Kohteessa ensiesittely su 26.4. klo. 14:15 - 14:45 .

Vellamonpolku 1 As, Kinkomaa, Ahvenlampi, Muurame

Velaton myyntihinta149 000 € Myyntihinta: 149 000 €

Käyttöönottovuosi2013

Pinta-ala

61,5 m²

2h, k, khh, kph, s, wc, vh, lasit.ter, var, ak (YJ: 2h + k)

Tämä yksitasoinen sekä hyväkuntoinen 61,5 m² koti tarjoaa helppoa ja huoletonta asumista lähellä arjen palveluja. Kodin sydän on idän suuntaan avautuva avokeittiö, josta avautuvat vehreät näkymät lähipuistoon ja Ahvenlammelle. Lasitettu terassi ja lämmitettävä poreallas tekevät tästä kodista paikan, jossa arki tuntuu pieneltä lomalta ympäri vuoden, oli kyse rentouttavasta illasta kahdestaan tai kiireettömästä viikonloppuaamusta.

Asunnon pohjaratkaisu on toimiva ja selkeä. Valoisa olohuone yhdistyy moderniin keittiöön, jossa on 2023 uusitut ovet, laminaattitasot ja induktioliesi integroidulla liesituulettimella. Tilavassa keittiössä on erillinen uuni, jääkaappi ja pakastekaappi sekä astianpesukone. Makuuhuoneessa on rauhallinen tunnelma ja näkymät suojaisalle etupihalle. Säilytystilaa tarjoavat vaatehuone ja ulkovarasto. Kodinhoitohuone helpottaa arkea ja siitä on kätevä kulku saunaan sekä kylpyhuoneeseen, joissa on laatoitetut pinnat, vesikiertoinen lattialämmitys ja suihku. Erillinen wc lisää asumismukavuutta. Koko asunnossa on miellyttävä tammiparketti oleskelutiloissa ja laatta kosteissa tiloissa ja eteisessä.

Asuinalue tarjoaa luonnonläheisen ympäristön ulkoilua ja vapaa-aikaa arvostavalle. Takapihalta avautuvat näkymät puistoon sekä lammelle ja lenkkipoluille pääset lähes kotiovelta. Lähin ruokakauppa löytyy noin 1,4 kilometrin päästä, Keljon kauppakeskus noin 8,1 km ja Muuramen keskustan palvelut noin 8,8 km etäisyydeltä. Kinkomaan koulu ja päiväkoti sijaitsevat noin 1,1 kilometrin päässä, mikä tekee arjesta sujuvaa lapsiperheellekin. Lähimmälle bussipysäkille on noin 900 metriä ja Jyväskylän liikenteen linjat 16 sekä 21 kuljettavat säännöllisesti aina Jyväskylän keskustaan saakka.

Yhtiössä on koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihto lämmöntalteenotolla, vesikiertoinen lattialämmitys ja energialuokka D2018. Tässä huoneistossa on oma huoneistokohtainen ilmanvaihtokone, ilmalämpöpumppu sekä lämminvesivaraaja. Lasitettu terassi on toteutettu 2023 ja poreallas on asennettu 2019. Jokaiseen huoneistoon kuuluu hallintaoikeus omaan autokatospaikkaan erillisessä piharakennuksessa.

Varaa oma yksityinen esittelyaikasi ja tule paikan päälle kokemaan, miltä arki voisi täällä tuntua!

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Peter Virkalahti 040 594 3167 peter.virkalahti@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 617287
Kohdetyyppi: Rivitalo
Osoite: Vellamonpolku 1 As, 40930 KINKOMAA
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 2
Huoneet: 2h, k, khh, kph, s, wc, vh, lasit.ter, var, ak (YJ: 2h + k)
Asuinpinta-ala: 61,5 m²
Kokonaispinta-ala: 61,5 m²
Käyttöönottovuosi: 2013
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 1/1
Hissi: Ei
Sauna: Kyllä
Parveke: Ei
Ikkunat ja näköalat: Olohuoneesta, keittiöstä ja terassilta näkymät idän suuntaan lähipuistoon sekä Ahvenlammelle päin. Makuuhuoneesta ja eteisestä näkymät lännen suuntaan etupihalle päin.
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 149 000,00 €
Myyntihinta: 149 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €
Neliöhinta: 2 422,76 €/m²

Vastikkeet

Hoitovastike: 178,97 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 178,97 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 13,00 €/kk/henkilö

Vesimaksu 13,00 €/hlö/kk, autopaikka 5,00 €/kk, sähkölämmitys 13000 kWh/v. Vesimaksu on ennakko. Vesimaksuntasaus kaksi kertaa vuodessa. - Kylmävesi: 6,45 €/m³ - Autokatospaikka: 10,00 €/kk

