Kohteessa ensiesittely su 26.4. klo. 16:00 - 17:00 .

Kivilahdenkuja 64, Ristiina, Mikkeli

Velaton myyntihinta329 000 € Myyntihinta: 329 000 €

Käyttöönottovuosi1990

Pinta-ala

105 m²

3h, k, s, ph, erillinen wc, vh

Kuvittele itsesi korkean kallion päälle, josta Saimaa avautuu upeasta länteen.

Täällä jylhät kalliot sulautuvat osaksi taulumaista luonnon maisemaa ja Saimaa avautuu ympärillesi.

Huvila huokuu kodikkuutta ja tyylikkyyttä. Vaaleat pinnat yhdistyvät kauniisiin puupintoihin luoden lämpimän ja nykyaikaisen ilmeen. Huolella remontoitu ja hyvin varusteltu huvila toimii vaivattomasti kuin toinen kotisi. Rakennusta on päivitetty ja laajennettu 2000-luvulla: keittiö on rakennettu vuonna 2002, kylpyhuone ja sauna vuonna 2006. Lämmityksestä huolehtivat varaava takka, ilmalämpöpumppu, etäohjattavat sähköpatterit sekä lattialämmitys. Lisäksi päärakennuksen seinäpaneelit ja lattiat on uusittu vuonna 2020.

Päärakennuksen yhteydessä sijaitsee tilava terassi, joka kutsuu nauttimaan upeista maisemista ja rentoutumaan paljun lämmössä jylhän kallion huipulla. Katettua etuterassia pitkin kuljet vaivattomasti rantasaunalle, joka sijaitsee aivan Saimaan rannassa. Suuri terassilaituri tarjoaa erinomaiset puitteet ajanviettoon. Rannassa voit pysähtyä kuuntelemaan laineiden lempeää liplatusta ja nauttia luonnon rauhasta. Pyöröhirsinen rantasauna takaa pehmeät ja rentouttavat löylyt, ja saunan toisella puolella oleva tupa toimii mainiona majoitus- tai oleskelutilana vieraille omassa rauhassa rannalla.

Tämä uniikki huvila tarjoaa täydelliset puitteet kesäpäivien viettoon luonnon keskellä, mukavuuksista ja käytännöllisyydestä tinkimättä. Kiinteistö myydään irtaimiston kanssa.

Kiinnostuitko? Ota yhteyttä ja sovitaan yksityisesittely, jotta pääset tutustumaan tähän upeaan paikkaan paremmin! Jos sinulla on oma koti myymättä, ei hätää, voimme auttaa sinua siinäkin. OP Koti on nimittäin Suomen luotetuin välitysliike!

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Niko Tarhonen 040 1440525 niko.tarhonen@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 617288
Kohdetyyppi: Vapaa-ajan asunto
Osoite: Kivilahdenkuja 64, 52360 SOMEENJÄRVI
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 3
Huoneet: 3h, k, s, ph, erillinen wc, vh
Asuinpinta-ala: 105 m²
Kerrosala Rakennuksen tiedot -otteelta. Asuintilojen pinta-ala arvio.
Kokonaispinta-ala: 124 m²
Muu ala: 19 m²
parvi
Käyttöönottovuosi: 1990
Kerros
Sauna: Kyllä
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 329 000,00 €
Myyntihinta: 329 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €

Muut maksut

Kiinteistövero: Kalliola 603,01 € ja Kalliola II 48,42 € (v.2025)

Sähkö: Kulutuksen mukaan 9358 kWh/v. Vesi ja jätevesi: Likasäiliön tyhjennys: 187 €/tyhjennyskerta. Tiemaksut: 180 € / v. Kiinteistövero: Kalliola 603,01 € ja Kalliola II 48,42 € (v.2025). .

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi1 387 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin kaksi erillistä kompressoria., erillisuuni, liesitaso, liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone, kaapistot, viinikaappi, kiinteät valaisimet. keittiö rakennettu vuonna 2000
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, erillinen wc, suihku, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet. Sauna ja kylpyhuone rakennettu vuonna 2006

Materiaalit

Keittiö: Lattia: laatta, seinät: puupaneeli.. Olohuone: Lattia: puulauta, seinät: puupaneeli.. Makuuhuone 1: Lattia: puulauta, seinät: puupaneeli.. Makuuhuone 2: Lattia: puulauta, seinät: puupaneeli.. Sauna: laatta, seinät: puupaneeli.. Kylpyhuone: Laatta. Wc: Lattia: laatta, seinät: sormipaneeli..

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Hirsi. Höylähirsi.
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Huopa
Lämmitysjärjestelmä: Sähkö. Ilmalämpöpumppu, sähköpatterit (etäohjattavia), sähköinen lattialämmitys (keittiö, wc, pesuhuone) + varaava takka.
Lämmönjakojärjestelmä: Sähköpatterilämmitys. Lattialämmitys kosteissa tiloissa ja keittiössä.
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto keittiöstä ja saunasta
Energialuokka: Ei energiatodistusta
Lisätietoa energiatodistuksesta: Kohteella ei ole lain edellyttämää energiatodistusta ja sen vuoksi energialuokka ei ole tiedossa

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 5 850 m²
Omistus: Oma
Tie perille: Kyllä
Kaavoitus: Rantaosayleiskaava, Rakennuslupa 14.1.1987. Rantaosayleiskaava "Alue on tarkoitettu omarantaisen loma-asuntojen rakentamiseen. Rakennuspaikalle saa rakentaa loma-asunnon, saunan ja talousrakennuksia. Rakennusten yhteenlaskettu kerrosala saa olla enintään 160k-m2. Numero osoittaa rakennuspaikkojen enimmäismäärän alueella" Mikkelin kaupunki
Rakennusoikeus: 160 m²