Pellavatehtaankatu 7 B, Keskusta, Tampere

Velaton myyntihinta229 000 € Myyntihinta: 227 205 €

Käyttöönottovuosi1927

Pinta-ala

45 m²

2h + kt + kph/wc + vh

OP Koti tuntee Tampereen keskustan!

Upeasti remontoitu kaksio historiallisessa miljöössä seuraaville asukkaille!

Tässä kulttuurihistoriallisesti arvokkaan talon kodissa yhdistyvät vanhan rakennusaikakauden tunnelma ja täysin nykyaikainen asumismukavuus. Kolmannen kerroksen kaksio on täydellinen valinta kaupunkilaiselle, joka haluaa elää palvelujen ytimessä ja arvostaa viimeisteltyä laatua. Tunnelma on yhtä aikaa moderni, lämmin ja persoonallinen - koti, joka tuntuu omalta heti ovella.

Koko asunto on remontoitu läpikotaisin vuonna 2022. Remontin yhteydessä uusittiin koko huoneiston ilme ja tekniikkaa. Keittiöstä seinä purettiin ja asennettiin tyylikäs kvartsitaso, integroidut kodinkoneet sekä lasiset yläkaapit tummennetuilla laseilla. Tiiliseinää on avattu tuomaan tilaan lämpöä ja luonnetta, ja lattiat vaihdettiin näyttävään kalanruotolattiaan. Kattoon tehtiin uusi alaslasku, johon integroidut LED-valot luovat sekä tunnelmaa että käytännöllistä yleisvaloa. Myös pinnat sekä kylpyhuone remontoitiin. Tämä onkin täysin muuttovalmis koti.

Asunto Oy Tampereen Pellavatehtaankatu 7 on vuonna 1927 valmistunut taloyhtiö joka koostuu 18 asunnosta. Taloyhtiö lämpiää kaukolämmöllä ja lämmönjako on toteutettu vesikiertoisin patterein. Sijaintinsa puolesta kaikki Tampereen keskustan kattavat palvelut löytyvät kävelyetäisyydeltä.

Varaa oma esittelyaikasi vaikka heti :

Jesse Ouni / 040 5090 296 / jesse.ouni@op.fi

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Jesse Ouni 040 509 0296 jesse.ouni@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 617258
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Pellavatehtaankatu 7 B, 33100 TAMPERE
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 2
Huoneet: 2h + kt + kph/wc + vh
Asuinpinta-ala: 45 m²
Kokonaispinta-ala: 45 m²
Käyttöönottovuosi: 1927
Kerros: 3/3
Hissi: Ei
Sauna: Kyllä
Parveke: Ei
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 229 000,00 €
Myyntihinta: 227 204,78 €
Lainaosuus: 1 795,22 €
Neliöhinta: 5 088,89 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 1 795,22 €

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 308,25 €/kk
Rahoitusvastike: 52,13 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 360,38 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 28,00 €/kk/henkilö

Vesimaksu 28,00 €/hlö/kk. Hoitovastikkeen määräytymisperusteena on huoneiston neliömäärä ja rahoitusvastikkeen määräytymisperusteena osakelukumäärä. Vesimaksu on kiinteä 28 €/hlö/kk. Vastikkeet ja käyttökorvaukset 1.7.2026 alkaen: Hoitovastike 308,25 €/kk Vesimaksu 28,00 €/hlö/kk Pääomavastike 52,13 €/kk

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi965 €/kk

Varustus

Keittiö: Keittiössä : Integroitu jääkaappipakastin, induktiotaso integroidulla liesituulettimella, integroitu erillisuuni, kvartsitasot, kaapistot ja kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Kylpyhuoneessa : WC, sadesuihku, suihkukaappi, peili, pesukoneliitäntä, lattialämmitys ja kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: Vaatehuone, kellari

Materiaalit

Keittiö: Vinyylikalanruotolattia, seinät maalattu. Olohuone: Vinyylikalanruotolattia, seinät maalattu ja tiiliseinää avattu näkyviin. Makuuhuone: Vinyylikalanruotolattia, seinät maalattu. Kylpyhuone: Laattalattia ja -seinät. Eteinen: Vinyylikalanruotolattia, seinät maalattu. Vaatehuone: Vinyylilattia, seinät maalattu.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Tampereen Pellavatehtaankatu 7
Isännöitsijä: Asuntopehtoori Isännöinti Oy
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 18
Liikehuoneistoja: 1
Liikehuoneistojen pinta-ala: 30,5 m²
Autopaikat: Sähköpistokepaikkoja 11 kpl
Taloyhtiössä on: Sauna, kuivaushuone, kellarikomerot, pyörävarasto, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Tiili
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto
Energialuokka: E ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: E-luku 183 kWhE/m2 vuosi. Energiatodistus on voimassa 5.1.2034 asti.

Tehdyt korjaukset

1980 Perusparannus (LVIS) 2006 Lämmityslaitteiston uusiminen 2009 Vesikaton pinnoitus 2017 Lukituksen uusiminen 2019 Vesikaton maalaus ja kunnostustöitä 2020 IV-kanavien nuohous ja ilmamäärien säätö 2024 Sisäpihan ulko-ovien uusinta 2024 Rappukäytävän ulko-ovien entisöinti puusepän toimesta 2025 Porttikongin portin uusiminen, portin sähköistys 2025 Palovaroittimien uusinta. Asunnon remontit: Koko asunto remontoitu kauttaaltaan 2022. Keittiöremontti ja asennettu kvartsitasot sekä lasiset yläkaapit tummennetuilla laseilla. Kylpyhuoneremontti ja sähkötoiminen lattialämmitys asennettu, kaikki käyttövesiputket asuntoon uusittu sekä asennettu omat sulut. Tiiliseinää avattu. Lattia vaihdettu kalanruotolattiaan. Kattoon tehty uusi alaslasku ja tyylikäs LED valaistus asennettu. Pinnat remontoitu.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 1 075 m²
Omistus: Vuokrattu
Vuokralleantaja: Tampereen kaupunki
Tontin vuokra-aika: Vuokrasopimus päättyy 31.3.2068
Kaavoitus: Asemakaava. Tampereen kaupunki

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Huikea sijainti aivan Tampereen keskustassa! Kotiovelta kävelymatka kaikkiin keskustan kattaviin palveluihin. Koulut: Useat koulut lähistöllä. Päiväkoti: Useat päiväkodit lähistöllä. Liikenneyhteydet: Lähistöllä ratikka ja bussipysäkit, sekä hyvät yhteydet Suomen pääteille.