Soidintie 14 B, Malmi, Helsinki

Velaton myyntihinta95 000 € Myyntihinta: 94 840 €

Käyttöönottovuosi1986

Pinta-ala

42 m²

2 h + kk + p (yj:2 H + KK)

Juuri linjasaneerauksessa uuden kylpyhuoneen saanut kompakti, siistikuntoinen kaksio Malmin palvelujen läheltä. Vain keittiö puuttuu! Tee keittiöstä mieleisesi ja muuta sisään.

Esittelyt, lisätiedot ja asiakirjat:

Tapio Huhtinen, tapio.huhtinen@op.fi, 0500 630 743.

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Tapio Huhtinen 0500 630 743 tapio.huhtinen@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 617306
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Soidintie 14 B, 00700 HELSINKI
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 2
Huoneet: 2 h + kk + p (yj:2 H + KK)
Asuinpinta-ala: 42 m²
Pinta-alaa ei ole mitattu standartin SFS 5139 mukaisesti.
Kokonaispinta-ala: 42 m²
Käyttöönottovuosi: 1986
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 3/4
Hissi: Ei
Sauna: Ei
Parveke: On
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 95 000,00 €
Myyntihinta: 94 839,54 €
Lainaosuus: 160,46 €
Neliöhinta: 2 261,90 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 160,46 €

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 319,20 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 319,20 €/kk

Muut maksut

Saunamaksu 12,00 €/kk, autopaikka 15,00 €/kk. Huoneistossa ei ole keittiötä! Kiinteistössä suoritetaan vuosien 2025-2026 aikana kiinteistötekniikan linjasaneeraushanke, jota varten nostetaan enintään 2 510 000 euron laina. Laina on luottolimiittinä arviolta kesään 2026 asti jolloin osakkaat voivat maksaa hankeosuutensa pois. Sen jälkeen perittävän rahoitusvastikkeen määrä päätetään arviolta kevään 2026 yhtiökokouksessa. Ostaja ottaa vastatakseen nyt myytävälle huoneistolle myöhemmin jyvitettävän ja kohdistettavan osuuden yhtiön linjasaneeraushankkeesta. Rahoitusvastiketta kerätään arviolta 1.6.2026 alkaen. Hankebudjetin 15.5.2025 mukaan lainaosuus tulee olemaan noin 227,5601 €/osake. Tämä tarjoittaa noin 49 000 euron lainaosuutta tälle huoneistolle. Huoneistokohtaiset vesimittarit asennettu, käyttöön ottaminen laskutuksessa edellyttää erillisen päätöksen ja veden laskutus muuttuu yhtiöjärjestyksen mukaisesti ennakkovesimaksuun joka tasataan todellisen kulutuksen mukaisesti. Hallituksella valtuudet enintään kahden kuukauden ylimääräisen hoito- tai rahoitusvastikkeen keräämiseen, mikäli yhtiön taloustilanne sitä edellyttää. Mahdolliset ylimääräiset vastikkeet kerätään kahdessa erässä, mikäli mahdollista.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi401 €/kk

Varustus

Keittiö: Ei keittiötä!
Pesutilat: Kylpyhuone, suihku, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet. Pyyhekuivain, Suihkunurkka, Kylpyhuonekaapisto
Säilytystilat: Kellari

Materiaalit

Keittiö: Lattia vinyylilankku, seinät maalattu. Olohuone: Lattia vinyylilankku, seinät maalattu. Makuuhuone 1: Lattia vinyylilankku, seinät maalattu. Kylpyhuone: Kokonaan laatoitettu.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: As. Oy Ampujantie
Isännöitsijä: Taloisa Oy, Antti Kovanen
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 33
Liikehuoneistoja: 2
Liikehuoneistojen pinta-ala: 170 m²
Autopaikat: Sähköpistokepaikkoja 26 kpl, piha-autopaikkoja 3 kpl
Taloyhtiössä on: Sauna, talopesula, kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, lastenvaunuvarasto, pyörävarasto, väestönsuoja, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, mahdollisuus autopaikkaan, kerhotila

