Viertolankuja 5 B, Viertola, Vantaa

Velaton myyntihinta610 000 € Myyntihinta: 331 501 €

Käyttöönottovuosi2015

Pinta-ala

139 m²

5h + k + khh + erill.wc + kph + s + terassi + 2*p (yj 4-5 h + kt + s)

TÄYSIN OMAA LUOKKAANSA

Ainutlaatuinen kattohuoneisto tarjoaa poikkeukselliset puitteet laadukkaaseen ja huolettomaan asumiseen. Ylimmän kerroksen rauha, avarat näkymät ja harkittu pohjaratkaisu tekevät tästä kodista kokonaisuuden, joita harvoin tulee tarjolle. Asuinpinta-alaa tässä kodissa on 139 m² ja kokonaisuus terasseineen ja parvekkeineen tarjoaa peräti n.220 m² tyylikästä tilaa käyttöösi.

Huoneiston sydämenä avautuvat valoisat oleskelutilat, joissa skandinaavinen vaaleus, suuret ikkunapinnat ja ajattomat materiaalivalinnat luovat harmonisen ja levollisen tunnelman. Koti on muuttovalmis ja huolella pidetty, jokainen yksityiskohta on suunniteltu sujuvaa ja viihtyisää arkea varten.

UPEA TERASSI JA LASITETUT PARVEKKEET

Tämän kodin todellisia kruununjalokiviä ovat kaksi suurta lasitettua parveketta sekä upea oma kattoterassi, jolta avautuvat henkeäsalpaavat jokimaisemat ja vehreät näkymät kolmeen ilmansuuntaan. Ulkotilat tarjoavat useita viihtyisiä oleskelupaikkoja eri vuorokaudenajoille ja vuodenaikoihin - aamukahvi auringossa, rauhallinen työhetki tai illanvietto maisemia ihaillen.

ERINOMAINEN VARUSTETASO

Laadukas varustelu ja ajaton värimaailma viimeistelee kokonaisuuden, joka täytää vaativankin ostajan vaatimukset. Tilava kodinhoitohuone tuo arkeen kaivattua toimivuutta ja järjestystä, ja huoneiston monipuoliset tilaratkaisut taipuvat joustavasti perheasumiseen, etätyöhön tai edustavaksi kaupunkikodiksi luonnon läheisyydessä.

Huoneiston oston yhteydessä on mahdollisuus hankkia autokatospaikka sähköauton latausmahdollisuudella. Velaton hintapyyntö 15 000 euroa.

SIJAINTI

Asuinalue on rauhallinen, arvostettu ja luonnonläheinen. Keravanjoen varren ulkoilureitit kulkevat lähes kotiovelta ja kutsuvat liikkumaan vuoden ympäri. Samalla Tikkurilan palvelut, koulut ja liikenneyhteydet ovat helposti saavutettavissa, lähikoulu on muutaman sadan metrin päässä. Alue tarjoaa harvinaisen yhdistelmän luonnon rauhaa ja kaupunkiasumisen helppoutta - paikan, jossa arki tuntuu tasapainoiselta. Lähelle tulossa oleva Vantaan Ratikka lisää entisestään kulkuyhteyksiä pääkaupunkiseudulla.

Tätä kotia esitellään ainoastaan yksityisesittelyin. Tiedustelut ja myynti:

Anita Manner YKV,LKV, KiAT, Sisustaja

040 645 2750

anita.manner@op.fi

Kysy OP Kodin välittäjältä OP pankin rahoitusvaihtoehdoista, tehdään yhdessä unelmista totta!

Mikäli tarvitset luotettavaa ja turvallista välityspalvelua, ota yhteyttä. Sovitaan luottamuksellinen tapaaminen, annan sinulle kilpailukykyisen välitystarjouksen asuntosi myyntiä silmällä pitäen.

