusittu 2025. Huoneistokohtaiset älypalovaroittimet (tarkastus etäyhteydellä) asennettu 2025.. Asunnon remontit: Ed.omistajan aikana mm.väliovet uusittu sekä keittiön yläkaapisto uusittu ennen vuotta 2018. Nyk.omistaja uusinut keittiön tiskiallastasot, altaan ja allaskaapin, vetolaatikoston sekä hanan, keittiön työtasojen välitilassa olevat valo/pistorasiat, jääkaapin vikavirtasuoja ja induktiolieden v.2018. 2022 Uusittu WC:n peili- ja allaskaappi sekä allas, asennettu makuuhuoneisiin ja vaatehuoneeseen 8 mm laminaatti (käyttöluokka 3) ja eteiseen, olohuoneeseen ja keittiöön 8 mm laminaatti (käyttöluokka 4), maalattu makuuhuoneiden ja keittiön seinät ja katto sekä olohuoneen ja eteisen seinät sekä patterit. 2018/2022 eteisen ja keittiön kaapit maalattu sisäpuolelta ja osittain uusittu hyllylevyjä. 07/2022 asennettu ilmalämpöpumppu viilentimellä ( tarkastettu ja hyväksytty).

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 2 832 m²
Omistus: Vuokrattu
Vuokralleantaja: Lappeenrannan kaupunki
Tontin vuokra-aika: Vuokrasopimus päättyy 31.8.2031
Kaavoitus: Asemakaava. Lappeenrannan kaupunki

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Lähikauppa n.300 m, kirjasto Voisalmen koululla. Koulut: Voisalmi ja keskusta. Päiväkoti: Voisalmessa. Liikenneyhteydet: Linja-autopysäkki n.200 m