Lempinkatu 5 G, Ahtsalmi, Lohja

Velaton myyntihinta95 000 € Myyntihinta: 91 992 €

Käyttöönottovuosi1966

Pinta-ala

84 m²

4h, k (yhtiöjärjestyksessä 4 h + k)

Tilava perheasunto Ojamonharjulla Harjun hienot lenkkeily- ja hiihtoreitit alkavat suoraan tämän talon takapihalta. Palvelutkin ovat aivan kävelymatkan päässä, sillä Tynniharjulta löytyy mm. Lidl ja Citymarket ja muita kauppoja, Lohjan sairaalalle on reilun kilometrin matka tästä, joten sijaintihan on mitä mainioin. Läpitalon huoneisto itä-länsisuunnassa. Kolme makuuhuonetta, tilava olohuone ja keittiö sekä lasitettu parveke, kaksi wc:tä ja kaksi sisäänkäyntiä tässä kodissa antavat mahdollisuuksia myös omaan rauhaan isommallekin perheelle.

Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaika: Pekka 050 3083456 tai pekka.alivaara@op.fi

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Pekka Alivaara 050 308 3456 pekka.alivaara@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 617378
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Lempinkatu 5 G, 08200 LOHJA
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 4
Huoneet: 4h, k (yhtiöjärjestyksessä 4 h + k)
Asuinpinta-ala: 84 m²
Pinta-alaa ei ole mitattu standardin SFS 5139 mukaisesti.
Kokonaispinta-ala: 84 m²
Käyttöönottovuosi: 1966
Yleiskunto: Tyydyttävä
Kerros: 1/3
Hissi: Ei
Sauna: Ei
Parveke: On, lasitettu
Ikkunat ja näköalat: Parveke länteen. Läpitalon huoneisto itä-länsi suunnassa.
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 95 000,00 €
Myyntihinta: 91 991,84 €
Lainaosuus: 3 008,16 €
Neliöhinta: 1 130,95 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 3 008,16 €

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 356,40 €/kk
Rahoitusvastike: 62,82 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 419,22 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 18,00 €/kk/henkilö

Vesimaksu 18,00 €/hlö/kk, saunamaksu 10,00 €/kk, autopaikka 2,00 €/kk. Lämmitys kuuluu vastikkeeseen, vesimaksu on ennakko joka tasataan (kylmävesi 4,59€m3, lämminvesi 10,86€/m3). Saunamaksu 10,6,3.5€/kk riippuu käytön määrästä. Yhtiökokous 13.5.2025: Hallituksella valtuudet periä enintään kahden kuukauden suuruinen ylimääräinen hoitovastike taloudellisen tilanteen niin vaatiessa. Yhtiössä vastikeperuste on osakkeiden mukaan. Osakkeita on yhteensä 30 840 kpl. joista tämän huoneiston osuus on 792 kpl. Vastikeperusteiden muutokset lasketaan siis osakkeiden määrällä kertomalla. Huoneistoon kohdistava alustava kustannusarvio julkisivuremontin kustannuksista on 18 493,20 euroa tai 152,86 euroa / kk. Laina-aika 15 vuotta. Remontti ei ole vielä valmistunut eikä lainaa jyvitetty. Ostaja ottaa tämän tulevan velkaosuuden vastatakseen.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi401 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, lattialiesi, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet. myyjä ei ole asunut huoneistossa hetkeen joten ostajaa kehoitetaan tarkistamaan kodinkoneiden toiminta. Ei liesituuletinta, ei hormia.
Pesutilat: Erillinen wc, suihku, peilit wc:ssä peili, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä kph, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: Vaatehuone, kellari

Materiaalit

Keittiö: muovimatto, maalatut seinät. Olohuone: tapetti, muovimatto. Makuuhuone 1: tapetti, muovimatto. Makuuhuone 2: tapetti, muovimatto. Makuuhuone 3: tapetti, muovimatto. Kylpyhuone: kaakeli, maalattu, laattalattia,. Eteinen: maalattu, muovimatto. Wc: kaakeli, maalattu, laattalattia.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Ojamonharju
Isännöitsijä: Reim Lohja Oy / Heidi Maininki
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 48
Autopaikat: Autokatospaikkoja 40 kpl, piha-autopaikkoja 8 kpl
Taloyhtiössä on: Sauna, urheiluvälinevarasto, pyörävarasto, väestönsuoja, kaapeli-TV, mahdollisuus autopaikkaan, lämmönjakohuone 45m2, huoneistokohtaiset varastot, kerhohuone

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Huopa
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto
Energialuokka: F ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Voimassa 11.6.2026 alkaen 11.6.2036 saakka

Tehdyt korjaukset

1998 Jukisivun kunnostus ja pinnoitus 1998 Vesikaton ja ikkunoiden uusiminen 2002-2003 Parvekkeiden uusiminen ja päätyseinien lämpörappaus 2004 IV-koneiden uusiminen,ilmastoinnin puhdistus ja säätö 1998 Jukisivun kunnostus ja pinnoitus 1998 Vesikaton ja ikkunoiden uusiminen 2002-2003 Parvekkeiden uusiminen ja päätyseinien lämpörappaus 2004 IV-koneiden uusiminen,ilmastoinnin puhdistus ja säätö 2009 Porrashuoneiden maalaus 2011 Käyttövesiputkien uusiminen ja viemäreiden pinnoitus 2013 Patteriventtiilien uusiminen 2014 Saunaosaston saneeraus 2015 Porrashuoneiden alatasanteiden lattiapinnoitteen uusiminen 2015 Lämmönvaihtimen uusiminen 2016 Leikkipaikan kunnostus 2017 Vesikourujen ja syöksytorvien uusiminen 2017 Takapihan kaatojen korjaus 2018 Etupuolen sokkelin maalaus 2018 Kellaritilojen saneeraus 2018 Porrashuoneiden ja kellareiden välikäytävien valaistuksen uusiminen 2018 Huippuimureiden uusiminen 2020 Julkisivujen kuntotutkimus 2021 Parvekkeiden kuntotutkimus, 2022 Julkisivujen ja parvekkeiden hankesuunnittelu, 2023 Julkisivujen ja parvekkeiden saneerauksen toteutussuunnittelu raskaammalla vaihtoehdolla. 2024 Pihavalaistuksen uusiminen. Asunnon remontit: Kylpyhuone ja wc remontoitu 90-luvulla. Keittiönkaapit on vaihdettu 90 -luvulla. Keittiön ja olohuoneen välille on oven tilalle vaihdettu kaappi. Ovi on kellarissa jos haluaa vaihtaa takaisin.

Suunnitellut korjaukset

Yhtiökokous päättänyt 13.5.2025, että julkisivut ja salaojat kunnostetaan. Hankkeeseen nostetaan lainaa enintään 720.000,00 euroa ja urakan päätyttyä toteutuneet kustannukset jaetaan hankeosuuksiin, jonka osakkaat maksavat joko kertasuorituksena tai pääomavastikkeena.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 8 820 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Lohjan kaupunki /kaavoitus

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Tynniharjun palvelut pienen matkan päässä mm. ruokakauppa Citymarket, Lidl, Alko, Gigantti, Power, Jysk ja muutama muu erikoisliike. Lohjan Sairaalalle 1,2 km. Koulut: Ojamon yhteinäiskoulu kävellen 750 metriä, autolla 1,2 km. Päiväkoti: Ojamon kartanon päiväkoti kävellen 550 metriä, autolla n. 1 km. Harjun lenkkeily ja hiihtoreiti alkavat suoraan talon takaa. Liikenneyhteydet: Bussipysäkki mäen alla Ojamonharjuntiellä.