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Anita Manner 040 645 2750 anita.manner@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 617329
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Viertolankuja 5 B, 01300 VANTAA
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 5
Huoneet: 5h + k + khh + erill.wc + kph + s + terassi + 2*p (yj 4-5 h + kt + s)
Asuinpinta-ala: 139 m²
Kokonaispinta-ala: 139 m²
Käyttöönottovuosi: 2015
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 5/5
Hissi: Kyllä
Sauna: Kyllä
Parveke: On, lasitettu
Parvekkeen kuvaus: Huoneistossa on kaksi lasitettua parveketta sekä erillinen kattoterassi. Upeat näkymät niin itään, länteen kuin etelään. Näkymät piha- puisto ja jokialueelle.
Ikkunat ja näköalat: Ylimmän kerroksen avarat näkymät kolmeen ilmansuuntaan itään, etelään ja länteen. Näkymät piha- puisto ja jokialueelle.
Vapautuminen: 2 kk kaupanteosta tai sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 610 000,00 €
Myyntihinta: 331 501,47 €
Lainaosuus: 278 498,53 €
Neliöhinta: 4 388,49 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 278 498,53 €

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 669,98 €/kk
Rahoitusvastike: 2 668,80 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 3 338,78 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 20,00 €/kk/henkilö

Vesimaksu 20,00 €/hlö/kk. Vesimaksu on ennakko, kylmä vesi 4,44 €/m3, lämmin vesi 7,88 €/m3 Rahoitusvastike koostuu: Pov2 tontti 444,80 €/kk ja Pov1 rak.laina 2224,00 €/kk Taloyhtiölaajakaista sisältyy hoitovastikkeeseen. Yhtiökokous 19.3.2025 antoi hallitukselle valtuudet periä tai olla perimättä enintään kahden kuukauden ylimääräinen hoito- ja/tai rahoitusvastike tilanteen niin edellyttäessä. Asunnon yhteydessä myydään autokatospaikka P 305, osakkeet 3843-3847 (5 kpl), jossa sähköautonlatauspistoke, velaton hintapyyntö 15 000 euroa. Autopaikkavastike on 15 e/kk plus käytetyn lataussähkön osuus.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi2 572 €/kk

Varustus

Keittiö: Vaalea ja ajaton keittiö tarjoaa toimivat ja modernit puitteet arkeen. Kokonaisuuden katseenvangitsijana toimii side by side -jääkaappipakastin, joka tuo runsaasti kylmäsäilytystilaa ja viimeistelee keittiön ilmeen. Erillisuuni pyrolyysitoiminnolla tekee ruoanlaitosta ja puhtaanapidosta vaivatonta ja induktioliesitaso vastaa nykyaikaisen kotikokin toiveisiin nopeudellaan ja energiatehokkuudellaan. Tyylikkäästi kokonaisuuteen sulautuva liesituuletin sekä astianpesukone tukevat keittiön selkeää ja harmonista ilmettä. Ajattomat kaapistot tarjoavat reilusti säilytystilaa ja integroidut LED-valaisimet luovat työtasoille miellyttävän valaistuksen sekä viimeistellyn tunnelman. Side by side -kaapin jääpala- ja vesikone ei ole käytössä, mutta muutoin keittiö palvelee erinomaisesti niin arjessa kuin yhdessä kokkailtaessa.
Pesutilat: Ajattoman tyylikkäät kylpyhuone ja sauna muodostavat rauhallisen ja viimeistellyn kokonaisuuden, jossa on helppo rentoutua. Kylpyhuoneessa on kaksi suihkua, jotka tekevät arjesta sujuvaa myös useamman käyttäjän taloudessa. Peilipinnat ja kiinteä valaistus tuovat tilaan avaruutta ja miellyttävää valoisuutta, ja sähköinen lattialämmitys lisää asumismukavuutta ympäri vuoden. Selkeälinjaiset kaksi allaskaappia tarjoavat hyvin säilytystilaa ja viimeistelevät kylpyhuoneen yhtenäisen ilmeen. Tilassa on myös wc-istuin. Saunassa nautitaan perinteisistä löylyistä sähkökiukaan lämmössä - tunnelma on rauhallinen ja ajaton, kutsuen irrottautumaan arjen kiireistä. Erillinen wc-tila on suunniteltu tyylikkäästi ja käytännöllisesti. Allaskaappi ja peiliratkaisut tarjoavat toimivuutta, ja lattialämmitys sekä kiinteä valaistus tekevät tilasta miellyttävän käyttää. Arjen toimivuutta täydentää tilava kodinhoitohuone, jossa on runsaasti kaappitilaa, oma pesuallas sekä pesukoneliitäntä. Hyvin suunniteltu tila helpottaa pyykkihuoltoa ja säilytystä, pitäen arjen järjestyksessä ja sujuvana. Myös kodinhoitohuoneessa lattialämmitys ja kiinteä valaistus lisäävät käyttömukavuutta ja viimeistelevät kokonaisuuden. Tämä kokonaisuus tarjoaa käytännöllisyyttä, huoliteltua tyyliä ja arjen luksusta - tilat, jotka kestävät aikaa ja palvelevat vaivattomasti jokapäiväisessä käytössä.
Säilytystilat: Kellari

