Kohteessa ensiesittely su 19.4. klo. 16:00 - 16:30 .

Laudekuja 2 D, Karhunmäki, Joensuu

Velaton myyntihinta169 000 € Myyntihinta: 169 000 €

Käyttöönottovuosi2019

Pinta-ala

62 m²

3h, kt, s

Tule ihastumaan tähän valoisaan ja huolella pidettyyn rivitalokolmioon Joensuun suositulla Karhunmäen alueella. Tämä koti erottuu edukseen toimivalla pohjaratkaisullaan ja viihtyisyydellään. Asunnon avara ja valoisa tunnelma toivottaa sinut heti tervetulleeksi. Oma sauna tarjoaa rentouttavia hetkiä arjen keskelle, ja lasitettu terassi toimii lähes ympäri vuoden käytettävänä lisähuoneena, täydellinen paikka aamukahville tai iltahetkiin. Ilmalämpöpumppu tuo asumiseen sekä mukavuutta että energiatehokkuutta kaikissa vuodenajoissa. Sisäänkäynnin yhteydessä oleva tilava huoneistokohtainen varasto tekee arjesta sujuvaa ja säilytyksestä vaivatonta. Taloyhtiön maalämpö lisää asumisen huolettomuutta ja pitää kustannukset kilpailukykyisinä. Karhunmäki on yksi Joensuun halutuimmista asuinalueista, eikä syyttä, alue yhdistää modernin asumisen, rauhallisen ympäristön ja erinomaiset ulkoilumaastot ainutlaatuisella tavalla. Luonto ja lenkkipolut alkavat lähes kotiovelta, mutta samalla kaikki tärkeät palvelut, kuten kauppa, päiväkoti ja koulu, löytyvät vaivattoman matkan päästä. Mahdollisuus ostaa erikseen autokatospaikka hintaan 4 000 €. Tämä koti tarjoaa enemmän kuin pelkät neliöt, se tarjoaa laadukasta ja viihtyisää asumista. Tule paikan päälle kokemaan, miksi juuri tämä asunto tuntuu heti kodilta.

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Heli Lillunen 040 1628637 heli.lillunen@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 617293
Kohdetyyppi: Rivitalo
Osoite: Laudekuja 2 D, 80230 JOENSUU
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 3
Huoneet: 3h, kt, s
Asuinpinta-ala: 62 m²
Kokonaispinta-ala: 62 m²
Käyttöönottovuosi: 2019
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 1/1
Hissi: Ei
Sauna: Kyllä
Parveke: Ei
Ikkunat ja näköalat: itä ja etelä
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 169 000,00 €
Myyntihinta: 169 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €
Neliöhinta: 2 725,81 €/m²

Vastikkeet

Hoitovastike: 198,40 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 198,40 €/kk

Muut maksut

Yhtiön perimä TV-maksu 1,01 €/kk, tietoliikenneyhteysmaksu 5,06 €/kk. - Vesivastike-ennakko 18€/hlö/kk - Huoneistoissa kuluttamansa sähkön maksaa kukin osakkeenomistaja suoraan sähköntoimittajalle tekemänsä sähkösopimuksen mukaisesti. - Asunnon yhteydessä myydään omalla osakesarjalla autopaikka (AK 9) velattomaan hintaan 4000 euroa. Autokatospaikan hoitovastike on 12,80€/kk. - Hallituksella valtuus periä yhtiön taloustilanteen niin vaatiessa max. kahden kuukauden ylimääräiset hoitovastikkeet.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi713 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, keraaminen liesi, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, suihku, suihkuseinä, peilikaappi, kaapit, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: Ulkovarasto

Materiaalit

Keittiö: laminaatti / maali. Olohuone: laminaatti / maali. Makuuhuone 1: laminaatti / maali. Makuuhuone 2: laminaatti / maali. Sauna: laatta / paneeli. Kylpyhuone: laatta / laatta. Eteinen: laatta / maali.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Joensuun Laudekuja 2
Isännöitsijä: Kontu Isännöinti Oy/Olli Herttuainen, p.010 830 4123, olli.herttuainen@kontuoy.fi
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 21
Taloyhtiössä on: Kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, huoneistokohtainen varastotila

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Puu
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Tiili
Lämmitysjärjestelmä: Maalämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Lattialämmitys vesi
Ilmanvaihtojärjestelmä: Huon. koneel. tulo+poisto+LTO
Energialuokka: B ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Viimeinen voimassaolopäivä 14.2.2018

Tehdyt korjaukset

2021 Sadevesikaivon lisääminen yhtiön piha-alueelle 2023 Tiilien vaihto ja peltien liitoskohtien tarkastus 2024 Tiilien vaihto ja peltien liitoskohtien tarkastus 2024 Etukuistien öljyäminen ja etukuistien rimoitussuojien päällyslautojen maalaus 2025 Aidan maalaus ja jäteastioiden aitojen maalaus 2025 Sulanapitokaapelin asennus pihan sadevesikaivolle sekä kaivon ympäryksen eristys. Asunnon remontit: 11/2022 ilmalämpöpumppu v. 2023 kesä / ulkoterassin laajennus

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 5 383 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Joensuun kaupunki

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Ruokakauppa Sale, Posti Sale-kaupan yhteydessä. Koulut: Karhumäen koulu. Päiväkoti: Touhulan päiväkoti. Karhumäen ravintola, Katsastusasema. Liikenneyhteydet: Julkinen liikenne