Iidesranta 13 A, Iidesranta, Tampere

Velaton myyntihinta59 000 € Myyntihinta: 40 052 €

Käyttöönottovuosi1959

Pinta-ala

29 m²

1h + kk

Suositulla Iidesrannan alueella kodikas ja pieni yksiö hienoilla näkymillä. Ikkunallinen keittokomero, jossa kaikki tarpeellinen ruoan laittoon. Kylpyhuone on remontoitu 2017. Erinomaiset julkiset yhteydet keskustaan, kuin Hervannankin suuntaan. Asunto-osakeyhtiö Iidesranta 3 koostuu 12 asuinhuoneistosta ja yhdestä liikehuoneistosta. Taloyhtiössä on tehty kattavasti remontteja viime vuosina, esimerkiksi siirtyminen maalämpöön 2024. Mitään suurempia remonttitarpeita ole näköpiirissä. Ota yhteyttä, niin sovitaan esittely asuntoon!

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Jari Tammilehto 040 654 4803 jari.tammilehto@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 617425
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Iidesranta 13 A, 33100 TAMPERE
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 1
Huoneet: 1h + kk
Asuinpinta-ala: 29 m²
Kokonaispinta-ala: 29 m²
Käyttöönottovuosi: 1959
Kerros: 1/2
Hissi: Ei
Sauna: Ei
Parveke: Ei
Ikkunat ja näköalat: Ikkunat avautuvat länteen/lounaaseen
Vapautuminen: 1.6.2026 mennessä

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 59 000,00 €
Myyntihinta: 40 051,60 €
Lainaosuus: 18 948,40 €
Neliöhinta: 2 034,48 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 18 948,40 €

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 191,40 €/kk
Rahoitusvastike: 192,31 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 383,71 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 30,00 €/kk/henkilö

Vesimaksu 30,00 €/hlö/kk, autopaikka 21,00 €/kk. Hoitovastike perustuu huoneiston neliömäärään. Rahoitusvastikkeen määräytymisperuste on huoneiston neliömäärä. Vastikkeet ja käyttökorvaukset 1.7.2026 alkaen: Hoitovastike 9,00€/m2/kk (261€/kk) Vesimaksu 31,00€/hlö/kk Pääomavastike n:o 2 3,93€/m2/kk (113,97€/kk) Pääomavastike n:o 3 2,70€/m2/kk (78,3€/kk) Autopaikka 22,00€/kk Yhtiökokouksessa 2026 päätettyä: Annettiin hallitukselle valtuudet periä tai jättää perimättä 1-2 kuukauden ylimääräinen hoitovastike ja pääomavastike, mikäli yhtiön taloudellinen tilanne sitä vaatii.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi249 €/kk

Varustus

Keittiö: Keittokomerossa jääkaappipakastin, keraaminen liesi, kaapistot, sekä kiinteät valaisimet välitilassa.
Pesutilat: Kylpyhuoneessa suihku, peilikaappi, sekä allaskaappi.
Säilytystilat: Kellari

Materiaalit

Keittiö: Lattiassa laminaatti, seinät maalatut/tapetoidut. Olohuone: Lattiassa laminaatti, seinät maalatut/tapetoidut. Kylpyhuone: Lattiassa laatat, seinissä laatat.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto-osakeyhtiö Iidesranta 3
Isännöitsijä: Retta
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 12
Liikehuoneistoja: 1
Liikehuoneistojen pinta-ala: 100 m²
Autopaikat: Sähköpistokepaikkoja 9 kpl
Taloyhtiössä on: Talopesula, kellarikomerot, pyörävarasto, yhteisantennijärjestelmä, mahdollisuus autopaikkaan

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Puu
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti. Uusittu 1998.
Lämmitysjärjestelmä: Maalämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto
Energialuokka: C ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: E-luku 132 kWhE/(m² vuosi). Viimeinen voimassaolopäivä 30.7.2034

Tehdyt korjaukset

Huoneistojen palovaroittimien uusinta 2025 Kevytöljylämmitysjärjestelmän muutos maalämpöön 2024 Ulkoportaiden sivujen sokkelilevyjen asennus, tulvakynnyksen teko myymälähuoneistoon 2021 Öljysäiliön puhdistus 2019 Piipunpellityksen kunnostus 2019 Ilmanvaihdon nuohous 2018 9 pesuhuoneen kunnostus (kaikki muut uusittu 2010-luvulla) 2017 Patterit uusittu 2017 Porraskäytävien maalaus sekä parvekkeiden ja portaiden kunnostus 2017 Sokkelin kunnostustyöt 2017 Piha-alueen pintavesien poiston parannus, kattovesiviemäröinti kunnan kaivoon 2017 katon kunnostus sekä turvatuotteiden ja rännien uusinta 2017 Yläpohjan lisälämmöneristys 2017 Öljysäiliö tarkastettu 2013 lämmityskattila vaihdettu, öljypolttimen uusiminen 2010 patteriventtiilit uusittu 2008 ilmanvaihdon poistoimurit asennettu 2001 1997 - 1998 vesijohdot ja viemärit uusittu 1998 Vesikatto uusittu 1998

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 1 445 m²
Omistus: Vuokrattu
Vuokralleantaja: Tampereen kaupunki
Tontin vuokra-aika: Vuokrasopimus päättyy 30.4.2056
Kaavoitus: Asemakaava. Tampereen kaupunki

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: ruokakauppa Sale Järvensivu, Sampolan kirjasto, Hatanpään terveysasema. Liikenneyhteydet: Hyvät bussiyhteydet

Lisätiedot

Huoneisto on ollut vuokrattuna. Myyjä ei ole asunut huoneistossa noin vuoteen. Sen vuoksi ostajaa kehotetaan tarkastamaan huoneisto, sekä laitteet erityisen huolellisesti.