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poistoilmanvaihtojärjestelmä
Energialuokka: F ₂₀₁₃
Lisätietoa energiatodistuksesta: Voimassa 18.2.2026

Tehdyt korjaukset

2026 Kiinteistötekniikan linjasaneeraushanke 2026 Neljän autolatauslaitteen asennus 2026 Lämmönjakolaitteiston uusiminen ja lämmitysjärjestelmän säätö 2026 Poistoilmakoneiden uusiminen ja ilmamäärien säätö 2025 B-rapun vesivahingon korjaukset 2025 Palovaroittiminen asennus huoneistoihin 2025 Ylimpien kerrosten terassien korjaustyö 2023 CD-talon vesikourujen uusiminen 2023 Lukituksen uusiminen Abloy Pulse-avainjärjestelmään 2023 C-rapun asunnon vanhan vesivahingon ja erkkerin sisäpuolinen korjaus 2022 Huoneiston C17 vesivahinkokorjaukset 2022 Jäteaseman laudoituksen korjaus 2022 Katon huoltokorjaukset ja kattoturvatuotteiden asennus 2021 Kahden terassin peruskorjaus ja vedenpoistojärjestelmän uusiminen 2020 Ylimpien kerrosten terassien lattiaan asennettu puuvinyylilankku 2019 Liittyminen Telian kaapelitelevisio- ja laajakaistaverkkoon 2017 Pihavalojen vaihtaminen LED-valonlähteisiin 2017 Patteritermostaattien vaihtoa osaan huoneistoja 2017 Sokkelin tuuletusputkien kiinnitys 2015 Neljän huoneiston märkätilan ja kahden liiketilan wc:n korjaustyö 2015 Saunaosaston remontointi 2015 AB-talon edustan laatoituksen korjaus 2012 Ikkunoiden- ja julkisivujen maalaus 2007 16 huoneiston märkätilan korjaustyö 2006 B-porrashuoneen vesivahingon korjaus 2004 Lämmönvaihdin uusittu 2003 Liittyminen HTV kaapelitelevisioverkkoon 2000 Terassien, parvekkeiden, julkisivujen ja porrashuoneiden kunnostus. Asunnon remontit: Vesivahingon jälkeen uusittu lattiat.

Suunnitellut korjaukset

2025 Vesi- ja viemärijärjestelmien, märkätilojen ja ylimpien terassien peruskorjaus 2025 Termostaattipatteriventtiilien uusiminen 2025 Autojen sähkölatauspisteiden asentaminen ja pysäköintialueen remontointi 2025 Sähkönousujen uusiminen huoneistokeskukseen ja rappujen valaistus 2025 Lämmönjakotekniikan ohjauslaitteen uusiminen 2025 C-rapun huoneiston erkkerin sisäpuolinen korjaus Kiinteistössä suoritetaan vuosien 2025-2026 aikana kiinteistötekniikan linjasaneeraushanke, jota varten nostetaan enintään 2 510 000 euron laina. Kts. yhtiökokouksen pöytäkirja 3.6.2025. Laina on luottolimiittinä arviolta kesään 2026 asti jolloin osakkaat voivat maksaa hankeosuutensa pois. Sen jälkeen perittävän rahoitusvastikkeen määrä päätetään arviolta kevään 2026 yhtiökokouksessa.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 3 911 m²
Omistus: Vuokrattu
Vuokralleantaja: Helsingin kaupunki
Tontin vuokra-aika: Vuokrasopimus päättyy 31.12.2045
Kaavoitus: Asemakaava. Helsingin kaupunki kaavoitus

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: K-Citymarket, Prisma, Lidl kaikki Malmilla. Koulut: Alueella. Päiväkoti: Alueella. Malmilla mm. kirjasto ja uimahalli. Liikenneyhteydet: Hyvät: autolla nopeasti Kehä I, Malmin rautatieasema muutaman sadan metrin päässä, bussit.