Jaakonmäenkatu 22 F, Ruotula, Tampere

Velaton myyntihinta125 000 € Myyntihinta: 120 835 €

Käyttöönottovuosi1965

Pinta-ala

59 m²

2h, k, kph, vh, lasit. p

OP Koti tuntee Ruotulan!

Tervetuloa tutustumaan tähän valoisaan, 59 m² läpitalon kotiin Ruotulaan! Asunto sijaitsee kolmikerroksisen talon toisessa asuinkerroksessa, tarjoten rauhallista asumista toimivalla pohjaratkaisulla. Kodissa on tilava makuuhuone sekä viihtyisä olohuone, josta on käynti lasitetulle parvekkeelle. Säilytystilaa on hyvin arjen tarpeisiin, sillä asunnossa on erillinen vaatehuone.

Asunto Oy Ruotulan Salpa on vuonna 1965 valmistunut taloyhtiö, jossa on yhteensä 54 huoneistoa. Taloyhtiötä on hoidettu suunnitelmallisesti ja merkittäviä perusparannuksia on jo tehty, kuten LVIS-saneeraus, julkisivun kunnostus sekä ikkunoiden uusiminen. Lämmitysmuotona toimii kaukolämpö.

Ruotula on viihtyisä ja pidetty asuinalue noin viiden kilometrin päässä Tampereen keskustasta. Alueelta on sujuvat julkiset yhteydet keskustaan, ja ympäristö tarjoaa erinomaiset puitteet ulkoiluun. Läheinen Kaupin urheilupuisto monipuolisine reitteineen tekee alueesta erityisen houkuttelevan aktiiviselle asukkaalle.

Ota rohkeasti yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi!

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Olli Majuri 040 543 2164 olli.majuri@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 617295
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Jaakonmäenkatu 22 F, 33560 TAMPERE
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 2
Huoneet: 2h, k, kph, vh, lasit. p
Asuinpinta-ala: 59 m²
Kokonaispinta-ala: 59 m²
Käyttöönottovuosi: 1965
Kerros: 2/3
Hissi: Ei
Sauna: Ei
Parveke: On, lasitettu
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan.

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 125 000,00 €
Myyntihinta: 120 835,30 €
Lainaosuus: 4 164,70 €
Neliöhinta: 2 118,64 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 4 164,70 €

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 347,34 €/kk
Rahoitusvastike: 88,90 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 436,24 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 23,00 €/kk/henkilö

Vesimaksu 23,00 €/hlö/kk. Hoito- ja rahoitusvastikkeen määräytymisperusteena käytetään huoneistoon oikeuttavien osakkeiden lukumäärää. Pääomavastike RL3 on 33,08 €/kk Pääomavastike RL4 on 55,82 €/kk Vesimaksun peruste: Vesimaksuennakko ja tasaus huoneistokohtaisen kulutuksen mukaan.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi527 €/kk

Varustus

Keittiö: Keittiön varusteina on jääkaappipakastin, erillisuuni, liesitaso, liesituuletin sekä astianpesukone.
Pesutilat: Kylpyhuoneessa on suihku, peili, kaapisto, allaskaappi sekä pesukoneliitäntä.
Säilytystilat: Vaatehuone, kellari, jäähdytetty kellari

Materiaalit

Keittiö: laatta, seinät maalattu. Olohuone: laminaatti, seinät maalattua tapettia. Makuuhuone 1: laminaatti, seinät maalattua tapettia. Kylpyhuone: laatoitus. Eteinen: laminaatti, seinät maalattua tapettia.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Ruotulan Salpa
Isännöitsijä: Retta Isännöinti Oy
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 54
Autopaikat: Autotalleja tai hallipaikkoja 23 kpl, sähköpistokepaikkoja 24 kpl
Taloyhtiössä on: Sauna, kellarikomerot, urheiluvälinevarasto, väestösuoja, mahdollisuus autopaikkaan

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poistoilmanvaihtojärjestelmä
Energialuokka: D ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: E-luku 156 kWhE/(m² vuosi). Viimeinen voimassaolopäivä 6.4.2033.

Tehdyt korjaukset

2025 Hoitosiltojen asennus 2025 Pohjaviemärin huuhtelu ja kuvaus 2024 Ilmastoinnin puhdistus, säätö ja tasapainotus 2024 KPH:den silikonien uusinta 2024 Palovaroittimien uusinta 2024 Julkisivusaneeraus, puu-ulkopintaisten ikkunoiden uusinta 2024 Yleisten tilojen phuu-ulko-ovien uusinta 3 kpl. 2024 Ikkunoiden uusinta (ei parvekeikkunoita eikä ovia) varustettuna tuloilmaventtiilillä. 2022 Antenni- ja yleiskaapelointijärjestelmän uusiminen 2019 IV-kanavien puhdistus ja säätö 2017 Parvekeovien ja -ikkunoiden uusiminen 2017 Julkisivujen ja parvekkeiden pieniä paikkauskorjauksia 2017 Peltikattojen huoltomaalaus 2017 Talouskellareiden huoltokorjaukset 2009 Katujulkisivun kunnostus ja sisääntulokatosten rakentaminen 2005 Lukkojen ja avainten uusiminen 2005 Lämmönsiirrinten sekä linjasäätö- ja patteriventtiilien uusiminen 2005 LVIS-saneeraus: käyttövesi- ja viemäriputkistojen uusiminen, asuntojen sähkönousujohtojen ja ryhmäkeskusten uusiminen, kylpyhuoneen pintojen ja laitteiden uusiminen, etupihan asfaltin uusiminen pohjatöineen 1998 Jätekatoksen rakentaminen 1997 Porraskäytävien maalaus 1996 Ulko-ovien uusiminen 1995 Parvekepuolen julksivukunnostus 1989 Ikkunoiden uusiminen parvekeikkunoita lukuunottamatta. Asunnon remontit: 2024-2025 Pintaremontti.