Kohteessa ensiesittely su 26.4. klo. 14:00 - 14:30 .

Proomukatu 8 as, Ankkuri, Lahti

Velaton myyntihinta315 000 € Myyntihinta: 315 000 €

Käyttöönottovuosi2006

Pinta-ala

101 m²

4h, k, kph, s, wc, 2xvh, 2xlasitettu parveke

Kaunis ja valoisa ylimmän kerroksen koti Lahden sataman tuntumassa - sijainti, josta moni haaveilee!

Tämä upea kolmen makuuhuoneen asunto sijaitsee aivan Ankkurin sydämessä, vain muutaman askeleen päässä Lahden satamasta ja Vesijärven rannasta. Alue tarjoaa ainutlaatuisen yhdistelmän järvimaisemaa, laadukkaita ravintoloita sekä monipuolista kulttuuritarjontaa Sibeliustalon ympäristössä. Aamukahvi rantamaisemissa, illallinen sataman ravintoloissa tai konsertti kävelymatkan päässä - täällä arki tuntuu pieneltä luksukselta.

Ylimmän kerroksen asunnosta avautuvat upeat näkymät Sibeliustalolle ja Vesijärvelle, ja kaksi lasitettua parveketta tuovat lisää tilaa sekä mahdollisuuden nauttia maisemista ympäri vuoden.

Kodikas ja valoisa pohjaratkaisu tekee asumisesta sujuvaa. Vaalea, vuonna 2020 remontoitu keittiö avautuu tyylikkäästi olohuoneeseen, luoden avaran ja yhtenäisen oleskelutilan. Asuntoon mahtuu helposti suurempikin ruokailuryhmä, joten koti sopii erinomaisesti niin arkeen kuin yhdessäoloon ystävien ja perheen kanssa.

Asunnossa on 3 makuuhuonetta, sauna ja kylpyhuone wc:llä, sekä lisäksi erillinen wc sekä kaksi vaatehuonetta, jotka tuovat käytännöllisyyttä ja arjen helppoutta.

Läheltä löytyvät kaikki tarvittavat palvelut, kuten S-Market Ankkuri, R-kioski, Liikku liikuntakeskus, ravintoloita ja kahviloita, joten arki rullaa vaivattomasti.

Tämä koti tarjoaa harvinaisen yhdistelmän sijaintia, näkymiä ja toimivuutta - tule ja ihastu paikan päällä!

Pyydäthän oman yksityisnäyttösi tähän kauniiseen kotiin!

Katso kotikierroshttps://my.matterport.com/show/?m=orMhrYwX4P2

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Kiira Laitinen 050 517 7286 kiira.laitinen@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 617430
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Proomukatu 8 as, 15140 LAHTI
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 4
Huoneet: 4h, k, kph, s, wc, 2xvh, 2xlasitettu parveke
Asuinpinta-ala: 101 m²
Kokonaispinta-ala: 101 m²
Käyttöönottovuosi: 2006
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 6/6
Hissi: Kyllä
Sauna: Kyllä
Parveke: On, lasitettu
Ikkunat ja näköalat: Itä, etelä ja länsi
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 315 000,00 €
Myyntihinta: 315 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €
Neliöhinta: 3 118,81 €/m²

Vastikkeet

Hoitovastike: 393,90 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 393,90 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 22,00 €/kk/henkilö

Vesimaksu 22,00 €/hlö/kk, autopaikka 10,00 €/kk. Muu asuinkustannus: Hallituksella on valtuutus toimikaudellaan periä tai jättää perimättä enintään yhden kuukauden hoitovastike.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi1 328 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, erillisuuni, induktioliesi, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet. Keittiö uusittu 2020 (Charmia)
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas (vuolukivikiuas), kylpyhuone, erillinen wc, suihku, suihkukaappi IDO 2020, kaapit, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet, Poreamme.
Säilytystilat: Vaatehuone x 2

Materiaalit

Keittiö: parketti, maali. Olohuone: parketti, maali. Sauna: laattalattia, paneli, lauteet uusittu. Kylpyhuone: laatoitettu. Wc: laatoitettu. Makuuhuoneet: parketti, maali/tapetti.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Lahden Ankkurin Kantaatti
Isännöitsijä: Isännöintitoimisto REIM Lahti Oy, isännöitsijä Jari Ulmala, puh. 020 7438468
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 30
Autopaikat: Autotalleja tai hallipaikkoja 6 kpl, autokatospaikkoja 9 kpl, piha-autopaikkoja 16 kpl
Taloyhtiössä on: Kuivaushuone, kellarikomerot, pyörävarasto, väestösuoja, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, mahdollisuus autopaikkaan

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Pulpetti
Kattomateriaali: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto
Energialuokka: D ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Energiatodistus voimassa 21.2.2029 saakka.

Tehdyt korjaukset

2012 puisen julkisivupinnan huoltomaalaus 2013 iv-kanavien puhdistus ja ilmamäärien säätötyö 2015 huoltomaalattiin pyöräsuojan ja häkkivarastojen lattia, uusittiin paneelit etelän puoleiselle ulkoseinälle 2016 elastiset elementtisaumat uusittiin, kosteat tilat kartoitettiin 2018 palovaroittimet uusittu - sähköverkkoon kytkenyt uusitaan 10 vuoden välein 2020 porraskäytävän, ulkoiluvälinevaraston, irtaimistovälinevaraston sekä talon ulkovalaisimet vaihdettu 2022 ulkopaneelien vaihto ja maalaus, autotallien ja -katosten edustojen asfalttipaikkauksia, parvekelasien huolto 2023 kosteiden tilojen kartoitukset, IV-kanavien nuohous, autokatosten ovipumppujen vaihto 2024 Pääulko-oven automatisointi ja esteettömyyden parantaminen, palovaroittimmien lisäys yli 60 m2 huoneistoihin, parvekelasien pesu Es.yk. 22.4.2025. Asunnon remontit: Keittiö remontoitu v. 2020

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 1 324 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Lahden Kaupunki

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: S-Market Ankkuri n. 200 m, Paavolan marketit: K-Citymarket ja Prisma n. 1,7 km. Koulut: Kivimaan ala- ja yläaste n. 1 km, Lahden yhteiskoulu ja Lyseo n. 1,8 km, Gaudia 2,2 km, LUT yliopisto / LAB ammattikorkeakoulu 1,7 km. Keskustan palvelut n. 2 km, Sibeliustalo 500 m. Liikenneyhteydet: Linja-autopysäkki Niemenkadulla n. 300 m