Materiaalit

Keittiö: Parkettilattia, seinät maalattu. Olohuone: Parkettilattia, seinät maalattu. Makuuhuone 1: Parkettilattia, seinät maalattu. Makuuhuone 2: Parkettilattia, seinät maalattu. Makuuhuone 3: Parkettilattia, seinät maalattu. Kodinhoitohuone: Laattalattia, seinät laatoitettu. Sauna: Laattalattia, seinät paneloitu. Kylpyhuone: Laattalattia, seinät laatoitettu. Wc: Laattalattia, seinät laatoitettu. Makuuhuone 4: Parkettilattia, seinät maalattu.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Vantaan Sudenkorento
Isännöitsijä: Isännöintipalvelu Holli Oy/ Petteri Holli
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 52
Taloyhtiössä on: Kuivaushuone, kellarikomerot, urheiluvälinevarasto, lastenvaunuvarasto, väestösuoja, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Tasa
Kattomateriaali: Huopa
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto LTO
Energialuokka: C ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Voimassa 4.3.2025 alkaen 4.3.2035 saakka

Tehdyt korjaukset

2025 Energiatodistus 2025 Kiinteistöjen elementtisaumojen uusinta 2025 Urakoitsijan 10-vuotis sopimuskorjaukset: -Elastiset saumat: julkisivusaumat ja parvekkeiden sisäpuoliset saumat -Kohteen julkisivujen koristepellit ja kosteusvauriot seinärakenteissa -Lamellitalon parvekesokkelin vedeneristys: patolevy, saumojen bitumi kaistat, suodatinkangas 2025 Huoneistojen B 31+B 32+B 35 vesivahinkokorjaus: Astiapesukoneen aiheuttama vesivahinko 2022 Latausinfra valmius kaikille autopaikoille 2023 IV-putkiston nuohous + IV-säätö. Asunnon remontit: 2024 Parketti uusittu eteiseen, keittiöön ja olohuoneeseen, seinät maalattu 2017 Parvekekaihtimien asennus 2018 Kiukaan vaihto

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 4 651 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Vantaan kaupunki p. 09 83911

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Lähiruokakauppa kävelymatkan päässä. Tikkurilan keskustan monipuolisiin palveluihin on matkaa pari kilometriä, ja kauppakeskus Jumboon kulkee kätevästi vaikka polkupyörällä, bussilla tai tulevalla ratikalla. Lähellä on myös kaupallisena keskuksena tunnettu Tammiston-Pakkalan alue. Koulut: Viertolan koulu, alueella koulutarjonta on monipuolista. Päiväkoti: Lähialueella useita. Rauhallinen ja luonnonläheinen asuinalue. Keravanjoen varrella riittää monipuolisia ulkoilu- ja liikuntamahdollisuuksia koko perheelle. Lenkkipolut ja harrastusmahdollisuudet avautuvat lähes kotiovelta. Liikenneyhteydet: Sekä Tikkurilan asemalle että Jumboon on myös bussiyhteys. Helsingin keskustaan ajaa autolla – liikenteen määrästä riippuen - noin 20 minuuttia. Helsinki-Vantaan Lentoasemalle matkaa kertyy vajaat viisi kilometriä. Alueelle tuleva Vantaan ratikka parantaa entisestään liikenneyhteyksiä.