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi628 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappi, pakastekaappi, erillisuuni, liesitaso, induktioliesi, liesituuletin (integroitu induktiolieden yhteyteen), astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet, keittiön tasot (laminaattia).
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, erillinen wc, suihku (kylpyhuoneessa), poreallas (terassilla), peilit (wc:ssä), kaapit (kodinhoitohuoneessa), allaskaappi (wc:ssä), pesukoneliitäntä (kodinhoitohuoneessa), lattialämmitys (vesikiertoinen, kaikkialla), kiinteät valaisimet (kodinhoitohuoneessa, kylpyhuoneessa ja wc:ssä), bidee-suihku (wc:ssä).
Säilytystilat: Vaatehuone, ulkovarasto

Materiaalit

Keittiö: Lattia: tammiparketti. Seinät: maalattu, laminaattilevy. Olohuone: Lattia: tammiparketti. Seinät: maalattu ja tapetti. Makuuhuone 1: Lattia: tammiparketti. Seinät: maalattu ja tapetti. Kodinhoitohuone: Lattia: laatta. Seinät: maalattu ja osalaatoitus. Sauna: Lattia: laatta. Seinät: puu. Kylpyhuone: Lattia: laatta. Seinät: kaakeli. Eteinen: Lattia: laatta. Seinät: maalattu. Wc: Lattia: laatta. Seinät maalattu.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: As Oy Muuramen Ahvenlammenranta
Isännöitsijä: Kiinteistö-Tahkola Jyväskylä Oy, Heini Sulkula, Vapaaherrantie 2 A, 40100 Jyväskylä, puh. 0207412539, sposti: heini.sulkula@kiinteistotahkola.fi
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö, osakkaat
Asuinhuoneistoja: 10
Autopaikat: Autokatospaikkoja 10 kpl, piha-autopaikkoja 5 kpl
Taloyhtiössä on: Kaapeli-TV, mahdollisuus autopaikkaan, katos - jäte, tekninen tila, varasto

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Puu
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Tiili
Lämmitysjärjestelmä: Sähkö
Lämmönjakojärjestelmä: Lattialämmitys vesi
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihtojärjestelmä lämmöntalteenotolla.
Energialuokka: D ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Rakennuksen laskennallinen energiatehokkuuden vertailuluku eli E-luku 168 kWhE/(m²vuosi). Viimeinen voimassaolopäivä: 24.10.2034.

Tehdyt korjaukset

Hallituksen selvitys aiempina vuosina tehdyistä kunnossapito- ja muutostöistä: - 2020 Kattokorjaus ja lumiesteet. - 2021 Ilmastoinnin puhdistus ja säätö. - 2023 Kuntoarvio. - 2023 Palovaroittimien uusiminen kaikkiin asuntoihin. - 2023 Termostaattien vaihto ja toimilaitteiden tarkastus ja huolto. - 2023 Ikkunoiden ja ovien säätö. - 2023 Rakennuslupa terassilasituksiin. - 2023 Alapohjan kosteusongelman tutkimus ja korjaus. - 2024 Palokatkot korjattu ja hyväksytty. - 2024 Pihan hulevesikaivon kunnostus. - 2025 Salaojien kuvaus. - 2025 Sähköautojen latauspään hankkiminen ja kustannusten kuuluvaksi autopaikan haltijalle. Yhtiökokouspäätös. - 2025 Rikkinäiset kattotiilet on vaihdettu. - 2025 Autokatoksen rimoitukset huoltomaalattu. - 2025 Terassien öljyäminen.. Asunnon remontit: - 2023: Takapihan terassin lasitus asennettu ja keittiöremontti: keittiön ovet, tasot ja liesitaso uusittu. - 2019: Poreallas asennettu terassille. - 2018: Jääkaappi/pakastinkaappi ja erillinen uuni uusittu. - Noin 10 vuotta sitten ilmalämpöpumppu asennettu.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 4 370 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Jyväskylän kaupunki/kaavoitus, puh. 014 569 6000

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Lähimpään ruokakauppaan on matkaa noin 1,4 kilometriä. Keljon kauppakeskus sijaitsee noin 8,1 kilometrin päässä. Muuramen keskustan palvelut ovat noin 8,8 kilometrin päässä. Koulut: Kinkomaan koulu sijaitsee noin 1,1 kilometrin päässä. Päiväkoti: Kinkomaan päiväkoti on noin 1,1 kilometrin päässä. Liikenneyhteydet: Lähimmälle bussipysäkille on matkaa noin 900 metriä. Jyväskylän liikenteen linjat 16 ja 21 kulkevat säännöllisesti aina Jyväskylän keskustaan saakka.